Amănuntul care îi poate ajuta pe românii ce dau spații spre închiriere. Informații importante de la ANAF
Un amănunt important din Codul Civil îi poate ajuta pe românii care dau spre închiriere spații, fie că vorbim de apartamente sau de case, să obțină mai ușor banii în caz de executare silită a rău-platnicului. Pentru asta, trebuie anunțat în prealabil ANAF-ul.
Cu toate că obligativitatea de a înregistra contractul de închiriere la Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) nu mai există de anul trecut, există, totuși, un mare avantaj pentru cel care dă în chirie atunci când înregistrează contractul la Fisc. Conform Codului civil, contractul făcut doar între părți, neautentificat, dar înregistrat la Fisc este titlu executoriu pentru plata chiriei, ceea ce înseamnă că executarea silită se obține mult mai ușor.
Începând cu luna mai a anului trecut, nu mai este obligatoriu să înregistrezi contractul de închiriere la Fisc. Totuși, chiar dacă obligativitatea de înregistrare a dispărut, există avantaje pentru care ar merita ca un contract de închiriere să fie înregistrat la ANAF. Pentru a înregistra contractul de închiriere, locatorul, adică cel care închiriază imobilul, trebuie să se prezinte la ghișeul ANAF.
Deocamdată, înregistrarea contractului de închiriere se poate face doar la ghișeul organului fiscal, nu și online, așa cum promitea ANAF.
Concret, trebuie depusă „Cererea de înregistrare a contractelor de locațiune” însoțită de o copie a contractului de închiriere. Copia contractului trebuie să fie conformă cu originalul, iar conformitatea se efectuează chiar de către locator, prin mențiunea „conform cu originalul”, însoțită de semnătura acestuia. Cererea de înregistrare se completează în două exemplare, unul dintre ele rămânând la Fisc, iar celălalt exemplar se păstrează de către locator.
Atenţie, trebuie să faceţi diferenţa între obligația înregistrării contractelor de închiriere și obligația declarării veniturilor obținute în baza unor astfel de contracte. Chiar dacă nu mai este obligatoriu să înregistrezi contractul la Fisc, românii trebuie să depună declarația unică pentru veniturile obținute în urma închirierii:
„Contribuabilii care obţin venituri din cedarea folosinţei bunurilor din patrimoniul personal au obligaţia depunerii la organul fiscal competent a declaraţiei pe fiecare sursă de realizare a venitului, în termen de 30 de zile de la încheierea contractului”.
sursa: capital.ro
Secțiune Știri sub articolul principal
Știri recente din categoria Actualitate
Cum va fi vremea în România până în 7 septembrie 2026: Căldură peste normal și precipitații puține. Prognoza meteo pe 4 săptămâni
Cum va fi vremea în România până în 7 septembrie 2026: Căldură peste normal și precipitații puține. Prognoza meteo pe 4 săptămâni Administrația Națională de Meteorologie e prezentat, vineri, 7 august 2026, o pronoză meteo pe 4 săptămâni. Conform estimărilor meteorologilor, perioada va fi caracterizată de căldură peste normal și precipitații puține. *Săptămâna 10 – […]
Transport ilegal de miei în Alba: 41 de animale au dispărut, iar alte 51 au fost eutanasiate. Autoritățile în alertă din cauza riscului epidemiologic
Transport ilegal de miei în Alba: 41 de animale au dispărut, iar alte 51 au fost eutanasiate. Autoritățile în alertă din cauza riscului epidemiologic Un transport ilegal de ovine, descoperit în județul Alba, a declanșat o amplă anchetă a autorităților, după ce zeci de miei au dispărut înainte de intervenția inspectorilor sanitar-veterinari. Incidentul a avut […]
Pensii 2026 | Românii cu peste 25 de ani de muncă primesc bani în plus la pensie: Cum se calculează punctele de stabilitate
Pensii 2026 | Românii cu peste 25 de ani de muncă primesc bani în plus la pensie: Cum se calculează punctele de stabilitate Românii care au cotizat mai mult de 25 de ani la sistemul public de pensii beneficiază, potrivit Legii nr. 360/2023, de puncte de stabilitate, un avantaj care poate aduce sute de lei […]
Secțiune ȘTIRI RECENTE CATEGORII
Cum va fi vremea în România până în 7 septembrie 2026: Căldură peste normal și precipitații puține. Prognoza meteo pe 4 săptămâni
Cum va fi vremea în România până în 7 septembrie 2026: Căldură peste normal și precipitații puține. Prognoza meteo pe...
Transport ilegal de miei în Alba: 41 de animale au dispărut, iar alte 51 au fost eutanasiate. Autoritățile în alertă din cauza riscului epidemiologic
Transport ilegal de miei în Alba: 41 de animale au dispărut, iar alte 51 au fost eutanasiate. Autoritățile în alertă...
Serviciul de transport public din Alba Iulia, atribuit ca măsură de urgență altui operator? Ședință extraordinară de Consiliu Local în pregătire
Serviciul de transport public din Alba Iulia, atribuit ca măsură de urgență altui operator? Ședință extraordinară de Consiliu Local în...
Foto | Furtună puternică în Munții Apuseni după multe zile foarte calde: Pene de curent în multe localități, Dealul Mare s-a transformat în patinoar
Furtună puternică în Munții Apuseni după multe zile foarte calde: Pene de curent în multe localități, Dealul Mare s-a transformat...
Ce prevede proiectul de hotărâre privind atribuirea serviciului de transport din Alba Iulia altui operator ca măsură de urgență: Document
Ce prevede proiectul de hotărâre privind atribuirea serviciului de transport din Alba Iulia altui operator ca măsură de urgență Un...
21-30 august 2026 | Zilele Municipiului Sebeș: Cultură locală, muzică, arte frumoase, cinematografie, dans și sport, la „Armonii în Sebeș”. Programul complet
Zilele Municipiului Sebeș: Cultură locală, muzică, arte frumoase, cinematografie, dans și sport, la „Armonii în Sebeș”. Programul complet În perioada...
Rețeaua de alimentare cu gaz va fi extinsă în două sate ale comunei Unirea: În ce stadiu este proiectul
Rețeaua de alimentare cu gaz va fi extinsă în două sate ale comunei Unirea: În ce stadiu este proiectul Locuitorii...
FOTO | Flaviu Rădițoiu, membru USR din Cugir, numit în funcția de administrator special la o filială a Companiei Naționale ROMARM S.A.
Flaviu Rădițoiu, membru USR din Cugir, numit în funcția de administrator special la o filială a Companiei Naționale ROMARM S.A....
Discoteca ’80 revine la Cluj-Napoca. O seară cu hituri legendare și artiști care au făcut istorie
Discoteca ’80 revine la Cluj-Napoca, în „BTarena”. O seară cu hituri legendare și artiști care au făcut istorie Iubitorii muzicii...
6 august 2026: Dezlegare la pește în Postul Adormirii Maicii Domnului. Ce sărbătoare este prăznuită în această zi
6 august 2026: Dezlegare la pește în Postul Adormirii Maicii Domnului. Ce sărbătoare este prăznuită în această zi 6 august...