Rămâi conectat

Actualitate

Contracte de închiriere 2025: ANAF obligă pe cei ce obțin venituri din închirierea de imobile să înregistreze contractele în termen de cel mult 30 de zile de la semnare sau modificarea acestora

Ziarul Unirea

Publicat

în

Contracte de închiriere 2025: ANAF obligă pe cei ce obțin venituri din închirierea de imobile să înregistreze contractele în termen de cel mult 30 de zile de la semnare sau modificarea acestora

Toți contribuabilii care obțin venituri din închirierea bunurilor personale au obligația să înregistreze contractele de închiriere în termen de cel mult 30 de zile de la semnare sau modificarea acestora, conform legislației în vigoare. Până acum însă nu era clarificată situația în care un imobil este deținut de mai mulți proprietari. Recent, un ordin ANAF a remediat această situație, astfel că cei vizați trebuie să se conformeze noilor reglementări.

ANAF a emis recent un ordin prin care clarifică ce obligații există în cazul imobilelor scoase la închiriere dar care sunt deținute de mai mulți proprietari. Astfel, obligația declarării contractului de închiriere nu va mai putea fi interpretată diferit, nici în cazul unui singur proprietar, nici în cazul coproprietății, atunci când un bun este deținut în comun. În acest caz, obligația înregistrării contractului revine proprietarului, uzufructuarului sau altei persoane desemnate prin contractul de închiriere.

Ordinul ANAF care-i vizează pe cei ce obțin venituri din închirierea de imobile

Publicat în Monitorul Oficial nr. 109, pe data de 6 februarie 2025, Ordinul Președintelui Agenției Naționale de Administrare Fiscală (ANAF) nr. 161/2025 vine să reitereze prevederile existente și aduce noi reguli privind înregistrarea contractelor de închiriere în România.

Conform noilor reglementări, contribuabilii care obțin venituri din cedarea folosinței bunurilor personale sunt obligați să înregistreze contractul de închiriere la organul fiscal competent în cel mult 30 de zile de la semnare sau de la modificarea acestuia.

Totodată, în cazul bunurilor deținute în comun, devine obligatorie desemnarea responsabilului pentru înregistrarea contractului de închiriere. Mai exact, dacă bunul închiriat este deținut în comun, prin contractul de închiriere sau prin actul de modificare a acestuia, trebuie desemnat proprietarul, uzufructuarul sau alt deținător legal care va îndeplini obligația înregistrării contractului la ANAF.

Pentru contractele de închiriere aflate în derulare la 1 ianuarie 2025 și pentru modificările înregistrate anterior acestei date, noile obligații privind desemnarea persoanei responsabile pentru înregistrarea contractului nu se aplică retroactiv.

Ce obligații au proprietarii

Pentru a se conforma noilor reguli și a evita eventualele sancțiuni, proprietarii au următoarele obligații:

-Să verifice contractul de închiriere și să se sigure că documentul este redactat conform legislației în vigoare;

-Să înregistreze contractul la ANAF, primul pas fiind cel de a depune cererea de înregistrare (formularul C168) în 30 de zile de la semnare, împreună cu o copie a contractului;

-Să respecte obligațiile fiscale, respectiv să declare veniturile obținute și să achite impozitele aferente;

-Să actualizeze informațiile în cazul unor modificări. Cu alte cuvinte, orice schimbare privind termenii contractului trebuie raportată la ANAF în același termen, 30 de zile de la convenirea lor.


Secțiune Știri sub articolul principal

Urmăriți Ziarul Unirea și pe  GOOGLE ȘTIRI



Știri recente din categoria Actualitate

Actualitate

380 de standarde ocupaționale și calificări, actualizate sau dezvoltate până în 2029, cu implicarea unor experți: Proiect al Ministerului Muncii

Lucian Daramus

Publicat

în

380 de standarde ocupaționale și calificări, actualizate sau dezvoltate până în 2029, cu implicarea unor experți: Proiect al Ministerului Muncii Ministerul Muncii, Familiei, Tineretului și Solidarității Sociale și Autoritatea Națională pentru Calificări lansează un proiect amplu dedicat modernizării formării profesionale în România. Este vorba despre actualizarea, revizuirea și dezvoltarea de noi standarde ocupaționale și calificări […]

Citește mai mult

Actualitate

Autostrada A13 Sibiu-Bacău: Un nou șantier va fi deschis pe lotul dintre Boița și Făgăraș, pe aproape 20 km. Valoarea contractului, 1,54 miliarde lei, fără TVA

Ziarul Unirea

Publicat

în

Autostrada A13 Sibiu-Bacău: Un nou șantier va fi deschis pe lotul dintre Boița și Făgăraș, pe aproape 20 km. Valoarea contractului, 1,54 miliarde lei, fără TVA Ministerul Transporturilor și Infrastructurii a emis o autorizație de construicție necesară începerii lucrărilor unui nou șantier de autostradă. Este vorba de Lotul 2 Avrig – Mârșa (DJ 105G) – […]

Citește mai mult

Actualitate

Economistul Radu Georgescu: „Cum se explică rezultatul alegerilor? Economia ne-a dat o bâtă în cap!”

Lucian Daramus

Publicat

în

Economistul Radu Georgescu: „Cum se explică rezultatul alegerilor? Economia ne-a dat o bâtă în cap!” Economistul Radu Georgescu afirmă că explicația pentru rezultatul alegerilor poate fi găsit în economie, la lecția despre inflație. „Mulți oameni sunt surprinși de rezultatul alegerilor de duminică. Eu nu sunt. Am explicat de mai multe ori că în anul 1 […]

Citește mai mult

Secțiune ȘTIRI RECENTE CATEGORII

Actualitate

Știrea Zilei

Curier Județean

Politică Administrație

Opinii Comentarii

Copyright © 2004 - 2025 Ziarul Unirea