Ziarul Unirea

Banca îl execută pe Marius Alexa cu… imobilele victimelor!

Afacerea „cartierului hoţiei” realizat de „Meridian Construct” SRL la Alba Iulia, poate fi considerată „megaescrocheria” judeţului Alba! Un superlativ al bătăii de joc la adresa unor cumpărători de bună credinţă, la care se fac părtaşi atât administraţia publică locală, cât şi „UniCredit Ţiriac Bank” SA. Redăm mai jos datele reale ale problemei, cu specificarea că revenim acum asupra acestui subiect, deoarece chiar azi, pe rolul unei instanţe din Alba Iulia se află cauza în care se solicită intrarea în faliment şi declararea insolvenţei societăţii „Meridian Construct”, ceea ce ar duce la suspendarea tuturor proceselor pe care cetăţenii înşelaţi de această societate le-au intentat, în speranţa de a-şi recupera prejudiciul. Aşadar, odată cu declanşarea acestei proceduri, oamenii îşi pot lua adio de la sumele uriaşe de care au fost păgubiţi şi îşi vor pierde orice speranţă de a le mai recupera vreodată.
lO promisiune aiuritoare a ţinut loc de contract, iar nişte cumpărători naivi au onorat-o
În anul 2006, Marius Alexa, directorul „Meridian Construct”, anunţa cu mare tam-tam că va construi un nou cartier de locuinţe în municipiul Alba Iulia, în zona străzii Livezii, în apropiere de „Alba Mall”. A atras, în aceste condiţii, câteva zeci de cetăţeni de bună credinţă la semnarea unei aşa-zise „promisiuni de vânzare-cumpărare”, momindu-i cu un preţ foarte atractiv: 70.000 de euro pentru un imobil. Un caz este edificator în acest sens, cel al domnului Lucian Ştei, care a semnat „promisiunea” respectivă, act înregistrat la un cabinet individual de avocatură, pentru a avea o oarecare valoare juridică. Prin acest act, beneficiarul se obliga să achite societăţii lui Alexa, în trei tranşe, preţul integral al imobilului ce urma a fi construit, după cum urmează: 10% la semnarea promisiunii mai sus amintite, 20% la terminarea acoperişului şi 70% odată cu recepţia imobilului. În art.3 al acestui document există clar stipulată obligaţia „părţii promitente” (Alexa şi „Meridianul” său) de a pune la dispoziţia beneficiarului un imobil „de sine stătător, cu garantarea propietăţii, disponibilităţii, scutit de sarcini, ipoteci sau taxe neplătite”.
Din dosarul pe care ni l-a pus la dispoziţie Lucian Ştei, reiese că acesta a achitat INTEGRAL (!!!) imobilul, în trei tranşe, încă din anul 2007, în lunile februarie, martie şi octombrie. Însăşi „partea promitentă”, recunoaşte acest lucru, printr-un act adiţional la promisiunea de vânzare cumpărare, în care se arată că „preţul stabilit între părţi este de 70.000 de euro, ce include şi TVA-ul, PREŢ CE S-A ACHITAT INTEGRAL PÂNĂ LA DATA DE 21 OCTOMBRIE 2007, când părţii beneficiare i s-au predat cheile, aceasta intrând în posesia de fapt a imobilului aminitit”!

De unde era să ştie bietul beneficiar că fusese victima unei escrocherii…?
lAlexa girează la Banca lui Ţiriac cu imobilul pe care deja îl vânduse, şi banca îi dă pentru acesta… 14.000 de euro!
Deşi în luna octombrie 2007 imobilul fusese achitat integral de către Lucian Ştei, în luna martie a anului următor, 2008, Marius Alexa se prezintă la „UniCredit Ţiriac Bank” din Alba Iulia, unde încheie un contract de garanţie imobiliară, girând cu imobilul pe care-l vânduse deja, cu cinci luni în urmă! Culmea, banca îi aprobă ipoteca asupra unui imobil care nu mai era al lui şi îi oferă 560.539 RON, respectiv echivalentul a 14.000 de euro. Debitorul ipotecar, respectiv „Meridian Construct”, prin Marius Alexa, „consimte” ipotecarea unei case ce nu-i aparţinea, aşadar, iar banca ia de bună ceea ce spune Alexa, fără a verifica en-detail dacă imobilul respectiv era cu adevărat aşa cum afirmase acesta, adică „liber de orice sarcini”. Cât de naivă poate fi o bancă (sau de indiferentă cu banii depunătorilor), ca să ofere 14.000 de euro lui Marius Alexa, pentru imobilul care aparţinea lui Lucian Ştei? ce inspector a verificat solvabilitatea lui Alexa şi documentele sale de proprietate? Şi cine a aprobat creditul respectiv? Oare o astfel de instituţie îşi poate permite să dispună aşa, „pe vorbe”, de astfel de sume? Cu atât mai mult cu cât, după cum vom vedea, Alexa a girat nu cu un singur imobil, ci cu vreo… 20! Cam în aceleaşi condiţii. Adică după ce deja le vânduse beneficiarilor. Chiar dacă nu existau încă nişte contracte în toată regula, de vânzare-cumpărare, se putea constata uşor că imobilele cu pricina fuseseră vândute. Mai ales că nu era vorba despre o  singură persoană!
lContracte „în aer”, pentru nişte imobile „în aer”
Nu intrăm în detalii, pentru că spaţiul nu ne permite. Destul că Lucian Ştei l-a convocat în repetate rânduri (fapt consemnat notarial) pe Alexa, pentru a încheia contractul de vânzare-cumpărare. Dar acesta nu s-a mai prezentat. Iar astăzi nici măcar nu ştim cu precizie unde anume se află. Unii spun că s-ar afla în Dubai, că deh, îi dă mâna, cu atâţia bani la teşcherea… Ar fi multe spus, nu numai cu privire la lejeritatea de atitudine şi la superficialitatea angajaţilor băncii „UniCredit”, ci şi cu privire la indolenţa unor angajaţi ai administraţiei publice locale. Căci cu imobilele din zona respectivă au fost de-a lungul timpului multe probleme. De pildă s-a descoperit că acolo, în „cartierul hoţiei”, s-a construit fără planuri urbanistice în regulă, şi fără avize, căci altfel nu ne explicăm cum s-a ajuns ca unele imobile să fie amplasate exact deasupra canalului colector al apelor reziduale din zonă. Desigur, în astfel de circumstanţe se pot bănui uşor anumite jocuri de şpăgi şi influenţe între Marius Alexa şi funcţionarii băncii, precum şi între el şi unii angajaţi ai primăriei. Dar chiar dacă escrocheria este colosală şi evidentă, cea care se pare că va ieşi basma curată va fi tot banca, deoarece aceasta, practic, îl va executa pe Marius Alexa (în lipsă) vânzând imobilele victimelor lui! Şi, repet, este vorba despre câteva zeci de cetăţeni, care, înşelaţi în buna lor credinţă au plătit nişte case, s-au mutat în ele, iar acum se vor vedea evacuaţi sau, mai ştii, vor trebui să le mai cumpere o dată! Sau să ridice ei înşişi ipotecile instituite, achitându-le, deşi de bani s-a bucurat şi încă se mai bucură, altcineva!
Încheiem aici cu menţiunea că încă de atunci, din 2007-2008, cineva a atras atenţia la nivelul administraţiei publice locale că acolo, în „cartierul lui Alexa” se prefigurează escrocherii şi ilegalităţi de tot felul, dar nu a fost luat în seamă. Cine? Veţi afla într-o ediţie viitoare, deoarece vom mai reveni asupra acestui subiect.
Ioan HĂNŢULESCU

ELIT

Email: stiri@ziarulunirea.ro
Tel: 0258.811.419

Te-ar putea interesa și:

VIDEO| PERCHEZIȚII în Alba și alte județe din țară într-un dosar cu acuzaţii de fals de monedă: Cum opera gruparea infracţională

Ofițerii BCCO Piteşti au efectuat marţi, 12 ianuarie, mai multe percheziţii domiciliare, în judeţele Alba, Sibiu, Arad şi Bacău, într-un… Citește mai mult pe ziarulunirea.ro

OFICIAL| 3.697 cazuri noi de coronavirus în România. Bilanțul total ajunge la 676.968 de îmbolnăviri

Marți, 12 ianuarie 2021, Grupul de Comunicare Strategică a dat publicității noul bilanț al pandemiei de COVID-19 în România. Până… Citește mai mult pe ziarulunirea.ro

DOCUMENT| Comuna Stremț în scenariul ROȘU, Ocna Mureș, Cetatea de Baltă și Sântimbru în scenariul GALBEN. Măsuri pentru următoarele 14 zile stabilite de CJSU Alba

În urma ședinței Comitetului Județean pentru Situații de Urgență, s-a dispus menținerea în scenariul roșu a localității Stremț și în… Citește mai mult pe ziarulunirea.ro

OFICIAL: Starea de alertă, PRELUNGITĂ cu încă 30 de zile: Măsurile și restricțiile care vor trebui respectate

Prelungirea cu 30 de zile a stării de alertă, începând de miercuri, 13 ianuarie a fost aprobată de către Guvernul… Citește mai mult pe ziarulunirea.ro

Alba Iulia REVINE la SCENARIUL ROȘU. Incidența de infectare a ajuns la 3 cazuri/1000 de locuitori

Deși carantinarea Municipiului Alba Iulia a „dat roade” în ceea ce privește scăderea numărului de persoane infectate, orașul nostru a… Citește mai mult pe ziarulunirea.ro

DOCUMENT| Orașul Abrud SCAPĂ de restricții. Incidența de infectare a scăzut sub 1,5/1000 de locuitori

Datorită scăderii incidenței cazurilor de coronavirus sub 1.5 la mie, orașul Abrud scapă de restricțiile impuse prevenirii răspândirii noului coronavirus,… Citește mai mult pe ziarulunirea.ro

DOCUMENT| Restaurantele și cafenelele se REDESCHID în interior, în Alba Iulia

Comitetul Județean pentru Situații de Urgență a decis ca, în Alba Iulia, restaurantele și cafenelele să își poată desfășura activitatea… Citește mai mult pe ziarulunirea.ro

10 Comentarii

cici1800 4 martie 2011 at 9:46

cetateni, stati linistiti! Statul roman vegheaza „sa va fie bine”!
Iar despre ‘bancherii’ de alba, cea mai mare parte angajati pe pile, ce poti sa te astepti de la ei? Mai sunt pe ici pe colo cate unul competent care se pierde in marea de snobism si pupinc_urism ce predomina bancile din alba iulia.

io 4 martie 2011 at 10:44

cici,

Mai las-o „dre_q” cu politicheriile tale. Esti atat de deranjat (mintal) de politica, la fel ca tot restul populatiei, incat nu va dati seama cand vine un „bashtan” din asta, isi spune „afacerist” si numa te trezesti ca pleaca cu banii.
Aici nu e de vina nici politica, nici banca, ci acel Marius Alexa pe care tu il ignori si lipsa de asigrare a victimelor.
Atata timp cat astfel de persoane pot trece nebagate in seama pe la noi. Adica a inselat vreo 20 de persoane si doar una a semnalat lipsa contractului de vanzare-cumparare, iar acea persoana probabil a fost ignorata la fel cum a fost ignorat si domnul „afacerist”…
Dar daca stati si va uitati toata ziua la televizor, si purtati batalia asta politica virtuala asta meritati!

cici1800 4 martie 2011 at 12:48

🙂 draga io,
nu ma aflu printre cei inselati si recunosc ca nici nu stiu mare lucru din dosarul legat de acesta afacere.
Nu stiu aproape nimic despre legile din tara acesta (pt asta am avocat) si nici despre fiscalitate (pt asta am contabil),
Ce pot sa iti spun ca e ca in cazul in care X inseala pe Y, iar Y sesizeaza ‘statul’, ‘statul’ e obligat sa faca ordine-dreptate-etc. …
Iar cat despre politica, nu prea ai nimerit; parerea mea e ca poltiticienii de la noi sunt de ca_ca_o indiferent de partid. Ce e mai deranjant e ca s-a politizat tot statul iar competenta oamenilor din sistem e cel putin indoielnica. Ca de nesimtirea si indolenta nu mai zic

io 7 martie 2011 at 11:47

M-ai indus in eroare cu expresia aia „sa va fie bine”. Nu ‘statul’ vegheaza sa ne fie bine, ci Basescu. „Sa va fie bine” era motto-ul lui in perioada alegerilor, si nu are nici o legatura cu statul.

io 4 martie 2011 at 10:47

cici,

Si tu si acele 20 de „victime” ati dormit si dormiti in papuci, uitandu-va la politicheriile tembelizate, in loc sa va vedeti de binele vostru, in timp ce altii va fura.
Sa iti spun un secret: politica (indiferent cine o face) nu tine loc de contract!

platitor dev taxe 4 martie 2011 at 21:23

nu ai dreptate pt.ca acei alesi politic (ce se cred si competenti)dicteaza totul,pun taxe dau autorizatii iar votantii fiecare in parte ar trebui sa fie mai activi si sa ceara explicatii celor care abuzeaza de banii adunati din taxele platite de ei iar daca nu, au ocazia din patru in patru ani sa-i inlature definitiv pe incompetenti,pe hoti si pe cei care cred ca platitorii de taxe le sunt iobagii lor dand biruri dupa placul lor.

io 7 martie 2011 at 11:39

Alesii politici doar fac legile; nu le si impun! Taxele sunt doar cele prevazute prine lege, iar autorizatiile vin de la inspectori, nu de la oamenii politici.
Este de datoria ta sa cunosti legea (care te favorizeaza ca cetatean al acestei tari), nu a lor sa ti-o „dicteze” (in varianta lor, care ii favorizeaza pe ei).
Doar cu asta ai dreptate: votantii ar trebui sa ceara explicatii, dar nu sa o faca in asa fel incat sa isi arate vreo culoare politica, dupa cum o faceau domnii de mai sus.

nelu 4 martie 2011 at 12:04

Sa-ti ajute Dumnezeu sa revii asupra subiectului, domnule Hantulescu. Problema e sa nu-ti inchida gura. Cu siguranta sunt implicati „oameni grei” ai judetului. Mult succes!

rodica 4 martie 2011 at 13:26

Domnule Hantulescu, de ce doar acuma va treziti cu acest subiect?Ati avut ocazia s-a o faceti cand lucrurile erau fierbinti, cand erau oameni disperati, …s-a apelat la ziarul d-voastra atunci, si nu ati facut decat sa va aratati neputinta, doar portocaliul v-a putut atrage atentia, nu disperarea oamenilor,…tarziu, prea tarziu pentru a va mai crede cineva …

reddnex 4 martie 2011 at 17:39

de exemplu eu abia acum aflu de chestia asta…….atunci eram ocupat cu alte treburi….de serviciu…)))

Comentariile sunt oprite