REGULI noi pentru proprietari și chiriași: Promovarea locuințelor pe platformele de închiriere, numai după obținerea unui certificat din partea autorităților locale. Modificări și la ANL-uri
REGULI noi pentru proprietari și chiriași: Promovarea locuințelor pe platformele de închiriere, numai după obținerea unui certificat din partea autorităților locale. Modificări și la ANL-uri
Noile modificări legislative produc o schimbare majoră în legea referitoare la proprietarii de apartamente din România. Astfel, promovarea locuințelor pe platformele de închiriere va fi posibilă numai după obținerea unui certificat din partea autorităților locale. Modificări sunt și în ceea ce privește ANL-urile.
Citește și: Locuințele dintr-o comună din Alba au ajuns să coste chiar și 100.000 de euro. Cum au fost renovate casele bătrânești
Până recent, conform legislației în vigoare, cei care locuiau cu chirie în ansamblurile de locuințe subordonate Agenției Naționale pentru Locuințe (ANL) puteau achiziționa aceste locuințe doar în anumite condiții.
Până în 2019, când un nou proiect legislativ era depus în Senat, în conformitate cu Legea 152/1998, tinerii români aveau posibilitatea să beneficieze de o locuință prin intermediul Agenției Naționale pentru Locuințe (ANL). De asemenea, într-o anumită perioadă, proprietarii de apartamente aveau opțiunea de a cumpăra aceste locuințe, însă numai în conformitate cu anumite condiții stabilite de articolul 10, alin. 2, litera a) din aceeași lege, conform stiripesurse.ro.
În 2019, în urma constatării unor nereguli în legislație, în special în ceea ce privește acest aspect, a fost depus un proiect menit să modifice aceste aspecte, precum și Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 28 din 2013.
În expunerea de motive a proiectului depus la momentul respectiv, se sublinia faptul că modalitățile prin care chiriașii din ansamblurile de locuințe ANL pot achiziționa locuințele și condițiile în care pot face acest lucru nu erau clar definite. Astfel, noul proiect a avut ca scop modificarea acestor neclarități, precum și stabilirea obligațiilor viitorului titular al contractului de vânzare cu plată în rate lunare.
Potrivit modificărilor votate în Senat și ulterior în Camera Deputaților, achiziția unui spațiu locativ ANL se va realiza în rate egale, conform specificațiilor din articolul 10, alin. 2, litera a) din Legea 152/1998.
Viitorii proprietari de apartamente, prin intermediul contractului de vânzare cu plată în rate lunare, vor fi obligați să suporte lunar toate cheltuielile pentru întreținerea spațiului locativ, inclusiv cele cu reparațiile curente și capitale, și să încheie contracte de asigurare pentru protecția locuinței împotriva riscurilor precum alunecările de teren, cutremurele sau inundațiile.
Ce aduc noile modificări de lege
Noul document legislativ aduce modificări și la Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 28 din 2013, astfel încât bugetul de stat va fi responsabil pentru decontarea tuturor sumelor necesare pentru bunurile și serviciile aferente. Aceste schimbări reprezintă o ajustare semnificativă a modului în care se gestionează finanțele și resursele necesare pentru locuințele ANL, asigurându-se că acestea sunt suportate din sursele corespunzătoare, mai degrabă decât de către chiriași sau proprietarii de apartamente.
În plus față de modificările prezentate anterior, noua lege aduce și alte schimbări pentru proprietarii de apartamente din România. Aceștia vor avea posibilitatea să-și promoveze locuințele pe platformele de închiriere, dar numai după ce obțin un certificat din partea autorităților locale. Lipsa acestui certificat poate duce la amenzi de până la 50.000 de lei. Această măsură are ca scop garantarea unui standard minim de calitate și siguranță pentru locatarii care închiriază aceste apartamente și menținerea unui cadru legal și regulat pentru piața închirierilor imobiliare.
Da, în mod concret, noua modificare legislativă își propune să combată fenomenul de închiriere la negru a apartamentelor și nedeclararea veniturilor de către proprietarii acestor locuințe. Obligativitatea obținerii unui certificat din partea autorităților locale înainte de a putea promova locuințele pe platformele de închiriere servește ca un mecanism de monitorizare și control al activității de închiriere a apartamentelor. Această măsură ar trebui să contribuie la reducerea evaziunii fiscale și la asigurarea respectării normelor fiscale și legale în domeniul închirierilor imobiliare.
Secțiune Știri sub articolul principal
Urmăriți Ziarul Unirea și pe GOOGLE ȘTIRI
Știri recente din categoria Actualitate
Noua lege a salarizării: Unele lefuri s-ar putea dubla de anul viitor. Care sunt domeniile vizate
Noua lege a salarizării: Unele lefuri s-ar putea dubla de anul viitor. Care sunt domeniile vizate Noua lege a salarizării ar putea intra în vigoare de anul viitor, adică din 2025. Potrivit ministrului Muncii, niciun salariu de la stat nu va scădea. IT-iștii, profesorii și personalul medical vor avea parte de cele mai mari majorări. […]
Secțiune Articole Similare
-
Opinii - Comentariiacum 4 zile
Când pică Paștele ortodox și catolic în 2024 și în următorii ani – calendar
-
Opinii - Comentariiacum o zi
Mesaje de Paste fericit 2024. Urări, felicitări și SMS-uri pe care le poţi trimite celor dragi de Sfintele Pasti
-
Opinii - Comentariiacum 2 zile
Obiceiuri, tradiții și superstiții românești de Paște. Credințe și Superstiții de Paște
-
Opinii - Comentariiacum 3 zile
Floriile 2025. Duminica Floriilor Ortodoxe și Catolice 2026, 2027. Obiceiuri, tradiții și superstiții
-
Opinii - Comentariiacum 2 zile
MESAJE DE PASTELE ORTODOX 2023. URARI și FELICITARI frumoase de Învierea Domnului
-
Curier Județeanacum 6 ore
Mesaje de Paște 2024. Cele mai frumoase texte cu URARI creștine pe care le poți trimite prin SMS cu ocazia sărbătorilor pascale