Cartier nou în Alba Iulia cu peste 3500 de apartamente, hotel cu 12 etaje, parcuri, grădinițe și creșe. Proiect aflat în consultare publică

Cartier nou în Alba Iulia cu peste 3500 de apartamente, hotel cu 12 etaje, parcuri, grădinițe și creșe în zona fostei „Refractara” . Proiect aflat în consultare publică

Alba Iulia, oraș cu o istorie bogată și un patrimoniu cultural deosebit, continuă să evolueze și să se adapteze nevoilor contemporane ale locuitorilor săi. Situată în inima Transilvaniei, Alba Iulia este cunoscută nu doar pentru rolul său semnificativ în istoria României, dar și pentru eforturile constante de modernizare și dezvoltare urbană.

Una dintre provocările actuale ale municipiului este reconfigurarea fostei zone industriale „Refractara”, un amplasament amplu care se întinde pe o suprafață de 163351 mp. Această zonă, odată un punct important al industriei locale, a devenit în timp neutilizată, reprezentând acum o oportunitate semnificativă pentru dezvoltare urbanistică modernă și sustenabilă.

Pe acest amplasament amplu, se propune majoritar dezvoltarea de locuințe colective cu regim de înălțime P+4 și P+12, crearea unui parc amplu, construcția unui hotel și integrarea funcțiunilor comerciale necesare. Totodată, se va organiza o rețea stradală care să deservească noua dezvoltare urbanistică și să asigure conectivitatea cu restul orașului, facilitând astfel integrarea noilor zone în structura urbană existentă.

Dezvoltarea acestui cartier de locuințe colective cu funcțiuni complementare: servicii, comerț, educație, turism, zone verzi și alimentație publică și reglementarea căilor de acces, poate contribui la diversificarea ofertei de locuințe și la creșterea atractivității zonei pentru locuitori și investitori. Prin integrarea acestor elemente, zona „Refractara” poate deveni un hub dinamic și vibrant, care să ofere un mediu urban echilibrat și inclusiv.

Pentru a asigura dezvoltarea armonioasă și sustenabilă a zonei, este esențială includerea unor obiective de utilitate publică care să răspundă nevoilor locuitorilor și să contribuie la îmbunătățirea calității vieții. Aceste obiective vor acoperi domenii precum educația, sănătatea, cultura, siguranța și infrastructura comunitară.

Accesul auto și pietonal pe amplasamentul studiat se realizează din strada Alexandru Ioan Cuza la est, strada Minerva la vest și dintr-un drum de legătură la nord. Zona studiată din cartierul Bărăbanț beneficiază de o rețea rutieră diversificată, care facilitează accesul și mobilitatea locuitorilor și vizitatorilor. Principalele artere rutiere din această zonă includ:

• Strada Alexandru Ioan Cuza: Aceasta este artera majoră care traversează cartierul, conectând Bărăbanțul cu centrul orașului Alba Iulia și alte cartiere.

• Străzi secundare: O serie de străzi secundare și de legătură oferă acces către diferite părți ale cartierului și facilitează traficul local.

• Infrastructura viitoare: Planurile de dezvoltare urbanistică includ crearea și extinderea rețelei stradale pentru a deservi noile dezvoltări rezidențiale și comerciale.

Transportul public este bine reprezentat în cartierul Bărăbanț, asigurând conectivitatea cu alte părți ale orașului. Diverse linii de autobuz deservesc cartierul, asigurând legături frecvente și directe către centrul orașului, gara și alte zone de interes. Stațiile de autobuz sunt amplasate strategic pe principalele artere, oferind acces facil pentru locuitori.

Circulația în zona amplasamentului studiat din cartierul Bărăbanț, Alba Iulia, este bine dezvoltată și planificată pentru a susține viitoarele dezvoltări rezidențiale și comerciale. Rețeaua rutieră, transportul public, infrastructura pentru biciclete și pietoni, precum și facilitățile de parcare, toate contribuie la asigurarea unei mobilități eficiente și confortabile pentru locuitori și vizitatori. Planurile de extindere și modernizare a infrastructurii vor îmbunătăți și mai mult conectivitatea și calitatea vieții în acest cartier.

Instituții educaționale, grădiniță și creșă, reprezintă facilități moderne și bine echipate pentru educația timpurie, integrate în spațiul verde al insulei centrale, oferind un mediu sigur și stimulativ pentru copii.

Instituții de sănătate, spațiile publice create la parterul clădirilor pot fi ocupate și de instituții medicale și de sanătate: centre medicale, farmacii, cabinete stomatologice. Un centru medical care să ofere servicii de asistență primară, consultații și tratamente ambulatorii pentru locuitorii din zonă. Amplasarea de farmacii în apropierea zonelor rezidențiale pentru acces rapid la medicamente și produse de îngrijire. Clinici de stomatologie pentru servicii de îngrijire dentară.

Facilități sportive și de recreere: terenuri pentru diverse activități sportive; spații verzi și parcuri bine amenajate pentru relaxare, plimbări și activități recreative în aer liber; diverse locuri de joacă pentru copii, integrate în parcurile și spațiile verzi din cartier. Importanța zonei verzi și a spațiilor publice accesibile este recunoscută în proiect, iar realizarea acestora cu acces nelimitat va îmbunătăți calitatea vieții și va contribui la creșterea valorii estetice și funcționale a întregii zone. Faptul că aceste amenajări vor fi realizate pe cheltuiala beneficiarului demonstrează angajamentul și responsabilitatea acestuia în dezvoltarea sustenabilă a cartierului și în crearea unui mediu urban prietenos și atrăgător pentru comunitate.

Infrastructură comercială și servicii: Amplasarea de centre comerciale și magazine care să ofere locuitorilor acces la o gamă variată de produse și servicii. O piață agroalimentară unde localnicii pot cumpăra produse proaspete de la producători locali. Restaurantele și cafenelele reprezintă spații pentru socializare și recreere, unde locuitorii pot savura diverse preparate culinare.

Infrastructură de transport și mobilitate: Se propun rețele de piste pentru biciclete și alei pietonale pentru a încuraja transportul alternativ și mobilitatea sustenabilă. Au fost luate în considerare spații de parcare suficient de ample pentru a deservi locuitorii și vizitatorii, inclusiv parcări pentru biciclete și vehicule electrice.

Integrarea acestor obiective de utilitate publică în planul urbanistic pentru cartierul Bărăbanț va asigura un mediu de viață modern, confortabil și bine echipat pentru toți locuitorii. Aceste facilități vor contribui la dezvoltarea socială, economică și culturală a comunității, creând astfel un cartier atractiv și vibrant. Prin aceste măsuri, proiectul nu numai că va îmbunătăți infrastructura și amenajarea teritoriului în zona respectivă, dar va contribui și la promovarea unei dezvoltări urbane responsabile și incluzive, în care atenția este acordată atât nevoilor actuale, cât și celor viitoare ale comunității locale.

Strategia de dezvoltare urbană presupune:

– Dezvoltare rezidențială și funcțională: Construirea de locuințe colective cu regim de înălțime variabil (P+4 – P+10) pentru a satisface cererea de locuințe și a optimiza utilizarea terenului; Integrarea de funcțiuni comerciale, hoteliere și de servicii pentru a crea un cartier multifuncțional, vibrant și autosuficient.

– Infrastructura verde și recreativă: Crearea de parcuri și spații verzi, inclusiv un parc central de aproximativ 16,400 mp, care să includă terenuri sportive, locuri de joacă și facilități educaționale (grădiniță și creșă). Dezvoltarea de coridoare verzi care să conecteze zona urbană cu zonele verzi din exteriorul orașului, facilitând mobilitatea pietonală și ciclismul și susținând biodiversitatea.

– Mobilitate și transport: Crearea de piste pentru biciclete și alei pietonale sigure și accesibile, promovând utilizarea mijloacelor de transport nepoluante; Implementarea sistemelor inteligente de management al traficului și crearea de intersecții sigure pentru a fluidiza circulația.

– Infrastructură și servicii comunitare: Construirea unei grădinițe și a unei creșe moderne pentru a asigura accesul la educație de calitate; Posibilitatea utilizării spațiilor cu caracter public pentru centre de sănătate și clinici pentru a oferi servicii medicale accesibile și de calitate. Posibilitatea utilizării spațiilor cu caracter public pentru centre comunitare, biblioteci/ librării, teatre și cinematografe pentru a îmbogăți viața culturală și socială a comunității.

– Sustenabilitate și eficiență energetică: Promovarea construcțiilor sustenabile și eficiente energetic, inclusiv utilizarea de panouri solare și alte surse de energie regenerabilă; Implementarea sistemelor de colectare și reutilizare a apei pluviale pentru irigații și alte utilizări non-potabile; Promovarea transportului ecologic și implementarea de măsuri pentru reducerea emisiilor de CO2.

Strategia de dezvoltare urbană pentru cartierul Bărăbanț urmărește crearea unui mediu urban modern, sustenabil și adaptat nevoilor comunității. Prin integrarea spațiilor verzi, modernizarea circulației, dezvoltarea infrastructurii educaționale, de sănătate și culturale, și promovarea sustenabilității, se va asigura o calitate superioară a vieții pentru locuitorii cartierului. Implementarea acestei strategii va transforma cartierul Bărăbanț într-un model de dezvoltare urbană integrată și sustenabilă.

---

Secțiune Știri sub articolul principal

Urmăriți Ziarul Unirea și pe  GOOGLE ȘTIRI

---

---