Care va fi costul final al lucrărilor de la Centrul de Abilitare și Reabilitare Galda de Jos: De unde provin fondurile

Care va fi costul final al lucrărilor de la Centrul de Abilitare și Reabilitare Galda de Jos: De unde provin fondurile 

Un proiect de hotărâre privind aprobarea actualizării Devizului General al obiectivului de investidii „Proiectare, amenajare, modernizare, reautorizare PSI și transformare CRRN Galda de Jos în CABR Galda de Jos, localitatea Galda de Jos, nr. 376, județul Alba” se află pe ordinea de zi a unei ședințe extraordinare a Consiliului Județean Alba, programată miercuri, 12 august 2026.

În urma actualizrii Devizului general la obiectivul de investiii „Proiectare, amenajare, modernizare, reautorizare PSI i transformare CRRN Galda de Jos în CABR Galda de Jos, localitatea Galda de Jos, nr. 376, judeul Alba”, valoarea total a investiţiei este de 35.308.557,37 lei, inclusiv TVA, din care C+M 22.585.006,25 lei, inclusiv TVA.

Finanţarea investiţiei:

– 12.762.941,54 lei, inclusiv TVA – finanţare nerambursabil prin Programul Naional de
Redresare şi Rezilienţ, conform Contractului de Finanţare nr. 143629/19.12.2022;

– 2.542.892,20 lei – finanţare prin Ministerul Muncii i Saolidaritii Sociale – program
de Interes naional, conform Contractului de Finanţare nr. 56385/29328/15.11.2024;

– 20.002.723,63 lei, inclusiv TVA – bugetul local al judeţului Alba.

Obiectivul de investiții „Proiectare, amenajare, modernizare, reautorizare PSI și transformare CRRN Galda de Jos în CABR Galda de Jos, localitatea Galda de Jos, nr. 376, Județul Alba” este implementat de Județul Alba cu finanțare din Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR) – Componenta C5 „Valul Renovării” și Programul Național de Investiții (PIN), în baza documentațiilor tehnico-economice aprobate anterior de către Consiliul Județean Alba, inclusiv devizul general întocmit conform prevederilor Hotărârii Guvernului nr. 907/2016, privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare.

În cadrul implementării obiectivului de investiții, au fost parcurse următoarele etape:

• Prin Hotărârea Consiliului Județean Alba nr. 102/08.04.2022 a fost aprobat Studiul DALI 0202/2022 aferent obiectivului de investiții, documentație avizată din punct de vedere al securității la incendiu prin Avizul ISU nr. 69/22/SU-AB/01.08.2022, emis în baza reglementărilor legale în vigoare la data respectivă. Ulterior aprobării DALI, a fost elaborat Proiectul Tehnic nr. 149/2023, care a stat la baza demarării execuției lucrărilor la obiectivul de investiții.

În etapa de implementare a investiției, Inspectoratul pentru Situații de Urgență Alba a efectuat o verificare în teren finalizată prin Procesul-verbal de control nr. 1030075/10.03.2025, în urma căruia au fost formulate anumite observații referitoare la prevederile Normativului P118-2025, iar ulterior acestor verificări, a intervenit modificarea Normativului P118 – Normativ de securitate la incendiu, act normativ cu caracter obligatoriu, aplicabil tuturor investițiilor publice aflate în curs de implementare, modificare care a impus revizuirea soluțiilor tehnice din perspectiva noilor cerințe legale.

În cadrul întâlnirii desfășurate la sediul Inspectoratului pentru Situații de Urgență Alba, consemnată prin Minuta întâlnirii nr. 25608/20.05.2025, cu participarea factorilor responsabili de execuție a lucrării, precum și a beneficiarului, s-a stabilit necesitatea revizuirii Proiectului Tehnic și a depunerii unei documentații actualizate în vederea obținerii unui nou aviz de securitate la incendiu, conform normativului P118-2025 actualizat.

În baza modificărilor legislative survenite, respectiv Normativul P118 – 2025, obiectivul de investiții a fost supus procedurii de reautorizare, fiind elaborate și depuse documentațiile tehnice revizuite, iar în urma analizării acestora, Inspectoratul pentru Situații de Urgență a emis noul Aviz de securitate la incendiu nr. 104/25/SU-AB/04.11.2025.

Așadar, urmare actualizării Proiectului Tehnic și a condițiilor impuse prin noul aviz ISU nr. 104/25/SU-AB/04.11.2025, au rezultat lucrări suplimentare obligatorii.

Aceste lucrări suplimentare nu au putut fi prevăzute la data aprobării devizului general inițial, acestea fiind generate exclusiv de modificările legislative intervenite, de observațiile formulate de ISU în urma verificărilor în teren și de obligația legală de conformare la noile cerințe de securitate la incendiu, nu modifică funcțiunea, capacitatea sau destinația investiției aprobate inițial și nu conduc la extinderea obiectivului, ci au ca scop exclusiv aducerea acestuia la conformitate cu cerințele legale în vigoare.

Prin Hotărârea Consiliului Județean Alba nr. 367/29 decembrie 2025 a fost aprobată actualizarea Devizului General la faza Proiect tehnic pentru obiectivul de investiții „Proiectare, amenajare, modernizare, reautorizare PSI și transformare CRRN Galda de Jos în CABR Galda de Jos, localitatea Galda de Jos, nr. 376, județul Alba.”

Prin solicitarea de clarificări nr. 72081-1 pentru contractul 143629, transmisă de către Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației pe e-mail și înregistrată la registratura Consiliului Județean Alba sub nr. 14.650/16.07.2026, se solicită transmiterea hotărârii de consiliu județean privind aprobarea modificării valorii proiectului, însoțită de Devizul general actualizat, care să cuprindă defalcarea cheltuielilor eligibile și a cheltuielilor neeligibile, precum și valoarea TVA, aferentă fiecărei categorii de cheltuieli, astfel încât să rezulte valoarea majorată a TVA.

Devizul General actualizat reflectă valoarea reală a lucrărilor necesare pentru finalizarea investiției, ca urmare a modificărilor apărute în Proiectul tehnic.

Prin Notificarea MDLPA nr. 160.683/09.07.2026, înregistrată la registratura Consiliului Județean Alba sub nr. 14.238/10.07.2026, a fost comunicat faptul că a fost prelungită perioada de implementare a proiectului, respectiv: „Perioada de implementare a proiectului este cuprinsă între data semnării Contractului de finanțare și data de 30 august 2026, la care se adaugă, dacă este cazul, și perioada de desfășurare a activităților proiectului, înainte de semnarea Contractului de finanțare, conform regulilor de eligibilitate a cheltuielilor”, iar în tot cuprinsul contractului de finanțare, termenul de 31 iulie 2026 se înlocuiește cu 30 august 2026.

Lista completă a lucrărilor:

ARHITECTURĂ

• realizarea tavanelor suspendate din gips-carton;
• aplicarea termo-sistemului pentru fațade cu plăci termoizolante din vată bazaltică;
• aplicarea gletului pentru finisarea tavanelor din gips-carton;
• realizarea unei șape de egalizare din mortar de ciment;
• izolarea suprafețelor verticale și orizontale împotriva infiltrațiilor, precum și protejarea muchiilor zidurilor din cărămidă cu colțare din aluminiu;
• montarea ușilor de interior și exterior conform listelor de cantități atașate;
• hidroizolarea grupurilor sanitare;
• desfacerea termosistemului din vată și demontarea coșului de fum metalic;
• termosistem pentru fațade tencuite cu elemente de termoizolare din plăci de vată minerală bazaltică;
• placă semi-rigidă termoizolantă de vată bazaltică 150 mm, tencuială decorativă;
• la acoperiș se propune hidroizolarea cu membrană hidroizolantă în 2 straturi, conform listelor atașate;
• termoizolarea terasei necirculabile cu plăci de polistiren extrudat 100 mm peste planșeul de beton;
• șapă de egalizare din mortar de ciment peste termoizolația de la acoperiș; membrană de difuzie și barieră de vapori pe toată suprafața, inclusiv pe atice;
• pentru lucrările de compartimentare se suplimentează cantitatea aferentă pereților din zidărie BCA;
• la capitolul pardoseli se suplimentează lucrările de desfacere a pardoselilor atât la clădirea principală (cămin), cât și la anexă;
• pentru cămin se suplimentează lucrările de realizare a șapei de egalizare, executarea pardoselilor din materiale plastice și PVC medical, precum și efectuarea unor reparații la pardoseli;
• pentru tavane se suplimentează lucrările de aplicare manuală a vopselei lavabile de interior, atât la cămin, cât și la anexă;
• pentru soclul aferent anexei clădirii se suplimentează lucrările de demolare a betonului. Se propune renunțarea la anumite categorii de lucrări în sfera construcțiilor, rezultate în urma lucrărilor real executate în teren, conform NR atașat.

INSTALAȚII ELECTRICE

• mărire capacitate grup electrogen datorită noilor consumatori vitali în baza cerințelor de securitate la incendiu;
• modificare echipare tablouri prin echipare cu aparataje de protecție cu dispozitiv de detectare a defectului de arc electric în baza cerințelor de securitate la incendiu;
• înlocuire tipuri constructive de cabluri utilizate – fără emisii de halogeni (cu întârziere la propagarea focului sau cu rezistență la propagarea focului) în baza cerințelor de securitate la incendiu;
• echiparea cu sistem de apelare soră medicală, în baza cerințelor funcțiunii medicale NP015/2022;
• suplimentare tablouri de distribuție pentru noile funcțiuni;
• suplimentare sisteme de desfumare agrementate 12101 pentru controlul fumului de tip natural organizat conform P118-1/2025;
• suplimentare cu rampă medicală la nivelul fiecărui pat, în vederea asigurării cerințelor de iluminat (lectură și veghe), prize de curent, prize de date și echipotențializare aferentă în condițiile Cap. 7.9 din cadrul Normativului I7/2011 pentru spații grupa 1.

INSTALAȚII SANITARE ȘI TERMICE

• refacere rețele existente de canalizare menajeră, înlocuire cămine de vizitare;
• refacere integrală rețele pe sub placa corpului C2;
• suplimentare puncte de alimentări cu apă rece, apă caldă și racord canalizare pentru noile echipamente pe care beneficiarul urmează să le achiziționeze în baza unui contract distinct, așa cum au reieșit din fișele tehnice transmise, pentru corpul C2;
• redimensionare cazan și boiler preparare apă caldă de consum menajer, în baza necesarului de apă caldă pentru solicitat de echipamentele noi și existente din spălătoria din corpul C2, s-a impus redimensionarea puterii cazanului, respectiv volumul boilerului pentru preparare ACCm;
• realizare rețea de recirculare apă caldă de consum menajer la corpul C1;
• modificare variantă constructivă de obiecte sanitare în vederea asigurării igienizării în condițiile NP015/2022 și HG914/2006 – vasele closet vor fi fără picior, cu prindere pe perete, lavoarele vor fi fără piedestal, cu prindere pe console simple, iar cădițele de duș se vor înlocui cu rigole de duș construcție specială pentru igienizare, cu element detașabil care să permită accesul facil în corpul acesteia;
• modificare variantă constructivă radiatoare din construcție normală în construcție igienică în vederea asigurării posibilității de igienizare în condițiile NP015/2022 și Ordinului 914/2006;
• redimensionare diametre conducte de distribuție pentru DeltaT tur-retur 5°C, pentru asigurare funcționare optimă sistem de încălzire pe regim pompă de căldură 45-40°C;
• montaj ventiloconvectoare construcție igienică conform VDI6022 pe holul de la ultimul nivel C1 în vederea asigurării necesarului termic, spațiul disponibil pentru montaj corpuri statice de tip radiator nefiind suficient pentru acea zonă;
• modificare necesar termic în baza breviarului de calcul actualizat cu funcțiuni actualizate, în conformitate cu MC01/2022 și legea 372/2005 cu modificările și actualizările ulterioare;
• prevedere ventilatoare axiale și tubulatură de extracție pentru grupurile sanitare fără vitraje, aferente saloanelor și zonei de bucătărie;
• toate conductele aparente orizontale se vor masca în ghene în vederea asigurării posibilității de igienizare în condițiile NP015/2022 și Ordinului 914/2006;
• toate conductele aparente verticale se vor masca în ghene rezistente la foc EI30 în vederea asigurării protejării la foc a trecerilor prin pereți în conformitate cu cerințele P118-1/2025, NP015/2022 și Ordinului 914/2006.

Conform Memoriului justificativ nr. 196846/22.06.2025 elaborat de Proiectant, aceste lucrări sunt strict necesare obținerii autorizației de funcționare după finalizarea lucrărilor. Aceste lucrări sunt:

I. ARHITECTURĂ
CLĂDIRE PRINCIPALĂ CORP C1 – S+P+3E
Tavane

1. Înlocuirea tavanului casetat cu tavan din gips-carton (suprafață totală: 2.759 mp)

Ca urmare a verificării înălțimilor libere pe căile de circulație și evacuare, s-a constatat că soluția inițială de tavan casetat conduce la nerespectarea înălțimii minime impuse de normele de securitate la incendiu. În consecință, se propune înlocuirea acestuia cu tavan continuu din gips-carton, sistem care permite reducerea grosimii constructive și asigurarea înălțimii libere necesare avizării ISU, menținând totodată o clasă corespunzătoare de reacție la foc.

Soluția inițială de tavan casetat conduce la:

• pierderi de înălțime liberă de cca. 10–15 cm;
• imposibilitatea respectării înălțimii minime de 2,10 m pe căile de evacuare, conform art. 3.2.4.3 și 8.1.8 din P118-1/2025;
• dificultăți în asigurarea continuității compartimentării la incendiu.

Prin utilizarea tavanelor din gips-carton:

• se reduce grosimea sistemului;
• se asigură clasă de reacție la foc A2-s1,d0;
• se permite integrarea sistemelor de desfumare, detecție și iluminat de siguranță;
• se respectă cerințele ISU privind înălțimea liberă și protecția elementelor nestructurale.

2. Renunțarea la termoizolația din polistiren extrudat de 10 cm la planșeul peste parter și înlocuirea finisajelor la tavanul subsolului

Pentru respectarea înălțimilor libere minime la nivelul parterului, impuse prin cerințele ISU, se renunță la soluția inițială de placare cu polistiren extrudat. În schimb, la tavanul subsolului se va realiza termoizolarea cu vată minerală bazaltică de 150 mm, material incombustibil, cu performanțe superioare din punct de vedere al reacției la foc, finisată cu glet și vopsea lavabilă.

Soluția propusă:

• termoizolație din vată minerală bazaltică 150 mm, material incombustibil;
• finisaj cu glet și vopsea lavabilă;
• asigurarea protecției la foc a planșeului și îmbunătățirea comportării la incendiu.

2.2. Pardoseli

1. Cantitate insuficientă de desfaceri pardoseli reci din beton sau mortar – 1.508 mp

În urma analizării situației din teren, s-a constatat că suprafața reală ce necesită desfacerea pardoselilor existente este mai mare decât cea prevăzută inițial în listele de cantități, fiind necesară suplimentarea acestora pentru realizarea corectă a noilor straturi constructive.

2. Diferențele rezultate între măsurătorile reale și antemăsurătoare impun completarea cantităților de șapă autonivelantă, necesară obținerii unor suprafețe plane și conforme pentru aplicarea finisajelor finale.

Necesară pentru:

• corectarea denivelărilor;
• respectarea toleranțelor planeității;
• evitarea acumulărilor de apă pe căile de evacuare.

3. Suprafața reală de pardoseli finisate cu covor PVC, conform cerințelor de igienă și securitate la incendiu, depășește cantitatea prevăzută inițial, fiind necesară corectarea listelor de cantități.

Diferențele provin din adaptarea suprafețelor la cerințele ISU privind finisajele cu reacție la foc și cerințele de igienă pentru spații medical-sociale.

4. Înlocuirea sistemului de pardoseală pentru respectarea înălțimii libere

Pentru asigurarea înălțimii libere minime pe căile de evacuare, se impune utilizarea unui sistem de pardoseală cu grosime redusă, realizat din produse predozate uscate, cu șapă termoizolantă și șapă de egalizare cu grosime maximă de 5 cm.

Se propune un sistem cu:

• șapă termoizolantă predozată;
• șapă de egalizare max. 5 cm;
• reducerea grosimii totale față de soluția inițială;
• menținerea performanțelor termice și mecanice.

5. Hidroizolarea pardoselilor în grupurile sanitare

În vederea prevenirii infiltrațiilor de apă în stratul suport și a degradărilor ulterioare ale elementelor de construcție, se propune hidroizolarea completă a pardoselilor din grupurile sanitare.

2.3. Tâmplărie

Pentru respectarea cerințelor de securitate la incendiu și a scenariului de evacuare avizat, se impune:

• înlocuirea tâmplăriei exterioare și interioare, cu realizarea acceselor principale din tâmplărie de aluminiu – 47,35 mp;
• montarea de uși rezistente la foc în zonele cu risc de incendiu;
• montarea de uși interioare de tip Enduro, cu rezistență sporită la trafic și utilizare intensivă – 333,04 mp.

Aceste măsuri sunt necesare pentru asigurarea compartimentării la incendiu, limitarea propagării focului și garantarea durabilității în exploatare.

2.4. Pereți

1. Hidroizolarea pereților din grupurile sanitare până la înălțimea de 2,10 m.

Măsura este necesară pentru protecția stratului suport împotriva infiltrațiilor de apă și pentru asigurarea condițiilor de igienă și durabilitate.

2. Protejarea muchiilor cu colțare de aluminiu cu plasă.

Această intervenție este justificată de necesitatea protejării zonelor expuse la impact mecanic intens, precum și pentru asigurarea unei finisări durabile și conforme.

3. În urma corelării planșelor cu situația din teren, s-a constatat necesitatea suplimentării cantității de zidărie pentru realizarea compartimentărilor conforme cu proiectul avizat.

CLĂDIRE ANEXĂ C2 – P
3.1.

Suprafețele reale de tavane necesită completarea lucrărilor de finisare pentru asigurarea unei protecții corespunzătoare și a unui aspect unitar.

3.2.

Se impune suplimentarea cantităților pentru aducerea suportului la starea necesară realizării noilor finisaje.

3.3.

Pentru intervențiile necesare în zona coșurilor de fum existente se impun următoarele lucrări:

• desfacere termosistem din vată minerală;
• demontare coș de fum metalic;
• demolare betoane;
• montare schelă aferentă lucrărilor.

Aceste lucrări sunt necesare pentru eliminarea elementelor neconforme și asigurarea siguranței la incendiu.

3.4. Fațade

1. Corelarea grosimii termoizolației

Având în vedere neconcordanța dintre partea desenată (15 cm) și listele de cantități (20 cm), se propune alinierea listelor la soluția din proiect, respectiv utilizarea unui termosistem cu placă semi-rigidă de 15 cm.

2. Înlocuirea sistemului de termoizolare și hidroizolare a acoperișului tip terasă

Măsura este necesară pentru asigurarea performanțelor termo-hidroizolante și pentru conformarea la cerințele de securitate la incendiu și durabilitate.

4. Concluzii

Lucrările și modificările prezentate sunt strict necesare pentru:

• respectarea cerințelor de securitate la incendiu impuse prin Avizul ISU;
• obținerea autorizației de funcționare DSP;
• asigurarea înălțimilor libere minime pe căile de evacuare;
• corelarea proiectului cu situația reală din teren;
• eliminarea neconcordanțelor dintre proiect, antemăsurători și listele de cantități;
• asigurarea durabilității, siguranței și funcționalității construcțiilor.

Prezentul memoriu justificativ stă la baza actualizării documentațiilor tehnice și a listelor de cantități aferente investiției.

II. INSTALAȚII
EXTERIOARE

• Prin DALI s-a propus realizarea unei rețele noi de canalizare pe latura nordică, fără asigurarea posibilității branșării rețelei, pe acea zonă neexistând un colector care să poată prelua debitele de apă menajeră. Totodată, de la data începerii lucrărilor și până la această dată, pe latura sud-estică a obiectivului studiat, în zona de intervenții de sistematizare s-au constatat o serie de tasări rezultate din lipsa etanșeității rețelelor de canalizare. În acest sens, pentru asigurarea lucrărilor de sistematizare și o soluție viabilă de preluare a apelor uzate menajere, se consideră imperios necesară refacerea rețelelor de canalizare executate din conducte de beton etanșate cu șnur de cânepă și gudron, astfel încât întreaga zonă de platformă să își poată păstra stabilitatea în timp;

• În baza soluțiilor de securitate la incendiu, așa cum reies din noul Scenariu de Securitate la Incendiu Preliminar avizat spre neschimbare de către ISU Alba, întocmit în baza cerințelor P118-1/2025, puterea cerută aferentă consumatorilor vitali, așa cum sunt ei definiți în cadrul Cap. 7.22 din Normativ I7/2011, a impus mărirea substanțială a puterii aparente a grupului electrogen propus.

CLĂDIRE PRINCIPALĂ CORP C1 – S+P+3E

• În baza soluțiilor de securitate la incendiu, așa cum reies din noul Scenariu de Securitate la Incendiu Preliminar avizat spre neschimbare de către ISU Alba, întocmit în baza cerințelor P118-1/2025 și I7/2011 cu modificările ulterioare, toate tablourile de distribuție suferă modificări în privința echipării cu aparataje de protecție, circuitele terminale fiind nevoie a se echipa cu disjunctoare cu protecție diferențială și cu dispozitiv de detectare a defectului de arc electric în baza cerințelor de securitate la incendiu.

• În baza soluțiilor de securitate la incendiu, așa cum reies din noul Scenariu de Securitate la Incendiu Preliminar avizat spre neschimbare de către ISU Alba, întocmit în baza cerințelor P118-1/2025 și I7/2011 cu modificările ulterioare, se impune înlocuirea tipurilor constructive de cabluri din proiectul inițial – fără emisii de halogeni (cu întârziere la propagarea focului N2XH sau cu rezistență la propagarea focului NHXH) în baza cerințelor de securitate la incendiu;

• În urma optimizării soluției cu funcțiunile impuse, în baza cerințelor funcțiunii medicale conform NP015/2022, Ordinul Ministrului Sănătății 914/2006, luând în considerare necesitatea obținerii avizului de funcționare emis de către DSP Alba după recepționarea lucrărilor, obiectivul se impune a se echipa cu sistem de apelare soră medicală;

• În urma optimizării soluției cu funcțiunile impuse, în baza cerințelor funcțiunii medicale conform I7/2011 cu modificările și completările ulterioare, pentru grupa 1 de spații medicale conform Cap. 7.9, se impune suplimentarea cu tablouri de distribuție distincte;

• În baza soluțiilor de securitate la incendiu, așa cum reies din noul Scenariu de Securitate la Incendiu Preliminar avizat spre neschimbare de către ISU Alba, întocmit în baza cerințelor P118-1/2025, P118-3/2015 cu modificările și completările ulterioare, respectiv I7/2011 cu modificările și completările ulterioare, a fost necesară suplimentarea cu sisteme de desfumare agrementate SR EN 12101 pentru controlul fumului de tip natural organizat;

• S-a impus suplimentarea cu rampe medicale, câte una la nivelul fiecărui pat, în vederea asigurării cerințelor de iluminat (lectură și veghe), prize de curent, prize de date și echipotențializare aferentă în condițiile Cap. 7.9 din cadrul Normativului I7/2011 cu modificările și completările ulterioare, pentru spații grupa 1;

• În urma optimizării soluției cu funcțiunile impuse, odată cu modificarea poziției centralei și a lungimilor rezultate ale rețelei de distribuție apă caldă de consum menajer, în conformitate cu I13/2023, se impune realizarea unei rețele de recirculare ACCm;

• S-a impus modificarea variantei constructive de obiecte sanitare în vederea asigurării igienizării în condițiile NP015/2022 și HG914/2006 – vasele closet vor fi fără picior, cu prindere pe perete, lavoarele vor fi fără piedestal, cu prindere pe console simple, iar cădițele de duș se vor înlocui cu rigole de duș construcție specială pentru igienizare, cu element detașabil care să permită accesul facil în corpul acesteia;

• S-a impus modificarea variantei constructive a elementelor convective constituite de radiatoarele tip panou oțel din construcție normală în construcție igienică (fără lamele convective intermediare și grilaj superior) în vederea asigurării posibilității de igienizare în condițiile NP015/2022 și HG914/2006;

• S-a impus redimensionarea coloanelor de distribuție odată cu modificarea arhitecturii rețelei de distribuție după modificarea poziției centralei termice, totodată, asigurându-se astfel și regimul de funcționare cu DeltaT tur-retur 5°C, pentru optimizarea sistemului de încălzire pentru regim funcționare cu pompă de căldură 45-40°C;

• S-a impus prevederea unor ventiloconvectoare construcție igienică conform VDI6022 pe holul de la ultimul nivel C1 în vederea asigurării necesarului termic, spațiul disponibil pentru montaj corpuri statice de tip radiator nefiind suficient pentru acea zonă;

• În urma optimizării soluției cu funcțiunile impuse, coroborat cu necesarul de apă caldă de consum menajer, a fost refăcut necesarul termic în baza breviarului de calcul actualizat cu funcțiunile actuale (regim diferit de temperatură – i.e. Depozit 15°C, birou personal 22°C – cf. NP015/2022 și SR EN 16798-1/2019), în conformitate cu MC01/2022 și legea 372/2005 cu modificările și actualizările ulterioare;

• Odată cu decaparea tencuielilor și determinarea golurilor de circulație, respectiv, grosimea zidurilor de compartimentare, s-a constatat că pozarea îngropată a conductelor este imposibilă, astfel toate conductele (atât de încălzire, cât și de apă rece și apă caldă) vor fi pozate aparent. În acest sens, toate conductele aparente orizontale se vor masca în ghene în vederea asigurării posibilității de igienizare în condițiile NP015/2022 și Ordinului 914/2006;

• Odată cu decaparea tencuielilor și determinarea golurilor de circulație, respectiv, grosimea zidurilor de compartimentare, s-a constatat că pozarea îngropată a conductelor este imposibilă, astfel toate conductele (atât de încălzire, cât și de apă rece și apă caldă) vor fi pozate aparent. În acest sens, toate conductele aparente verticale se vor masca în ghene rezistente la foc EI30 în vederea asigurării protejării la foc a trecerilor prin pereți în conformitate cu cerințele P118-1/2025, NP015/2022 și Ordinului 914/2006.

CLĂDIRE ANEXĂ C2 – P

• Din cauza neetanșeității rețelelor de sub pardoseala corpului C2, au apărut tasări ale umpluturii de sub aceasta, astfel placa cedând în multiple locuri din cauza greutății proprii și a echipamentelor tehnologice din spațiile clădirii (cazane pe motorină, mașini de spălat industriale pe abur, uscătoare de haine industriale, rezervoare de stocare etc.). În acest sens, este imperativă desfacerea și refacerea atât a instalațiilor, cât și a pardoselilor clădirii;

• Se impune suplimentarea cu puncte de alimentare cu apă rece, apă caldă și racord canalizare pentru noile echipamente pe care beneficiarul urmează să le achiziționeze în baza unui contract distinct, așa cum au reieșit din fișele tehnice transmise, pentru corpul C2;

• Se impune redimensionarea cazanului pentru preparare agent termic de încălzire, respectiv, a boilerului pentru preparare apă caldă de consum menajer, în baza necesarului de apă caldă rezultat de consumurile echipamentelor noi și existente din spălătoria din corpul C2.

foto: arhivă

Secțiune Știri sub articolul principal

Adaugă-ne ca sursă preferată

Urmărește-ne pe Google News