Economistul Radu Georgescu: De ce scad pe bursă toate acțiunile companiilor din imobiliare

Economistul Radu Georgescu: De ce scad pe bursă toate acțiunile companiilor din imobiliare

După ce zilele trecute economistul Radu Georgescu a explicat de ce nu recomandă investițiile în imobiliare și de ce nu este un moment oportun să cumperi un apartament, acesta revine și spune de ce scad pe bursă toate acțiunile companiilor din imobiliare.

”Un jurnalist a citit articolul meu de ieri și m-a sunat să mă întrebe de ce scad pe bursă toate acțiunile companiilor din imobiliare.

Citește și: De ce recomandă economistul Radu Georgescu să se stea departe de imobiliare: ”În următorii ani vom vedea scăderi cu 50% la prețurile apartamentelor”

Explic mai jos:

1. Cei care știu contabilitate au început să vândă acțiunile firmelor din imobiliare

Firmele din imobiliare au posibilitatea să înregistreze venituri chiar dacă nu au vândut niciun apartament.

Woow!! Magie?? V-am explicat de mai multe ori că la contabilitate jumătate este magie, jumătate este matematica.

Deși firmele din imobiliare anunță profit, cei care știu contabilitate spun „Stai un pic. Acest profit vine de la magicianul din contabilitate”.

2. Cei care știu contabilitate citesc în detaliu rapoartele financiare

Rapoartele disponibile pe site-ul bursei arată că vânzările de apartamente în anul 2024 au scăzut cu peste 50% comparat cu 2023. De aceea zâmbesc când aud comentarii că piața imobiliară duduie, iar toate proiectele sunt vândute.

3. Băncile din top 5 nu mai finanțează proiecte imobiliare

În bănci sunt niște tipi și tipe care știu și ei contabilitate. Ei au mers la CEO și au spus „ Este riscant să mai credităm zona imobiliară.”

4. Au crescut foarte mult dobânzile la credite

Firmele din imobiliare fac un proiect în 3-4 ani. Când au început proiectul, DAE era 4%, acum DAE este 9%. De aceea costurile cu dobânzile au crescut foarte mult.

5. Concluzii

Este foarte important să ai un contabil bun în firmă sau în familie. El te ajută să vezi lucrurile înaintea celorlalți, te ajută să iei decizii financiare corecte”, a scris Radu Georgescu pe Facebook.

Secțiune Știri sub articolul principal

Urmăriți Ziarul Unirea și pe  GOOGLE ȘTIRI