Investitorii care au construit ilegal au un an pentru a intra în legalitate

Investitorii care au construit ilegal pot intra în legalitate până la 1 ianuarie 2012, reiese din modificările aduse la Legea urbanismului prin Ordonanţa 7/2011. Deşi ministrul Dezvoltării, Elena Udrea, declara că prin interzicerea intrării în legalitate doreşte să înlăture aceste practici, prin noul act normativ Guvernul îi lasă pe investitorii care au „uitat” de autorizaţiile de construire să se „acopere” cu acte înainte de intrarea în vigoare a acestor prevederi. După data amintită, construcţiile ridicate ilegal vor fi demolate. „Nu pot fi iniţiate şi aprobate documentaţii de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcţii edificate fără autorizaţie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire”, prevede unul dintre amendamentele la Legea urbanismului. Aceasta va intra însă în vigoare abia la 1 ianuarie 2012 (art. VIII din Ordonanţa 7/2011). Până acum legea prevedea demolarea construcţiilor ilegale sau introducerea lor în legalitate. Spre exemplu, investitorii care nu obţineau pe cale legală câteva etaje în plus la un imobil, le construiau ilegal, plăteau o amendă simbolică, după care aveau posibilitatea să obţină autorizaţie de construire pentru ele şi să intre în legalitate. OUG 7/2011 a adus modificări importante şi traseului de aprobare a documentaţiilor de urbanism şi organizării autorităţilor locale:
lPlanurile Urbanistice Zonale (PUZ) nu vor mai putea fi iniţiate de privaţi decât în următoarele situaţii: construirea de parcuri industriale, parcuri tehnologice, supermarketuri, hipermagazine, parcuri comerciale, parcuri culturale, zone de producţie, zone de dezvoltare a unor ansambluri rezidenţiale noi, infrastructură de transport, în situaţia extinderii intravilanului localităţii cu cel puţin 10.000 mp pentru funcţiuni de locuire sau cu cel puţin 5.000 mp pentru funcţiuni de servicii. În rest, documentaţiile de urbanism vor fi iniţiate doar de municipalitate. Astfel, persoanele care au terenuri mici şi doresc să construiască mai mult decât prevede regulamentul local de urbanism, nu vor mai putea face acest lucru decât dacă vor convinge primăria să modifice toată zona
lS-a eliminat prevederea prin care investitorii ce doreau modificarea indicatorilor urbanistici prevăzuţi de regulamentele de urbanism cu mai mult de 20 la sută trebuiau să obţină aviz de oportunitate pentru planurile urbanistice zonale. Acum avizul de oportunitate este necesar doar pentru construirea de parcuri industriale, parcuri tehnologice, supermarketuri, hipermarketuri, parcuri comerciale, parcuri culturale, zone de producţie, zone de dezvoltare a unor ansambluri rezidenţiale noi, infrastructură de transport, în situaţia extinderii intravilanului localităţii cu cel puţin 10.000 mp pentru funcţiuni de locuire sau cu cel puţin 5.000 mp pentru servicii
lÎn cazul PUZ, avizul de urbanism, care înainte se emitea primul, acum va fi dat ultimul. Întâi se vor emite avizele de specialitate de la Ministerul Mediului, Ministerul Culturii, Inspectoratul de Stat în Construcţii, circulaţie etc.
lÎn maximum 30 de zile de la finalizarea dezbaterii publice şi înaintarea expunerii de motive elaborată de primar/preşedintele consiliului judeţean şi a raportului de specialitate elaborat de arhitectul şef, consiliul judeţean sau local are obligaţia să emită o hotărâre prin care aprobă sau respinge documentaţia de urbanism PUD/PUZ
lPUG-urile pot fi prelungite cu doar 3 ani, iar primarii trebuie să înceapă reactualizarea noilor PUG-uri cu 18 luni înainte de expirarea celor vechi în condiţiile în care până acum nu era stabilit niciun termen. (A.D.T.)

Secțiune Știri sub articolul principal

Urmăriți Ziarul Unirea și pe  GOOGLE ȘTIRI