Sala Polivalentă de la Alba Iulia: Aprobarea Planului Urbanistic Zonal în vederea edificării noii săli, pe agenda aleșilor locali

Sala Polivalentă de la Alba Iulia: Aprobarea Planului Urbanistic Zonal în vederea edificării noii săli, pe agenda aleșilor locali

Aprobarea Planului Urbanistic Zonal în vederea edificării noii săli polivalente de la Alba Iulia și realizării accesului, pe strada Brândușei, nr.50, se află pe ordinea de zi a ședinței ordinare de marți, 29 aprilie 2025, a Consiliului Local.

Stadiul actual al amplasamentului

Amplasamentul pentru care este necesară elaborarea PUZ-ului este reprezentat de o suprafață de teren de 89.208 mp, situată în intravilanul municipiului Alba Iulia.

În prezent, aproximativ jumătate din terenul ce face obiectul PUZ-ului (45.418 mp) este reprezentat de Baza Sportivă Constructorul, unde în prezent se pot practica un număr redus de sporturi: tenis de câmp pe 6 terenuri, un poligon de tragere pentru tir sportiv și pescuit într-un iaz.

Citește și: Sală polivalentă în Alba Iulia, de acum și mai aproape: Proiectul de avizare a Planului Urbanistic Zonal în consultare publică

Baza sportivă se află într-o stare avansată de degradare fapt ce conduce la subutilizarea ei la a adevăratul potențial.

Arealul înconjurător al zonei de studiu a cunoscut în ultima perioadă o intensă dezvoltare a unui cartier rezidențial, începând cu anul 2003, după ce înainte terenul a avut o funcțiune agricolă.

Prin Planul Urbanistic Zonal aprobat în anul 2010 zona a fost reglementată în vederea strămutării locuitorilor din Roșia Montană, afectați de proiectul de exploatare minieră.

Aproximativ un sfert din areal (22.591 mp) este lipsit de o utilizare, fapt ce duce la ocuparea terenurilor cu o vegetație crescută într-un mod necontrolat. Totodată aceste suprafețe sunt ocupate de construcții și anexe edificate fără forme legale, toate aceste aspecte au condus la deteriorarea imaginii periurbane.
Zona de studiu reglementată cu funcțiuni sportive și de spații verzi în planurile urbanistice, are un mare potențial, potrivit pentru găzduirea unei săli polivalente, dar având de asemenea nevoie de alte dotări complementare precum circulații și rețele edilitare.

Față de situația existentă, funcțiunile propuse prin prezentul PUZ se vor integra foarte bine în caracterul zonei, unele fiind similare, iar altele complementare acesteia.

Anterior elaborării Planului Urbanistic General al Municipiului Alba Iulia au fost aprobate două documentații de urbanism, faza PUZ, respectiv: Plan Urbanistic Zonal “La Recea” Alba Iulia, aprobat prin H.C.L. nr. 4592/2003 și Plan Urbanistic Zonal ,,Modificare Plan Urbanistic Zonal “La Recea” Alba Iulia, Cartier La Recea”, aprobat prin H.C.L. nr. 244 din 27/09/2010, Art. 18.

În R.L.U. aferent Planul Urbanistic General al Municipiului Alba Iulia au fost preluate regulamentele locale aferente PUZ-urilor aprobate pentru această zonă.

Potențialul de dezvoltare al zonei

Tema-program impusă de beneficiar are ca obiectiv realizarea pe terenul în studiu a unei Săli Polivalente, cu servicii conexe și complementare acesteia.

Noile funcțiuni propuse vor deservi municipiul Alba Iulia cât și județul Alba printr-un centru modern de pregătire sportivă și printr-un nou cadru de găzduire a evenimentelor sportive sau culturale indoor de dimensiuni mari, ce nu pot fi găzduite în momentul actual altundeva în oraș. Astfel se pot crea noi locuri de muncă, se poate dezvolta sportul la nivelul orașului, fapt ce poate acționa ca un motor de dezvoltare locală pentru municipiu.

Administrația publică dorește creșterea calității vieții pentru locuitorii municipiului, de aceea realizarea unui astfel de complex va fi benefică și va genera creștere economică pentru oraș, noi locuri de muncă, va încuraja un stil de viață mai sănătos și va reprezenta un pas inițial ce va conduce spre dezvoltarea infrastructurii sportive în Alba Iulia.

Zona prezintă potențial de dezvoltare în această zonă și datorită accesibilității ridicate date de viitoarea centură ocolitoare de sud (Prelungirea Străzii Ion Lăncrănjan) ce va facilita accesul mai rapid spre autostrada A10, spre autogară și gară.

Valorificarea cadrului natural

Unul dintre principalele scopuri ale proiectului de față este reglementarea din punct de vedere urbanistic a terenului aflat în domeniul public al Municipiului Alba Iulia, pentru a se putea realiza aici o Sală polivalentă și a unui complex sportiv, ce va reprezenta un motor de dezvoltare a sportului pentru municipiu.

Adiacent acesteia se mai propun anumite funcțiuni esențiale pentru buna funcționare a unei localități, printre care enumerăm zonele recreere, zone mixte pentru funcțiuni complementare, zone administrative.

Procentul de ocupare a parcelelor și coeficientul de utilizare a terenului variază în funcție de zona funcțională, conform indicatorilor urbanistici din Regulamentul Local de Urbanism, aferent Planului Urbanistic Zonal.

În plus, parcelele vor fi ocupate în procent de minim 30% cu spații verzi amenajate.

De asemenea, în cadrul zonelor verzi reglementate, se propune plantarea de arbori de talie mare de-a lungul străzilor nou propuse, piste de biciclete, și o zonă verde cu funcțiuni de sport-agrement care să participe în mod direct la îmbunătățirea climatului local.

Secțiune Știri sub articolul principal

Urmăriți Ziarul Unirea și pe  GOOGLE ȘTIRI