Parlamentarii vor să înființeze Autoritatea pentru Locuințe. Reguli pentru dezvoltatorii imobiliari
Parlamentarii vor să înființeze o autoritate națională pentru locuințe. Noua instituție va pleca de la actuala Agenție Națională pentru Locuințe și va șine evidența tuturor proiectelor imobiliare și să aplice amenzi în cazul în care dezvoltatorii imobiliari nu respectă normele.
Autoritatea pentru Locuințe se va dezvolta și va crea toate mecanismele procedurale astfel încât niciun cumpărător de locuință din România să nu mai fie păcălit de vreun dezvoltator. Autoritatea va funcționa după o lege nouă, Legea privind cerințele fundamentale aplicabile dezvoltatorilor imobiliari și construcțiilor din cadrul dezvoltărilor imobiliare, al cărei proiect a fost pus în dezbatere publică la Senat.
Proiectul prevede ca orice dezvoltare imobiliară, adică orice ansamblu de locuințe format din construcția a cel puțin o clădire de minim 6 locuințe individuale și cu o amprentă la sol de minim 500 metri, să fie înregistrată la noua autoritate, după ce dezvoltatorul trimite toate datele societății, planurile de dezvoltare imobiliară, aprobările obținute sau în curs de obținere, istoricul firmei, ș.a.
Abia după obținerea acestei înregistrări la Autoritatea pentru Locuințe, dezvoltatorul va avea voie să își facă publicitate privind vânzarea locuințelor, ofertele acestuia fiind publice doar după această etapă.
Sunt considerate, conform proiectului, tehnici de vânzare agresive, următoarele activități:
- a) Oferirea de informații cu privire la dimensiune, specificații sau alte detalii ale locuinței care pot induce în eroare
- b) Oferirea de stimulente financiare în schimbul unor decizii imediate
- c) Sugerarea unei creșteri viitoare de preț.
Cumpărătorii vor avea la dispoziție, de la dezvoltator, în momentul rezervării locuinței, următoarele acte:
– Planurile de proiectare aprobate, cu toate specificațiile
– Calendarul etapelor de finalizare a proiectului, cu toate prevederile privind apa, salubrizarea și electricitatea
Art. 21 – Un dezvoltator nu poate pretinde sau accepta o sumă mai mare de 10% din costul apartamentului, parcelei sau clădirii, după caz, ca plată în avans sau o taxă de rezervare, din partea unui cumpărător, fără a încheia în prealabil o promisiune de vânzare, înscris autentic, cu o astfel de persoană și fără să autentifice acel antecontract de vânzare, în temeiul oricărei legi care este în vigoare la acel moment.
Dacă dezvoltatorul nu respectă prevederile înțelegerii prealabile, a promisiunii de vânzare sau a contractului de vânzare-cumpărare, cumpărătorul are dreptul de a solicita rambursarea sumei achitate, împreună cu dobânda legală și despăgubiri de la 10% la 20%, în funcție de încălcarea normelor. Autoritatea pentru Locuințe va fi obligată să verifice reclamațiile și să anuleze înregistrarea firmelor care nu își respectă contractele, sau să aplice amenzi în cazurile prevăzute de noua lege.
Proiectul legislativ va fi dezbătut mai întâi la Senat, apoi în plenul Camerei Deputaților, care va fi forul decizional.
Sursa: legestart.ro
Secțiune Știri sub articolul principal
Urmăriți Ziarul Unirea și pe GOOGLE ȘTIRI

Știri recente din categoria Actualitate
Marile companii ale statului, care au suferit pierderi, închise sau date în administrație privată. Ce spune Ilie Bolojan
Marile companii ale statului, care au suferit pierderi, închise sau date în administrație privată. Ce spune Ilie Bolojan Premierul Ilie Bolojan a declarat că toate companiile mari ale statului vor fi auditate. În declaraţia de marţi seară, acesta a spus că cei care au pierderi de ani de zile vor trebui închise sau date în […]
COD ROȘU de vijelii: Pagube în 81 de localități din 19 județe, între care și Alba Inspectoratul General pentru Situații de Urgență a informat, miercuri, 9 iulie 2025, că în urma manifestării fenomenelor hidrometeorologice din ultimele 24 de ore au fost înregistrate efecte la nivelul a 81 de localități din 19 județe. Citește și: Codul […]
9-10 iulie 2025 | COD GALBEN de furtuni în Alba și alte județe din țară. Cod portocaliu în alte zone: Averse torențiale, descărcări electrice, intensificări ale vântului și vijelii
9-10 iulie 2025 | COD GALBEN de furtuni în Alba și alte județe din țară. Cod portocaliu în alte zone: Averse torențiale, descărcări electrice, intensificări ale vântului și vijelii Meteorologii ANM au emis miercuri dimineața noi avertizări cod galben și cod portocaliu de furtuni, valabile în intervalul 9-10 iulie 2025, în Alba și alte zone […]