Impozitele pentru locuinţe s-ar putea tripla din 2026. Se va lua în calcul etajul, numărul de băi și anul construcției
Impozitele pentru locuinţe s-ar putea tripla din 2026. Se va lua în calcul etajul, numărul de băi și anul construcției
Din 2025, impozitul pe proprietăţi va fi calculat diferit. Se vor lua în considerare, de exemplu, etajul la care este locuinţa, numărul de băi şi anul construcţiei imobilului. În marile oraşe, taxele anuale s-ar putea tripla. Experţii cred că statul nu va putea stabili echitabil valoarea locuinţelor.
Dacă acum impozitul pe proprietate este calculat în funcţie de suprafaţa imobilului, de anul viitor va fi de cel puţin 0,1% din valoarea locuinţei. Pentru a o stabili, Guvernul pregăteşte platforma cu inteligenţă artificială E-proprietatea. Aceasta va include date de la cadastru, notari şi autorităţile locale. Fiecare oraş va fi împărţit în zone fiscale.
Citește și: Impozitul pe construcții 2025: Cum se calculează? Când trebuie declarat și plătit impozitul?
Proprietarii care au locuința la etajele intermediare vor plăti mai mulți bani
„Încât să existe o apropiere a valorii de piaţa a imobilelor în zona respectivă se va ţine cont în viitor de valoarea tranzacţiilor care s-au efectuat, caracteristici ale proprietarilor, în funcţie numarul de băi, dau un exemplu, de suprafaţă, poziţionarea blocului în raport cu alte utilităţi”, a declarat Petre Iulian Ilie, director Direcţia Generală Impozite şi Taxe Sector. Pentru apartamentele aflat la parter și ultimul etaj al imobilului, impozitul va fi mai mic. În schimb, proprietarii care au locuința la etajele intermediare vor plăti mai mulți bani. Se va lua în calcul și anul construcției blocului și dacă acesta a fost reabilitat.
Autorităţile au însă o problemă în stabilirea noilor impozite. Doar 63% din suprafata totala estimata de imobile şi terenuri este cadastrată. La sate, procentul este cel mai mic. „Lipsa evidenţelor ceea ce conduce la imposiiblitatea identificării proprietarilor sau întârzieri în eliberarea anumitor adeverinţe, certificate”, a declarat Laurenţiu Blaga, director general Agenţia Naţională de Cadastru.
Experții cred ca tranzacțiile dintr-o anumită zonă nu reflectă prețul actual al locuințelor, iar impozitul va fi discriminatoriu. „În spatele acestei abordări aparent ştiinţifice a problemei de fapt se află nimic altceva decât o dorinţă a guvernului de a mări impozitele pe proprietate”, a declarat Dan Schwartz, expert fiscal.
Măsura va avea un impact major, mai ales în marile oraşe. De exemplu, impozitul pentru un apartament cu 3 camere din Capitală este acum 300 de lei. Locuinţa are o valoare de 160.000 de euro. Asta înseamnă că proprietarul ar putea plăti aproape 800 de lei. „Poate să crească atât de mult încât actualii proprietari să nu mai poată să-l plătească. Sunt pensionari, oameni cu salarii mici”, a declarat Dan Schwartz, expert fiscal. 95% dintre români sunt proprietari.
Secțiune Știri sub articolul principal
Urmăriți Ziarul Unirea și pe GOOGLE ȘTIRI

Știri recente din categoria Actualitate
SURSE: TVA mai mare, impozite noi, investiții blocate – planul dur al autorităților pentru salvarea bugetului
Surse: TVA mai mare, impozite noi, investiții blocate – planul dur al autorităților pentru salvarea bugetului Autoritățile un pachet amplu de măsuri pentru reducerea deficitului bugetar, bazat pe o combinație de reduceri de cheltuieli și noi măsuri fiscale. Discuțiile interne din partide au conturat deja direcții clare, însă deciziile finale urmează să fie luate în […]
Decizie CCR 2025: Obligativitatea înscrierii în declaraţiile de avere a bunurilor şi veniturilor soţilor și copiilor este neconstituţională. „Este un pas înapoi în ce privește transparența”, afirmă președintele ANI
Decizie CCR 2025: Obligativitatea înscrierii în declaraţiile de avere a bunurilor şi veniturilor soţilor și copiilor este neconstituţională. „Este un pas înapoi în ce privește transparența”, afirmă președintele ANI Curtea Constituțională a declarat neconstituțional un articol din Legea nr.176/2010 privind integritatea în exercitarea funcțiilor și demnităților publice, care prevede că declarațiile de avere cuprind și […]
Despăgubiri pentru șoferii implicați în accidente cu animale, pe drumuri fără indicatoare. Peste 4 milioane de lei, plătiți de CNAIR în ultimii 5 ani
Despăgubiri pentru șoferii implicați în accidente cu animale, pe drumuri fără indicatoare. Peste 4 milioane de lei, plătiți de CNAIR în ultimii 5 ani Șoferii și firmele de asigurări din România, care au mers în instanță în urma unor accidente în care au fost implicate animale, au primit despăgubiri de la autorități. Timp de 5 […]