Președintele asociației de locatari poate intra în apartamentul tău fără acord. Care sunt situațiile

Publicat

acum 5 ani

în

9 mai 2021

Cezar Lancrajan

Președintele asociației de locatari poate intra în apartamentul tău fără acord. Care sunt situațiile

În cazul în care locuiți la bloc trebuie să știți că președintele asociației de locatari, ori președintele de bloc, are dreptul să intre în apartament/e fără acordul proprietarului/proprietarilor în anumite situații.

Potrivit actualei legi a asociațiilor de proprietari, proprietarul are obligația de a permite accesul unui membru al asociației în apartamentul său, pentru realizarea lucrărilor de construcții sau reparații, ori în situații de urgență.

Cei care nu oferă membrilor asociației accesul în propria locuință, ori îl restricționează, riscă amenzi de până la 3000 lei, aplicate de către Poliția Locală, primari sau împuterniciții lor.

Accesul în apartament se face pe baza unui preaviz motivat scris, din partea asociației de proprietari, de cinci zile pentru lucrările de construcții sau reparații, sau 24 de ore, pentru situații de urgență.

Alături de președintele asociației de proprietari, președintele de bloc, persoana/persoanele calificate să realizeze lucrările pot intra în apartament fără acordul proprietarilor.

Ce trebuie să cunoaștem referitor la atribuțiile Președintelui Asociației de Proprietari?

Președintele asociației de proprietari are următoarele atribuții:

a) în baza mandatului acordat de adunarea generală reprezintă asociația de proprietari în relațiile cu terții, inclusiv în acțiunile în instanță;

b) semnează documentele asociației de proprietari;

c) supraveghează și urmărește corecta punere în aplicare a hotărârilor adunării generale, respectarea prevederilor statutului și acordului de asociere, precum și aplicarea deciziilor comitetului executiv;

d) aduce la cunoștință proprietarilor prevederile statutului și regulamentului condominiului;

e) răspunde în scris la sesizările și contestațiile scrise ale proprietarilor din condominiu în termen de maximum 10 zile de la primirea acestora;

f) gestionează modul de îndeplinire a obligațiilor ce revin asociației de proprietari în raport cu autoritățile publice;

Citește și : FOTO VIDEO| Bărbatul din Alba care a cucerit al treilea cel mai mare vârf al Africii, în 2004, la 51 de ani

g) prezintă, spre verificare la solicitarea organelor abilitate, toate documentele asociației, oferind toate informațiile solicitate;

h) poate propune, în scris, comitetului executiv sau adunării generale, după caz, măsuri împotriva celor care nu respectă regulamentul condominiului, hotărârile și deciziile asociației de proprietari, conform prevederilor legale și statutare;

i) întocmește și actualizează cartea de imobil, în conformitate cu legislația în vigoare;

j) păstrează și asigură completarea la zi a cărții tehnice a construcției, precum și a celorlalte documente privitoare la activitatea asociației de proprietari;

k) întocmește tabelul convocator și afișul pentru avizier pentru adunările generale și asigură semnarea acestuia de către proprietari;

l) asigură informarea proprietarilor cu privire la ordinea de zi a adunărilor generale, cu 10 zile înainte de data stabilită pentru aceasta;

m) afișează programul de încasări și datele de contact ale administratorului, ale membrilor comitetului executiv și ale membrilor comisiei de cenzori ori, după caz, ale cenzorului;

Citește și : Peste 100 de MILIOANE de iPhone-uri, INFECTATE cu malware-ul XCodeGhost. S-a strecurat în aproape 2.500 de aplicaţii

n) afișează la avizier hotărârile adunării generale și ale ședințelor comitetului executiv în termen de maximum 7 zile de la data la care au avut loc acestea;

o) în cazul modificării cadrului legislativ privind asociațiile de proprietari, președintele convoacă adunarea generală a asociației de proprietari pentru modificarea conformă a statutului asociației;

p) informează proprietarii din condominiu cu privire la toate restricțiile referitoare la culoare, aspect, materiale și altele asemenea, stabilite prin regulamentul local de urbanism, conform informațiilor furnizate de autoritățile administrației publice locale;

q) conduce ședințele adunărilor generale și ale comitetului executiv;

r) afișează la avizier lista contractelor asociației de proprietari cu furnizorii de utilități publice, cu administratorul și cu personalul angajat sau contractual al asociației;

Citește și : Președinte și lider PSD Alba, Ministru al Agriculturii, încotro se îndreaptă senatorul Călin Matieș

s) afișează la avizier lista și datele de contact ale instituțiilor cu atribuții de inspecție și control la care pot fi sesizate eventualele nereguli legate de activitatea organelor de conducere ale asociației de proprietari, ale administratorului, respectiv ale membrilor asociației.

Poate fi remunerat Președintele asociației de proprietari pentru activitatea depusă în cadrul asociației?

Da, la fel ca și membrii comitetului executiv și Președintele asociației de proprietari poate fi remunerat pe baza unui contract de mandat, conform hotărârii adunării generale a proprietarilor, consemnată în procesul-verbal.

Răspunde Președintele asociației de proprietari pentru neîndeplinirea atribuțiilor ce îi revin/depășirea atribuțiilor legale și statutare?

Da, la fel ca și membrii comitetului executiv, respectiv membrii comisiei de cenzori ori, după caz, cenzorul și Președintele asociației de proprietari răspunde personal sau solidar pentru daunele și prejudiciile cauzate proprietarilor sau terților, după caz.

Secțiune Știri sub articolul principal

Urmăriți Ziarul Unirea și pe GOOGLE ȘTIRI

Alte articole etichetate cu:apartament apartamentul tau asociatia proprietari legea asociatiei de proprietari legi presedinte asociatie proprietari presedinte de bloc reparatii si constructii situatii de urgenta

Știri recente din categoria Actualitate

Actualitate

Dispută pentru aurul de la Certej, estimat la „1 miliard de dolari”. Guvernul, dat în judecată pentru a prelungi licența de exploatare

Publicat

acum 6 ore

în

23 noiembrie 2025

Ioana Oprean

Dispută pentru aurul de la Certej, estimat la „1 miliard de dolari”. Guvernul, dat în judecată pentru a prelungi licența de exploatare Societatea care a inițiat proiectul de exploatare a zăcămintelor de aur și argint din perimetrul Certej a dat în judecată Guvernul României și Agenția Națională de Reglementare în domeniul Minier pentru a obține […]

Citește mai mult

Actualitate

FOTO | Groapă vizibilă, atenție invizibilă: Doi bărbați au căzut într-o adâncitură de pe o stradă din Petroșani. Au fost salvați de pompieri

Publicat

acum 9 ore

în

23 noiembrie 2025

Bogdan Ilea

Groapă vizibilă, atenție invizibilă: Doi bărbați au căzut într-o groapă de pe o stradă din Petroșani. Au fost salvați de pompieri Doi bărbați au căzut într-o groapă vizibilă de pe strada Funicularului din Petroșani. Pompierii au intervenit prompt pentru salvarea acestora, astăzi, 23 noiembrie, în jurul orei 17:00. Citește și: ACCIDENT rutier pe A1, sensul […]

Citește mai mult

Actualitate

VIDEO | Gafa premierului Ilie Bolojan într-o conferință de presă: ,,Testarea cu pantograful a angajaților ANAF”

Publicat

acum 10 ore

în

23 noiembrie 2025

Bogdan Ilea

Gafa premierului Ilie Bolojan într-o conferință de presă: ,,Testarea cu pantograful a angajaților ANAF” Premierul Ilie Bolojan a făcut o gafă în timpul unei conferințe de presă pe care a susținut-o pentru a explica schimbările pe care guvernul vrea să le facă legat de pensiile magistraților, dar și alte măsuri fiscale care se vor lua […]

Citește mai mult

Președintele asociației de locatari poate intra în apartamentul tău fără acord. Care sunt situațiile

Președintele asociației de locatari poate intra în apartamentul tău fără acord. Care sunt situațiile

Ce trebuie să cunoaștem referitor la atribuțiile Președintelui Asociației de Proprietari?

Citește și : FOTO VIDEO| Bărbatul din Alba care a cucerit al treilea cel mai mare vârf al Africii, în 2004, la 51 de ani

Citește și : Peste 100 de MILIOANE de iPhone-uri, INFECTATE cu malware-ul XCodeGhost. S-a strecurat în aproape 2.500 de aplicaţii

Citește și : Președinte și lider PSD Alba, Ministru al Agriculturii, încotro se îndreaptă senatorul Călin Matieș

Poate fi remunerat Președintele asociației de proprietari pentru activitatea depusă în cadrul asociației?

Răspunde Președintele asociației de proprietari pentru neîndeplinirea atribuțiilor ce îi revin/depășirea atribuțiilor legale și statutare?

Secțiune Știri sub articolul principal

Ultimele știri publicate în Ziarul Unirea

Știri recente din categoria Actualitate

Dispută pentru aurul de la Certej, estimat la „1 miliard de dolari”. Guvernul, dat în judecată pentru a prelungi licența de exploatare

FOTO | Groapă vizibilă, atenție invizibilă: Doi bărbați au căzut într-o adâncitură de pe o stradă din Petroșani. Au fost salvați de pompieri

VIDEO | Gafa premierului Ilie Bolojan într-o conferință de presă: ,,Testarea cu pantograful a angajaților ANAF”

Secțiune ȘTIRI RECENTE CATEGORII

Actualitate

Dispută pentru aurul de la Certej, estimat la „1 miliard de dolari”. Guvernul, dat în judecată pentru a prelungi licența de exploatare

FOTO | Groapă vizibilă, atenție invizibilă: Doi bărbați au căzut într-o adâncitură de pe o stradă din Petroșani. Au fost salvați de pompieri

Știrea Zilei

FOTO | Arta macrame, descoperită de o tânără dintr-un sat din Alba: Francesca Daniela Călian creează lucruri interesante și de o frumusețe aparte

Val de concedieri colective, au fost anunțate în județul Alba: De aproape trei ori mai mulți angajați vizați în 2025, față de anul trecut

Curier Județean

ACCIDENT rutier pe A1, sensul Sibiu – Deva: Două mașini, implicate. Intervin pompierii din Sebeș

23 noiembrie | Șapte ani de la accidentul mortal din Gara Alba Iulia: Un militar a murit electrocutat, în timpul descărcării unor tancuri aduse pentru parada de 1 Decembrie

Politică Administrație

„O nouă faţă” pentru mai multe blocuri renovate energetic, la Blaj, prin fondurile europene atrase de primărie: Confort sporit şi facturi mai mici pentru locatari

VIDEO | Acțiunea Conservatoare (ACT) și-a lansat public filiala Alba. Președintele Claudiu Târziu: ,,O mișcare de renaștere națională”

Opinii Comentarii

23 noiembrie 1940: România a semnat aderarea la Pactul Tripartit, alături de Germania, Italia și Japonia. Ce se urmărea prin acest act

23 noiembrie – Zborul Marii Uniri: Povestea aviatorului mort în anonimat, care a zburat la -40 de grade cu documentele Marii Uniri de la 1 decembrie 1918