Viața la bloc: Lista abaterilor și amenzilor prevăzute de lege pentru asociațiile de proprietari

Viața la bloc: Lista abaterilor și amenzilor prevăzute de lege pentru asociațiile de proprietari

Deși Legea nr. 196/2018 a intrat în vigoare de câțiva ani, creează încă probleme pentru Asociațiile de Proprietari care riscă sancțiuni dacă nu sunt bine puse la punct.

Amenzile pe care legea 196/2018 le prevede urcă până la 10.000 de lei în cazul în care prevederile nu sunt aplicate după litera legii.

Un exemplu este acela al schimbării destinației locuinței de către proprietar. Dacă acest lucru se produce fără autorizațiile și aprobările necesare cel în culpă riscă o amendă de 10.000 de lei.

Printre documentele necesare pentru buna funcționare a unei asociații de proprietari se numără: regulamentul condominiului, contract pentru prestări servicii, contractul individual de muncă, contracte de utilități, registrul de inventar, registrul de casă, registrul pentru evidența fondurilor de rulment, lista de plată a cotelor de contribuții, cererea de atestare și registrul de evidență a incidentelor de securitate.

O modificare majoră a avut loc după ce a intrat în vigoare Legea 294/2020 care a stabilit ca termen limită pentru obținerea atestatului de certificare profesională pentru a îndeplini condiția pentru a ocupa funcția de administrator data de 1 ianuarie 2022.

Lista abaterilor și amenzilor prevăzute de lege

Nerespectarea statutului, a acordului de asociere, precum și neîndeplinirea sau depășirea atribuțiilor de către președinte, membrii comitetului executiv, cenzor/comisia de cenzori sau de către administrator – 2.500 lei – 5.000 lei

Schimbarea de către proprietar a destinației locuinței sau spațiului cu altă destinație decât aceea de locuința fără autorizațiile și aprobările legale – 5.000 lei – 10.000 lei

Desfășurarea de către persoane fizice sau juridice a activității de administrare a condominiilor fără îndeplinirea condițiilor prevăzute la art. 64 din Legea 196/20018 (persoane fizice, persoane fizice autorizate, sau persoane juridice specializate, autorizate conform legii) – 5.000 lei – 10.000 lei

Utilizarea cu altă destinație a fondului de rulment sau a fondului de reparații, altfel decât este prevăzut la art. 71 și 72 din Lege nr. 196/2018;

Neaplicarea sau nerespectarea prevederilor art. 95-97 și ale art. 99 din Legea 196/2018 de către furnizorii serviciilor de utilități publice;

Neaplicarea sau nerespectarea prevederilor Legii 196/2018 de către proprietarii ansamblurilor rezidențiale, referitor la informarea la momentul înstrăinării a cumpărătorilor cu privire la necesitatea constituirii asociațiilor de proprietari, în condițiile legii. 4.000 lei – 9.000 lei.

Sursa: dcbusiness.ro

Secțiune Știri sub articolul principal

Urmăriți Ziarul Unirea și pe  GOOGLE ȘTIRI