Locuinţele din Cugir pe timp de criză

Piaţa imobiliară din Cugir a fost destul de dinamică până prin anul 2008, un apartament fiind o investiţie destul de profitabilă. Apetitul cugirenilor pentru cumpărarea de locuinţe a fost temperat începând cu a doua jumătate a anului 2008, imediat după apariţia crizei financiare, urmată de restricţionarea creditării prin noile norme impuse băncilor comerciale de către BNR. Scumpirea creditelor şi lipsa lichidităţior au încetinit şi mai mult lipsa tranzacţiilor imobiliare. Astăzi, tot mai puţini sunt cei care pot accesa un credit ipotecar, multor cumpărători cu venituri medii sau mici fiindu-le practic interzisă creditarea iar cei care dispun de venituri mai mari preferând pentru moment expectativa. Nici persoanele care lucrează în străinătate nu mai sunt atât de dispuse să cumpere locuinţe cum o făceau cu 3-4 ani în urmă dat fiind criza mondială ce generează bani mai puţini şi instabilitatea locurilor de muncă în unele ţări din UE. În acest context, deşi ofertanţii au coborât preţurile apartamentelor cu până la 30 la sută, vânzările bat pasul pe loc, mulţi preferând să închirieze locuinţe în special garsoniere sau apartamente cu 2 camere. Spre exemplu, un apartament de 2 camere în suprafaţă de 47 mp care înainte se vindea cu cca 800 milioane lei (vechi) se vinde acum cu cca 400-500 milioane lei, iar cei interesaţi sunt tot mai puţini. La fel şi pentru apartamentele cu 3 camere, unde proprietarii ţin la preţ (cca 1,5 miliarde lei) vânzările sunt nesemnificative. Aceasta în condiţiile de vânzare a locuinţelor vechi. În ceea ce-i priveşte pe dezvoltatorii cu locuinţe noi aceştia practică preţuri mai ridicate motivând calitatea superioară a construcţiilor dar şi cheltuielile mult mai mari făcute cu acestea. Din păcate şi la aceştia vânzările bat pasul pe loc, locuinţele din 4 blocuri fiind parţial ocupate iar un bloc din Micro 7 a rămas nefinalizat din lipsa banilor şi a interesului pentru achiziţionare.
Constantin PREDESCU

Secțiune Știri sub articolul principal

Urmăriți Ziarul Unirea și pe  GOOGLE ȘTIRI