Chiriașii și proprietarul au drepturi, dar și obligații. Care sunt drepturile celor două părți, stipulate în Codul civil
Proprietarii care dau în chirie apartamentele și chiriașii acestora, au drepturi dar și obligații. Dacă nu există încheiat un contract între cei doi, sunt posibile el de fel de abuzuri de ambele părți.
Iată care sunt drepturile celor două părți, stipulate în Codul civil.
Drepturile chiriașului
– să primească locuința, împreună cu toate accesoriile sale, într-o stare corespunzătoare utilizării acesteia;
– dreptul la „liniștita și utila folosință” a bunului pe tot parcursul închirierii;
– proprietarul este dator să se abţină de la orice ar putea împiedica, diminua sau stânjeni chiriașul, cum ar fi vizitele neanunțate;
– proprietarul garantează contra tuturor viciilor imobilului care împiedică sau diminuează utilitatea lui, chiar dacă nu le-a cunoscut la încheierea contractului. Acesta poate fi obligat la despăgubiri pentru prejudiciile cauzate asupra vieţii, sănătăţii sau integrităţii corporale ale chiriașului. Dacă viciile nu sunt înlăturate în scurt timp, chiriașul are dreptul la o scădere proporţională a chiriei. În cazul în care defecțiunile sunt atât de grave încât, dacă le-ai fi cunoscut, nu ai fi luat bunul în chirie, contractul poate fi reziliat;
– în clădirile cu mai multe apartamente, chiriașul are dreptul de a întrebuinţa părţile şi instalaţiile de folosinţă comună potrivit cu destinaţia fiecăreia, la fel ca ceilalți locatari;
– chiriașul are dreaptul de a fi anunțat din timp cu privire la momentul ân care trebuie să părăsească locuința;
Obligațiile chiriașului
– să plătească chiria în cuantumul şi la termenul stabilite prin contract;
– să achite cheltuielile adiacente;
– obligația de a folosi locuința bunul cu prudenţă şi diligenţă, potrivit destinaţiei stabilite prin contract;
– reparațiile care rezultă în urma folosirii;
– notificarea proprietarului de necesitatea reparațiilor care pică în sarcina sa;
– să permită accesul proprietaruluipentru verificări periodice dar și vizita celor care vor să închirieze sau să cumpere locuința;
– contractele pe perioadă nedeterminată pot fi denunțate unilateral prin notificare dar cu un termen de preaviz;
– contractele pe perioadă determinată pot fi denunțate dar cu un preaviz de cel puțin 60 de zile;
– obligativitatea de a restitui locuința în starea în care a fost primită la terminarea contractului de închiriere, mai puțin acele părți care au dispărut în urma deteriorării cauzate de vechime.
Sursa: dcbusiness.ro
Secțiune Știri sub articolul principal
Urmăriți Ziarul Unirea și pe GOOGLE ȘTIRI

Știri recente din categoria Actualitate
Ieșirile la restaurant devin tot mai rare pentru români: Scumpirile și inflația îi fac să gătească acasă
Ieșirile la restaurant se reduc tot mai mult pentru români: Prețurile tot mai mari și inflația îi țin acasă Ieșitul în oraș la restaurant, cândva obișnuit pentru relaxare sau socializare, a ajuns pentru mulți români un lux greu de susținut. Prețurile au crescut constant în ultimele luni, iar prognoza Băncii Naționale indică o inflație de […]
Carduri sociale 2025 | Persoanele defavorizate vor beneficia în continuare de tichete sociale în valoare de 250 lei: Sprijin și pentru elevii defavorizați
Persoanele defavorizate vor beneficia în continuare de tichete sociale în valoare de 250 lei: Sprijin și pentru elevii defavorizați Guvernul a aprobat, joi, 11 septembrie 2025, o Ordonanţă care prevede că persoanele defavorizate vor beneficia în continuare de tichete sociale pentru produse alimentare şi mese calde în valoare de 250 lei, până la finalul anului […]
Rabla 2025 | Programul ar putea fi lansat la începutul săptămânii viitoare. Ministru: „De mâine poate să fie adoptat ordinul necesar pentru ghid”
Rabla 2025 | Programul ar putea fi lansat la începutul săptămânii viitoare Programul „Rabla” pentru anul 2025 ar putea fi lansat la începutul săptămânii viitoare, a anunţat, joi, 11 septembrie 2025, ministrul Mediului, Diana Buzoianu. „A trecut în şedinţa de guvern hotărârea care stabileşte ca proiect principal partea de Program „Rabla” – persoane fizice. Practic, […]