Chiriașii și proprietarul au drepturi, dar și obligații. Care sunt drepturile celor două părți, stipulate în Codul civil
Proprietarii care dau în chirie apartamentele și chiriașii acestora, au drepturi dar și obligații. Dacă nu există încheiat un contract între cei doi, sunt posibile el de fel de abuzuri de ambele părți.
Iată care sunt drepturile celor două părți, stipulate în Codul civil.
Drepturile chiriașului
– să primească locuința, împreună cu toate accesoriile sale, într-o stare corespunzătoare utilizării acesteia;
– dreptul la „liniștita și utila folosință” a bunului pe tot parcursul închirierii;
– proprietarul este dator să se abţină de la orice ar putea împiedica, diminua sau stânjeni chiriașul, cum ar fi vizitele neanunțate;
– proprietarul garantează contra tuturor viciilor imobilului care împiedică sau diminuează utilitatea lui, chiar dacă nu le-a cunoscut la încheierea contractului. Acesta poate fi obligat la despăgubiri pentru prejudiciile cauzate asupra vieţii, sănătăţii sau integrităţii corporale ale chiriașului. Dacă viciile nu sunt înlăturate în scurt timp, chiriașul are dreptul la o scădere proporţională a chiriei. În cazul în care defecțiunile sunt atât de grave încât, dacă le-ai fi cunoscut, nu ai fi luat bunul în chirie, contractul poate fi reziliat;
– în clădirile cu mai multe apartamente, chiriașul are dreptul de a întrebuinţa părţile şi instalaţiile de folosinţă comună potrivit cu destinaţia fiecăreia, la fel ca ceilalți locatari;
– chiriașul are dreaptul de a fi anunțat din timp cu privire la momentul ân care trebuie să părăsească locuința;
Obligațiile chiriașului
– să plătească chiria în cuantumul şi la termenul stabilite prin contract;
– să achite cheltuielile adiacente;
– obligația de a folosi locuința bunul cu prudenţă şi diligenţă, potrivit destinaţiei stabilite prin contract;
– reparațiile care rezultă în urma folosirii;
– notificarea proprietarului de necesitatea reparațiilor care pică în sarcina sa;
– să permită accesul proprietaruluipentru verificări periodice dar și vizita celor care vor să închirieze sau să cumpere locuința;
– contractele pe perioadă nedeterminată pot fi denunțate unilateral prin notificare dar cu un termen de preaviz;
– contractele pe perioadă determinată pot fi denunțate dar cu un preaviz de cel puțin 60 de zile;
– obligativitatea de a restitui locuința în starea în care a fost primită la terminarea contractului de închiriere, mai puțin acele părți care au dispărut în urma deteriorării cauzate de vechime.
Sursa: dcbusiness.ro
Secțiune Știri sub articolul principal
Urmăriți Ziarul Unirea și pe GOOGLE ȘTIRI
![](https://ziarulunirea.ro/wp-content/uploads/2023/12/ziarulunirea.jpg)
Știri recente din categoria Actualitate
Când vor fi interzise centralele de apartament în România: Noile sisteme de încălzire permise
Când vor fi interzise centralele de apartament în România: Noile sisteme de încălzire permise Una din trei locuințe din România este încălzită prin centrale de apartament, dar acest lucru este pe cale să se schimbe radical, pentru că Guvernul lucrează la modificarea legii privind performanța energetică a clădirilor, urmând să interzică centralele de apartament care […]
Secțiune Articole Similare
-
Opinii - Comentariiacum 2 zile
25 iulie – Adormirea Sfintei Ana, mama Preasfintei Născătoare de Dumnezeu
-
Actualitateacum 3 zile
Cât de mult alcool consumau românii acum 150 de ani: Ţăranii dădeau vin şi ţuică până şi copiilor mici
-
Opinii - Comentariiacum 4 zile
23 iulie, Ziua Presei Militare Române. Prima publicaţie militară din România s–a înfiinţat pe vremea lui Cuza
-
Opinii - Comentariiacum 9 ore
27 iulie – Sfântul Pantelimon, „doctorul fără de arginţi“. Se mănâncă porumb şi dovlecei, pentru ca oamenii să fie viguroşi în timpul iernii
-
Ştirea zileiacum 4 zile
TITULARIZARE 2024 în Alba: O notă de ZECE CURAT, obținută de un candidat din Alba Iulia. La ce disciplină a concurat
-
Ştirea zileiacum 3 zile
TOPUL NEGRU al liceelor din Alba: Unde s-a intrat cu medii sub 5, la repartizarea computerizată 2024. La trei școli, ultima medie de admitere a fost puțin peste 3