Cum alegi locuința ideală în funcție de stilul tău de viață și planurile de viitor (P)

Piața imobiliară din România a cunoscut transformări semnificative în ultimii ani, influențate de factori economici, demografici și culturali. De la tendințele urbanizării accelerate până la creșterea interesului pentru locuințele sustenabile sau în zone cu potențial turistic, cumpărătorii se confruntă cu o varietate tot mai mare de opțiuni. În acest context, alegerea locuinței ideale nu mai este doar o chestiune de preț sau locație, ci un proces complex, strâns legat de stilul de viață și planurile de viitor ale fiecărui individ sau familie.

1. De ce contează stilul de viață în alegerea unei locuințe?

Stilul de viață influențează în mod direct modul în care percepem confortul și funcționalitatea unei locuințe. Un cuplu tânăr, fără copii, va avea priorități complet diferite față de o familie numeroasă sau un profesionist care lucrează de acasă.

Exemple relevante:

• Pentru tinerii activi, apropierea de zone centrale, cafenele, parcuri sau săli de sport poate fi esențială. În marile orașe precum București, Cluj-Napoca sau Sibiu, aceste facilități sunt integrate în ansambluri rezidențiale moderne.
• Pentru familiile cu copii, contează apropierea de școli, grădinițe și spații verzi. În Sibiu, cartierele precum Ștrand sau Calea Poplăcii oferă astfel de avantaje.
• Pentru seniori sau pensionari, liniștea, accesul facil la servicii medicale și comunitățile restrânse pot înclina balanța în favoarea unor zone rezidențiale precum Cisnădie sau localitățile limitrofe orașelor mari.

2. Corelarea locuinței cu planurile de viitor

Investiția într-o locuință este, în mod tradițional, una pe termen lung. De aceea, trebuie să fie aliniată cu planurile de viitor, fie că vorbim de extinderea familiei, dezvoltarea carierei sau relocarea într-o zonă mai ofertantă.

Întrebări utile pentru cumpărători:

• Plănuiesc să-mi întemeiez o familie în următorii 5 ani?
• Voi lucra de acasă sau trebuie să fiu aproape de un centru de afaceri?
• Este posibil să îmi schimb domeniul profesional sau să mă relochez?
• Voi folosi locuința pentru uz personal sau ca investiție?

Aceste întrebări pot părea banale, dar răspunsurile lor pot redefini complet ceea ce înseamnă “locuința ideală” pentru tine.

3. Evoluția pieței imobiliare din România: tendințe și direcții

Piața imobiliară românească s-a maturizat vizibil după 2020. Interesul pentru locuințe mai spațioase, cu grădini sau terase, a crescut exponențial, iar orașe medii precum Sibiu, Brașov sau Oradea au început să atragă tot mai mulți cumpărători care caută un echilibru între calitatea vieții și costul de trai.

Date relevante:

• Conform celor mai recente rapoarte de specialitate, în 2024, prețul mediu pe metru pătrat în România a crescut cu aproximativ 7%, în timp ce în Sibiu s-a menținut la un nivel competitiv, între 1.400 și 1.700 euro/mp, în funcție de zonă.
• Crește cererea pentru locuințe eficiente energetic, dotate cu panouri solare, izolații moderne și încălzire în pardoseală.
• Zonele periurbane precum Cisnădie, Cristian sau Șelimbăr, din jurul Sibiului, au devenit puncte de interes pentru dezvoltatori și cumpărători deopotrivă.

Sursa: New Concept Living Sibiu.

4. Tipuri de locuințe și cum le alegi în funcție de nevoi

Garsoniere și apartamente cu 2 camere

Sunt potrivite pentru persoane singure, studenți sau investitori. Aceste locuințe au un randament bun la închiriere, mai ales în orașe universitare.

Apartamente cu 3-4 camere

Ideale pentru familii sau pentru cei care lucrează de acasă și au nevoie de birou separat. În Sibiu, zone precum Turnișor sau Cartierul Arhitecților oferă astfel de apartamente noi, spațioase și bine compartimentate.

Case individuale sau duplexuri

Potrivit pentru cei care caută intimitate, spațiu exterior și un stil de viață mai relaxat. Tot mai mulți români aleg să se mute în case la marginea orașelor, în special în contextul post-pandemic.

Lofturi și apartamente de tip penthouse

Reprezintă opțiuni de lifestyle de lux, frecvent alese de antreprenori, expați sau persoane cu venituri peste medie. Sunt prezente în special în București, Cluj, dar și în noile ansambluri din Sibiu.

5. Impactul digitalizării asupra alegerii locuinței

Tehnologia a transformat radical modul în care oamenii își caută locuința. Platformele online, tururile virtuale, semnăturile electronice și accesul rapid la istoricul unei proprietăți simplifică decizia de cumpărare.

În plus, apartamentele smart home devin tot mai populare. Sistemele de automatizare pentru lumină, temperatură sau securitate adaugă un plus de confort, mai ales pentru cei pasionați de tehnologie.

6. Cum influențează orașul Sibiu decizia de cumpărare

Sibiu este unul dintre orașele cu cea mai rapidă dezvoltare imobiliară din România. Calitatea vieții ridicată, infrastructura modernă și apropierea de zone montane precum Păltiniș fac din acest oraș o alegere inspirată pentru locuințe personale sau investiții.

Avantaje ale pieței imobiliare din Sibiu:

• Proximitatea față de autostrada A1 și aeroportul internațional.
• Nivel scăzut al poluării comparativ cu alte orașe mari.
• Dezvoltarea de ansambluri rezidențiale noi în zone precum Calea Cisnădiei sau Șelimbăr.
• O piață echilibrată, care nu a suferit fluctuații extreme de preț în ultimii ani.

Sibiul atrage tot mai mulți profesioniști din IT, antreprenori și familii care caută un oraș modern, dar liniștit, cu o comunitate activă și servicii bine dezvoltate.

7. Sfaturi esențiale pentru alegerea locuinței ideale

A. Definește-ți clar prioritățile

Întreabă-te ce este mai important: proximitatea față de muncă, spațiul pentru copii sau potențialul investițional? O listă de priorități te va ajuta să eviți deciziile emoționale.

B. Stabilește un buget realist

Nu lua în calcul doar prețul de achiziție. Include taxele notariale, comisionul agenției, costurile de mobilare și eventualele renovări.

C. Fă o analiză a cartierului

Vizitează zona la diferite ore din zi, discută cu vecinii, observă traficul, zgomotul și accesul la mijloacele de transport. De exemplu, cartierul Lazaret din Sibiu este bine conectat, dar poate fi aglomerat la orele de vârf.

D. Gândește pe termen lung

Alege o locuință care poate fi adaptată în timp: transformarea unei camere în birou, spațiu de depozitare suplimentar sau posibilitatea de extindere în cazul caselor.

8. Investiția în locuință: locuință personală vs investiție imobiliară

Piața imobiliară oferă și oportunități excelente de investiție. Dacă achiziționezi o locuință nu doar pentru a locui, ci și pentru a o închiria sau revinde, analizează următorii factori:

• Randamentul anual la închiriere (yield-ul) – în Sibiu, acesta poate ajunge la 5-6%, în funcție de zonă.
• Proiectele de infrastructură planificate în zonă.
• Nivelul cererii de locuințe pentru chirie (de exemplu, studenți sau angajați din parcurile industriale).

Pentru investiții sigure, apartamentele mici în zone cu universități sau în apropierea centrelor de afaceri sunt cele mai populare.

Locuința ideală nu e universală, ci personală

Alegerea unei locuințe trebuie să fie un proces profund personal, ghidat de stilul tău de viață, planurile pe termen lung și nivelul de confort dorit. Piața imobiliară din România – și în special din orașe în plină dezvoltare precum Sibiu – oferă suficiente oportunități pentru a găsi acel echilibru între funcționalitate, estetică și valoare.

Fie că alegi un apartament în centrul unui oraș animat, o casă într-un cartier liniștit sau un penthouse cu vedere panoramică, cheia unei alegeri inspirate constă în informare, planificare și înțelegerea clară a propriei identități și a viitorului pe care ți-l dorești.

sursa foto: pexels.com

Secțiune Știri sub articolul principal

Urmăriți Ziarul Unirea și pe  GOOGLE ȘTIRI