Rămâi conectat

Actualitate

Chiriașii și proprietarul au drepturi, dar și obligații. Care sunt drepturile celor două părți, stipulate în Codul civil

Ioana Oprean

Publicat

în

Proprietarii care dau în chirie apartamentele și chiriașii acestora, au drepturi dar și obligații. Dacă nu există încheiat un contract între cei doi,  sunt posibile el de fel de abuzuri de ambele părți.

Iată care sunt drepturile celor două părți, stipulate în Codul civil.

Drepturile chiriașului

– să primească locuința, împreună cu toate accesoriile sale, într-o stare corespunzătoare utilizării acesteia;

– dreptul la „liniștita și utila folosință” a bunului pe tot parcursul închirierii;

– proprietarul este dator să se abţină de la orice ar putea împiedica, diminua sau stânjeni chiriașul, cum ar fi vizitele neanunțate;

– proprietarul garantează contra tuturor viciilor imobilului care împiedică sau diminuează utilitatea lui, chiar dacă nu le-a cunoscut la încheierea contractului. Acesta poate fi obligat la despăgubiri pentru prejudiciile cauzate asupra vieţii, sănătăţii sau integrităţii corporale ale chiriașului. Dacă viciile nu sunt înlăturate în scurt timp, chiriașul are dreptul la o scădere proporţională a chiriei. În cazul în care defecțiunile sunt atât de grave încât, dacă le-ai fi cunoscut, nu ai fi luat bunul în chirie, contractul poate fi reziliat;

– în clădirile cu mai multe apartamente, chiriașul are dreptul de a întrebuinţa părţile şi instalaţiile de folosinţă comună potrivit cu destinaţia fiecăreia, la fel ca ceilalți locatari;

– chiriașul are dreaptul de a fi anunțat din timp cu privire la momentul ân care trebuie să părăsească locuința;

Obligațiile chiriașului

– să plătească chiria în cuantumul şi la termenul stabilite prin contract;

– să achite cheltuielile adiacente;

– obligația de a folosi locuința bunul cu prudenţă şi diligenţă, potrivit destinaţiei stabilite prin contract;

– reparațiile care rezultă în urma folosirii;

– notificarea proprietarului de necesitatea reparațiilor care pică în sarcina sa;

– să permită accesul proprietaruluipentru verificări periodice dar și vizita celor care vor să închirieze sau să cumpere locuința;

– contractele pe perioadă nedeterminată pot fi denunțate unilateral prin notificare dar cu un termen de preaviz;

– contractele pe perioadă determinată pot fi denunțate dar cu un preaviz de cel puțin 60 de zile;

– obligativitatea de a restitui locuința în starea în care a fost primită la terminarea contractului de închiriere, mai puțin acele părți care au dispărut în urma deteriorării cauzate de vechime.

Sursa: dcbusiness.ro


Secțiune Știri sub articolul principal

Urmăriți Ziarul Unirea și pe  GOOGLE ȘTIRI



Știri recente din categoria Actualitate

Actualitate

Zeci de profesori și scriitori cer oprirea avizării celei de-a doua variante de programă școlară la limba română. Mircea Cărtărescu, printre semnatari

Bogdan Ilea

Publicat

în

Zeci de profesori și scriitori cer oprirea avizării celei de-a doua variante de programă școlară la limba română. Mircea Cărtărescu, printre semnatari Peste 30 de profesori, cercetători și scriitori semnalează Ministerul Educației și premierului Bolojan că noua programă de Limba și literatura română pentru clasa a IX-a este „viciată procedural și științific” și cer oprirea […]

Citește mai mult

Actualitate

Scrisoarea medicală și trimiterea de la medicul de familie vor dispărea. Platformă nouă începând de anul viitor: ,,Toate documentele practic dispar și se mută”

Bogdan Ilea

Publicat

în

Scrisoarea medicală și trimiterea de la medicul de familie vor dispărea. Platformă nouă începând de anul viitor: ,,Toate documentele practic dispar și se mută” Platforma informatică a asigurărilor sociale de sănătate (PIAS) va fi înlocuită în 2026 cu un sistem „modern, sigur şi accesibil”, a anunțat Casa Naţională de Asigurări de Sănătate (CNAS), începând de […]

Citește mai mult

Actualitate

Avertisment DNSC de sărbători: În această perioadă atacatorii profită de neatenția utilizatorilor

Bogdan Ilea

Publicat

în

Avertisment DNSC de sărbători: În această perioadă atacatorii profită de neatenția utilizatorilor Directoratul Național de Securitate Cibernetică a emis un avertisment despre tentativele de furt din perioada sărbătorilor de iarnă.  DNSC recomandă ca persoanele să evite mesajele de tip ,,urgent” și alte modalități prin care atacatorii încearcă să fure datele. ,,În această perioadă, ofertele tentante, […]

Citește mai mult

Secțiune ȘTIRI RECENTE CATEGORII

Actualitate

Știrea Zilei

Curier Județean

Politică Administrație

Opinii Comentarii

Copyright © 2004 - 2025 Ziarul Unirea