Viața la bloc: Lista abaterilor și amenzilor prevăzute de lege pentru asociațiile de proprietari
Viața la bloc: Lista abaterilor și amenzilor prevăzute de lege pentru asociațiile de proprietari
Deși Legea nr. 196/2018 a intrat în vigoare de câțiva ani, creează încă probleme pentru Asociațiile de Proprietari care riscă sancțiuni dacă nu sunt bine puse la punct.
Amenzile pe care legea 196/2018 le prevede urcă până la 10.000 de lei în cazul în care prevederile nu sunt aplicate după litera legii.
Un exemplu este acela al schimbării destinației locuinței de către proprietar. Dacă acest lucru se produce fără autorizațiile și aprobările necesare cel în culpă riscă o amendă de 10.000 de lei.
Printre documentele necesare pentru buna funcționare a unei asociații de proprietari se numără: regulamentul condominiului, contract pentru prestări servicii, contractul individual de muncă, contracte de utilități, registrul de inventar, registrul de casă, registrul pentru evidența fondurilor de rulment, lista de plată a cotelor de contribuții, cererea de atestare și registrul de evidență a incidentelor de securitate.
O modificare majoră a avut loc după ce a intrat în vigoare Legea 294/2020 care a stabilit ca termen limită pentru obținerea atestatului de certificare profesională pentru a îndeplini condiția pentru a ocupa funcția de administrator data de 1 ianuarie 2022.
Lista abaterilor și amenzilor prevăzute de lege
Nerespectarea statutului, a acordului de asociere, precum și neîndeplinirea sau depășirea atribuțiilor de către președinte, membrii comitetului executiv, cenzor/comisia de cenzori sau de către administrator – 2.500 lei – 5.000 lei
Schimbarea de către proprietar a destinației locuinței sau spațiului cu altă destinație decât aceea de locuința fără autorizațiile și aprobările legale – 5.000 lei – 10.000 lei
Desfășurarea de către persoane fizice sau juridice a activității de administrare a condominiilor fără îndeplinirea condițiilor prevăzute la art. 64 din Legea 196/20018 (persoane fizice, persoane fizice autorizate, sau persoane juridice specializate, autorizate conform legii) – 5.000 lei – 10.000 lei
Utilizarea cu altă destinație a fondului de rulment sau a fondului de reparații, altfel decât este prevăzut la art. 71 și 72 din Lege nr. 196/2018;
Neaplicarea sau nerespectarea prevederilor art. 95-97 și ale art. 99 din Legea 196/2018 de către furnizorii serviciilor de utilități publice;
Neaplicarea sau nerespectarea prevederilor Legii 196/2018 de către proprietarii ansamblurilor rezidențiale, referitor la informarea la momentul înstrăinării a cumpărătorilor cu privire la necesitatea constituirii asociațiilor de proprietari, în condițiile legii. 4.000 lei – 9.000 lei.
Sursa: dcbusiness.ro
Secțiune Știri sub articolul principal
Urmăriți Ziarul Unirea și pe GOOGLE ȘTIRI
Știri recente din categoria Actualitate
PERCHEZIȚIILE din Alba și Gorj, efectuate în cadrul operațiunii ”JUPITER”, vizau firme care vindeau ilegal lemn. Trei administratori, urmăriți penal pentru evaziune fiscală
PERCHEZIȚIILE din Alba și Gorj, efectuate în cadrul operațiunii ”JUPITER”, vizau firme care vindeau ilegal lemn. Trei administratori, urmăriți penal pentru evaziune fiscală PERCHEZIȚIILE din Alba și Gorj, efectuate în cadrul operațiunii ”JUPITER”, au vizat firme care vindeau ilegal lemn. Trei administratori sunt urmăriți penal pentru evaziune fiscală. Citește și: VIDEO | Operațiunea „JUPITER” în […]
Secțiune Articole Similare
-
Sportacum 3 zile
ACS Mediaș – Metalurgistul Cugir 2-2 (0-0) | „Roș-albaștrii”, remiză externă, după un meci nebun! Surpriză furnizată de echipa lui Lucian Itu
-
Sportacum 5 zile
Sâmbătă, pe „Cetate”, duelul Unirilor din Seria 7 a Ligii 3 | Deplasări pentru Metalurgistul Cugir, CSU Alba Iulia și CIL Blaj
-
Curier Județeanacum 12 ore
FOTO | Un gard de metal va împrejmui Monumentul Unirii din Cetatea Alba Carolina: Muncitorii au început lucrările pentru protejarea construcției
-
Opinii - Comentariiacum 19 ore
21 octombrie 1754 se inaugurau primele scoli din Blaj: Orașul va deveni centrul învățământului românesc din Transilvania
-
Opinii - Comentariiacum o zi
21 octombrie – Sfinţii Mărturisitori Ardeleni, care au luptat împotriva impunerii confesiunii greco-catolice
-
Opinii - Comentariiacum 4 zile
18 Octombrie: Sfântul Apostol şi Evanghelist Luca. Cel dintâi care a zugrăvit prima icoană a Maicii Domnului