Parlamentarii vor să înființeze Autoritatea pentru Locuințe. Reguli pentru dezvoltatorii imobiliari
Parlamentarii vor să înființeze o autoritate națională pentru locuințe. Noua instituție va pleca de la actuala Agenție Națională pentru Locuințe și va șine evidența tuturor proiectelor imobiliare și să aplice amenzi în cazul în care dezvoltatorii imobiliari nu respectă normele.
Autoritatea pentru Locuințe se va dezvolta și va crea toate mecanismele procedurale astfel încât niciun cumpărător de locuință din România să nu mai fie păcălit de vreun dezvoltator. Autoritatea va funcționa după o lege nouă, Legea privind cerințele fundamentale aplicabile dezvoltatorilor imobiliari și construcțiilor din cadrul dezvoltărilor imobiliare, al cărei proiect a fost pus în dezbatere publică la Senat.
Proiectul prevede ca orice dezvoltare imobiliară, adică orice ansamblu de locuințe format din construcția a cel puțin o clădire de minim 6 locuințe individuale și cu o amprentă la sol de minim 500 metri, să fie înregistrată la noua autoritate, după ce dezvoltatorul trimite toate datele societății, planurile de dezvoltare imobiliară, aprobările obținute sau în curs de obținere, istoricul firmei, ș.a.
Abia după obținerea acestei înregistrări la Autoritatea pentru Locuințe, dezvoltatorul va avea voie să își facă publicitate privind vânzarea locuințelor, ofertele acestuia fiind publice doar după această etapă.
Sunt considerate, conform proiectului, tehnici de vânzare agresive, următoarele activități:
- a) Oferirea de informații cu privire la dimensiune, specificații sau alte detalii ale locuinței care pot induce în eroare
- b) Oferirea de stimulente financiare în schimbul unor decizii imediate
- c) Sugerarea unei creșteri viitoare de preț.
Cumpărătorii vor avea la dispoziție, de la dezvoltator, în momentul rezervării locuinței, următoarele acte:
– Planurile de proiectare aprobate, cu toate specificațiile
– Calendarul etapelor de finalizare a proiectului, cu toate prevederile privind apa, salubrizarea și electricitatea
Art. 21 – Un dezvoltator nu poate pretinde sau accepta o sumă mai mare de 10% din costul apartamentului, parcelei sau clădirii, după caz, ca plată în avans sau o taxă de rezervare, din partea unui cumpărător, fără a încheia în prealabil o promisiune de vânzare, înscris autentic, cu o astfel de persoană și fără să autentifice acel antecontract de vânzare, în temeiul oricărei legi care este în vigoare la acel moment.
Dacă dezvoltatorul nu respectă prevederile înțelegerii prealabile, a promisiunii de vânzare sau a contractului de vânzare-cumpărare, cumpărătorul are dreptul de a solicita rambursarea sumei achitate, împreună cu dobânda legală și despăgubiri de la 10% la 20%, în funcție de încălcarea normelor. Autoritatea pentru Locuințe va fi obligată să verifice reclamațiile și să anuleze înregistrarea firmelor care nu își respectă contractele, sau să aplice amenzi în cazurile prevăzute de noua lege.
Proiectul legislativ va fi dezbătut mai întâi la Senat, apoi în plenul Camerei Deputaților, care va fi forul decizional.
Sursa: legestart.ro
Secțiune Știri sub articolul principal
Urmăriți Ziarul Unirea și pe GOOGLE ȘTIRI
![](https://ziarulunirea.ro/wp-content/uploads/2023/12/ziarulunirea.jpg)
Știri recente din categoria Actualitate
Când se trece la ORA DE IARNĂ 2024: Data la care România dă ceasul înapoi În noaptea de 26 spre 27 octombrie, în ultima duminică a lunii, se trece la ora de iarnă 2024. Ceasurile se vor da înapoi cu o oră, iar ora 4:00 va deveni ora 3:00. În ultima duminică din luna octombrie, […]
Secțiune Articole Similare
-
Opinii - Comentariiacum 12 ore
30 august 2024: Sfântul Alexandru, ”protectorul omenirii”. Ce se spune despre persoanele care poartă numele de Alexandru și Alexandra
-
Opinii - Comentariiacum 16 ore
Nume care se sărbătoresc de SFÂNTUL ALEXANDRU 2024. La mulți ani celor care își serbează onomastica!
-
Opinii - Comentariiacum 10 ore
MESAJE de SFÂNTUL ALEXANDRU 2024. Idei de urări, felicitări și SMS-uri pe care le puteți trimite celor dragi de ziua numelui
-
Ştirea zileiacum 3 zile
Ziarul „Unirea” din Alba Iulia angajează REDACTORI pentru ediția online. Cerințe și responsabilități
-
Ştirea zileiacum 4 zile
VIDEO| 26 august: Povestea celui mai CUMPLIT accident rutier din județul Alba în care și-au pierdut viața 14 persoane
-
Opinii - Comentariiacum 4 zile
26 august: Ziua Internaţională a Câinelui, cel mai bun prieten necuvântător