La Alba Iulia, blocuri în zonă de case, pe strada Seliște din cartierul Recea – Proiect aflat în consultare publică

La Alba Iulia, blocuri în zonă de case, pe strada Seliște din cartierul Recea – Proiect aflat în consultare publică

În Alba Iulia continuă proiectele imobiliare de construire a unor blocuri, așa zise locuințe colective mici, în zone în care PUG-ul prevede doar construirea de case individuale, duplex sau înșiruite.

Un astfel de proiect, aflat în consultare publică, este cel de pe strada Seliște, din cartierul Recea. Proiectul prevede construirea a 2 locuințe colective, una de 11 apartamente, iar cealaltă de 8.

Conform Planului Urbanistic General, în zonă pot fi construite doar case cu înălțimea maximă de P+1+M.

Citește și: În Alba Iulia, blocuri într-o zonă de case, o mizerie edilitară, ilegală, între străzile Kogălniceanu și Negruzzi – aflată în consultare publică

Conform documentației de urbanism, aflată în consultare publică în perioada 30.09-24.10. 2024, proiectul propune depășirea limitei maxime de înălțime, una dintre locuințele colective având înălțimea de S+P+2, iar cealaltă de D+P+1+R.

Practic, proiectul prin Planul Urbanistic Zonal (PUZ) propune un etaj în plus față de limita maximă admisă în zonă, un POT max = 40% și CUT max = 1.44, adică se propune trecerea din L3A în L3A_Lc – Subzona locuințelor individuale, semicolective și colective, în regim de construire individual, cuplat și înșiruit, cu regim de înălțime redus, max. S+P+2 / D+P+1+R/M niveluri, situate în afara ariilor protejate.

CUT maxim admis în zonă, conform PUG, este de 1.20, iar cel propus prin proiect este de 1.44.

Potrivit proiectului, ”pe teren există o construcție industrială, propusă spre demolare, neconformă cu vecinătățile. Astfel, prin această propunere, această zonă va fi supusă unui proces de regenerare urbană, înlocuindu-se construcțiile existente cu altele mai adecvate pentru zonă.”

Citește și: Plângere prealabilă pentru REVOCAREA, în parte, a ”PUZ-ului haiduciei”, HCL 402/2018. Primăria Alba Iulia se opune

Ca o curiozitate, colectivul de arhitecți care a redactat documentația de urbanism, probabil din motive de copy-paste, a trecut în memoriu în mod eronat strada Costache Negruzzi care se află în celălalt capăt al orașului. Memoriul poate fi consultat AICI.

În concluzie, proiectul aflat în consultare publică, propune construcția a două locuințe colective mici, care depășesc înălțimea maximă admisă în L3A, subzona locuințelor individuale și semicolective, în regim de construire individual, cuplat și înșiruit, cu regim de înălțime maxim P+1+M.

La Alba Iulia, continuă astfel propunerile de PUZ-uri care prevăd construirea de locuințe colective în zonă de case L3A.

Cetățenii interesați de proiect se pot informa sau depune obiecțiuni la Serviciul Urbanism, Primăria municipiului Alba Iulia, Calea Moților, nr. 5A, telefon 0372586433, e-mail [email protected].

Secțiune Știri sub articolul principal

Urmăriți Ziarul Unirea și pe  GOOGLE ȘTIRI