Actualitate

Chiriașii și proprietarul au drepturi, dar și obligații. Care sunt drepturile celor două părți, stipulate în Codul civil

Ioana Oprean

Publicat

în

Proprietarii care dau în chirie apartamentele și chiriașii acestora, au drepturi dar și obligații. Dacă nu există încheiat un contract între cei doi,  sunt posibile el de fel de abuzuri de ambele părți.

Iată care sunt drepturile celor două părți, stipulate în Codul civil.

Drepturile chiriașului

– să primească locuința, împreună cu toate accesoriile sale, într-o stare corespunzătoare utilizării acesteia;

– dreptul la „liniștita și utila folosință” a bunului pe tot parcursul închirierii;

– proprietarul este dator să se abţină de la orice ar putea împiedica, diminua sau stânjeni chiriașul, cum ar fi vizitele neanunțate;

– proprietarul garantează contra tuturor viciilor imobilului care împiedică sau diminuează utilitatea lui, chiar dacă nu le-a cunoscut la încheierea contractului. Acesta poate fi obligat la despăgubiri pentru prejudiciile cauzate asupra vieţii, sănătăţii sau integrităţii corporale ale chiriașului. Dacă viciile nu sunt înlăturate în scurt timp, chiriașul are dreptul la o scădere proporţională a chiriei. În cazul în care defecțiunile sunt atât de grave încât, dacă le-ai fi cunoscut, nu ai fi luat bunul în chirie, contractul poate fi reziliat;

– în clădirile cu mai multe apartamente, chiriașul are dreptul de a întrebuinţa părţile şi instalaţiile de folosinţă comună potrivit cu destinaţia fiecăreia, la fel ca ceilalți locatari;

– chiriașul are dreaptul de a fi anunțat din timp cu privire la momentul ân care trebuie să părăsească locuința;

Obligațiile chiriașului

– să plătească chiria în cuantumul şi la termenul stabilite prin contract;

– să achite cheltuielile adiacente;

– obligația de a folosi locuința bunul cu prudenţă şi diligenţă, potrivit destinaţiei stabilite prin contract;

– reparațiile care rezultă în urma folosirii;

– notificarea proprietarului de necesitatea reparațiilor care pică în sarcina sa;

– să permită accesul proprietaruluipentru verificări periodice dar și vizita celor care vor să închirieze sau să cumpere locuința;

– contractele pe perioadă nedeterminată pot fi denunțate unilateral prin notificare dar cu un termen de preaviz;

– contractele pe perioadă determinată pot fi denunțate dar cu un preaviz de cel puțin 60 de zile;

– obligativitatea de a restitui locuința în starea în care a fost primită la terminarea contractului de închiriere, mai puțin acele părți care au dispărut în urma deteriorării cauzate de vechime.

Sursa: dcbusiness.ro


Secțiune Știri sub articolul principal

Urmăriți Ziarul Unirea și pe  GOOGLE ȘTIRI



Știri recente din categoria Actualitate

Actualitate

Primăriile pot recupera taxele și impozitele locale restante din indemnizațiile persoanelor cu handicap și ajutoarele sociale. Proiect în dezbatere publică

Ioana Oprean

Publicat

în

Primăriile pot recupera taxele și impozitele locale restante din indemnizațiile persoanelor cu handicap și ajutoarele sociale. Proiect în dezbatere publică Primăriile vor putea recupera taxele și impozitele locale restante din indemnizațiile persoanelor cu handicap și din ajutoarele sociale, se propune într-un proiect de lege aflat în dezbatere publică. Documentul, lansat de Ministerul Dezvoltării, vizează atât […]

Citește mai mult

Actualitate

19 ianuarie 2026 | Un nou val de ger năprasnic în România: Cât de mult a scăzut mercurul din termometre. Temperaturile din Alba

Lucian Dărămuș

Publicat

în

Un nou val de ger năprasnic: Cât de mult a scăzut mercurul din termometre. Temperaturile din Alba Noaptea de duminică, 18 ianuarie 2026 spre luni, 19 ianuarie 2026 și dimineața de luni, 19 ianuarie 2026 au fost marcate de manifestările specifice unui nou val de ger. Temperaturile au scăzut simțitor. Hărțile prezentate de Administrația Națională […]

Citește mai mult

Actualitate

„Blue Monday”: 19 ianuarie, cea mai deprimantă zi din 2026: Cum pot fi combătute stările negative

Ioana Oprean

Publicat

în

„Blue Monday”: 19 ianuarie, cea mai deprimantă zi din 2026 În 2026, cea mai deprimantă zi a anului – supranumită ”Blue Monday” de consilierii în lifestyle din Marea Britanie – este luni, 19 ianuarie. „Blue Monday” („Lunea cea tristă”) este un nume dat zilei de luni din a treia săptămână a lunii ianuarie, considerată de […]

Citește mai mult