Amănuntul care îi poate ajuta pe românii ce dau spații spre închiriere. Informații importante de la ANAF
Un amănunt important din Codul Civil îi poate ajuta pe românii care dau spre închiriere spații, fie că vorbim de apartamente sau de case, să obțină mai ușor banii în caz de executare silită a rău-platnicului. Pentru asta, trebuie anunțat în prealabil ANAF-ul.
Cu toate că obligativitatea de a înregistra contractul de închiriere la Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) nu mai există de anul trecut, există, totuși, un mare avantaj pentru cel care dă în chirie atunci când înregistrează contractul la Fisc. Conform Codului civil, contractul făcut doar între părți, neautentificat, dar înregistrat la Fisc este titlu executoriu pentru plata chiriei, ceea ce înseamnă că executarea silită se obține mult mai ușor.
Începând cu luna mai a anului trecut, nu mai este obligatoriu să înregistrezi contractul de închiriere la Fisc. Totuși, chiar dacă obligativitatea de înregistrare a dispărut, există avantaje pentru care ar merita ca un contract de închiriere să fie înregistrat la ANAF. Pentru a înregistra contractul de închiriere, locatorul, adică cel care închiriază imobilul, trebuie să se prezinte la ghișeul ANAF.
Deocamdată, înregistrarea contractului de închiriere se poate face doar la ghișeul organului fiscal, nu și online, așa cum promitea ANAF.
Concret, trebuie depusă „Cererea de înregistrare a contractelor de locațiune” însoțită de o copie a contractului de închiriere. Copia contractului trebuie să fie conformă cu originalul, iar conformitatea se efectuează chiar de către locator, prin mențiunea „conform cu originalul”, însoțită de semnătura acestuia. Cererea de înregistrare se completează în două exemplare, unul dintre ele rămânând la Fisc, iar celălalt exemplar se păstrează de către locator.
Atenţie, trebuie să faceţi diferenţa între obligația înregistrării contractelor de închiriere și obligația declarării veniturilor obținute în baza unor astfel de contracte. Chiar dacă nu mai este obligatoriu să înregistrezi contractul la Fisc, românii trebuie să depună declarația unică pentru veniturile obținute în urma închirierii:
„Contribuabilii care obţin venituri din cedarea folosinţei bunurilor din patrimoniul personal au obligaţia depunerii la organul fiscal competent a declaraţiei pe fiecare sursă de realizare a venitului, în termen de 30 de zile de la încheierea contractului”.
sursa: capital.ro
Secțiune Știri sub articolul principal
Urmăriți Ziarul Unirea și pe GOOGLE ȘTIRI
Știri recente din categoria Actualitate
Bolojan, apel la responsabilitate colectivă: „Trebuie să acționăm ferm pentru ca ura și discriminarea să nu mai fie tolerate în societate”
Bolojan, apel la responsabilitate colectivă: „Trebuie să acționăm ferm pentru ca ura și discriminarea să nu mai fie tolerate în societate” Premierul Ilie Bolojan a transmis, de Ziua Internațională de luptă împotriva fascismului și antisemitismului, un apel la responsabilitate colectivă, subliniind necesitatea unei reacții ferme împotriva urii, prejudecăților și intoleranței. „Marcăm astăzi Ziua Internațională de […]
VIDEO | Soldat român din armata franceză, prezent la exercițiul NATO de la Sântimbru – o misiune cu emoție pe pământ natal
Soldat român din armata franceză, prezent la exercițiul NATO de la Sântimbru – o misiune cu emoție pe pământ natal Printre militarii prezenți la exercițiul NATO de la Sântimbru, județul Alba, s-a aflat și un soldat român care servește în armata franceză. Originar din Satu Mare, Vlad a povestit cu emoție ce înseamnă pentru el […]
Firmele care organizează nunți și botezuri intră sub lupa ANAF. Verificările vor începe de luni și vizează peste 80 de societăți
ANAF începe de luni controale la organizatorii de nunți și botezuri. Peste 80 de firme vor fi verificate Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) va demara, începând de luni, 10 noiembrie, o serie de controale la firmele care organizează nunți, botezuri și alte evenimente private. Autoritățile precizează că vor fi aplicate sancțiuni acolo unde se […]
Secțiune ȘTIRI RECENTE CATEGORII
Bolojan, apel la responsabilitate colectivă: „Trebuie să acționăm ferm pentru ca ura și discriminarea să nu mai fie tolerate în societate”
Bolojan, apel la responsabilitate colectivă: „Trebuie să acționăm ferm pentru ca ura și discriminarea să nu mai fie tolerate în...
VIDEO | Soldat român din armata franceză, prezent la exercițiul NATO de la Sântimbru – o misiune cu emoție pe pământ natal
Soldat român din armata franceză, prezent la exercițiul NATO de la Sântimbru – o misiune cu emoție pe pământ natal...
VIDEO | Nu e doar o femeie în uniformă: Locotenent Olguța Bodnar, comandant de companie – „Nu, nu m-am simțit absolut niciodată discriminată.” Lecția ei de curaj și profesionalism
Nu e doar o femeie în uniformă: Locotenent Olguța Bodnar, comandant de companie – „Nu, nu m-am simțit absolut niciodată...
Modernizarea drumului forestier Barajul Oașa – Poarta Raiului, care face legătura între DN 67C Transalpina și zona turistică din Munții Șureanu: Se caută soluții de finanțare pentru reparea celor peste 15 km
Modernizarea drumului forestier Barajul Oașa – Poarta Raiului, care face legătura între DN 67C Transalpina și zona turistică din Munții...
Drumul Orbaia, DC39, din comuna Mihalț, urmează să fie modernizat. Ce lucrări sunt prevăzute în proiect
Drumul Orbaia, DC39, din comuna Mihalț, urmează să fie modernizat. Ce lucrări urmează să fie realizate Proiectul denumit ,,realizare acostamente,...
UPDATE FOTO-VIDEO | Bărbat rănit GRAV după ce a căzut cu parapanta la Piatra Secuiului, Rimetea. A fost solicitat elicopterul SMURD
Bărbat rănit după ce a căzut cu parapanta la Piatra Secuiului, Rimetea Potrivit ISU Alba, echipajul SMURD din cadrul Secției...
VIDEO | Două blocuri, construite pentru tinerii specialiști care aleg să se stabilească într-un oraș din Alba. Primar: „Am avut o viziune în gândirea și dezvoltarea viitorului acestui oraș”
Două blocuri, construite pentru tinerii specialiști care aleg să se stabilească într-un oraș din Alba. Primar: „Am avut o viziune...
Trei drumuri comunale din Râmeț, care fac legătura cu „Transapuseana”, modernizate printr-o investiție de peste 22 milioane lei
Trei drumuri comunale din Râmeț, care fac legătura cu „Transapuseana”, modernizate printr-o investiție de peste 22 milioane lei A început...
Mesaje: La mulţi ani Mihai, Mihaela, Gabriel şi Gabriela!
Mesaje: La mulţi ani Mihai, Mihaela, Gabriel şi Gabriela! Felicitări de Sfinții Mihail și Gavril • Urări pentru Mihai și...
8 noiembrie: Ziua mondială a urbanismului
8 noiembrie: Ziua mondială a urbanismului Ziua mondială a urbanismului cunoscută și sub denumirea de Ziua mondială a planificării orașelor...