Președintele asociației de locatari poate intra în apartamentul tău fără acord. Care sunt situațiile

Publicat

acum 5 ani

în

9 mai 2021

Președintele asociației de locatari poate intra în apartamentul tău fără acord. Care sunt situațiile

În cazul în care locuiți la bloc trebuie să știți că președintele asociației de locatari, ori președintele de bloc, are dreptul să intre în apartament/e fără acordul proprietarului/proprietarilor în anumite situații.

Potrivit actualei legi a asociațiilor de proprietari, proprietarul are obligația de a permite accesul unui membru al asociației în apartamentul său, pentru realizarea lucrărilor de construcții sau reparații, ori în situații de urgență.

Cei care nu oferă membrilor asociației accesul în propria locuință, ori îl restricționează, riscă amenzi de până la 3000 lei, aplicate de către Poliția Locală, primari sau împuterniciții lor.

Accesul în apartament se face pe baza unui preaviz motivat scris, din partea asociației de proprietari, de cinci zile pentru lucrările de construcții sau reparații, sau 24 de ore, pentru situații de urgență.

Alături de președintele asociației de proprietari, președintele de bloc, persoana/persoanele calificate să realizeze lucrările pot intra în apartament fără acordul proprietarilor.

Ce trebuie să cunoaștem referitor la atribuțiile Președintelui Asociației de Proprietari?

Președintele asociației de proprietari are următoarele atribuții:

a) în baza mandatului acordat de adunarea generală reprezintă asociația de proprietari în relațiile cu terții, inclusiv în acțiunile în instanță;

b) semnează documentele asociației de proprietari;

c) supraveghează și urmărește corecta punere în aplicare a hotărârilor adunării generale, respectarea prevederilor statutului și acordului de asociere, precum și aplicarea deciziilor comitetului executiv;

d) aduce la cunoștință proprietarilor prevederile statutului și regulamentului condominiului;

e) răspunde în scris la sesizările și contestațiile scrise ale proprietarilor din condominiu în termen de maximum 10 zile de la primirea acestora;

f) gestionează modul de îndeplinire a obligațiilor ce revin asociației de proprietari în raport cu autoritățile publice;

Citește și : FOTO VIDEO| Bărbatul din Alba care a cucerit al treilea cel mai mare vârf al Africii, în 2004, la 51 de ani

g) prezintă, spre verificare la solicitarea organelor abilitate, toate documentele asociației, oferind toate informațiile solicitate;

h) poate propune, în scris, comitetului executiv sau adunării generale, după caz, măsuri împotriva celor care nu respectă regulamentul condominiului, hotărârile și deciziile asociației de proprietari, conform prevederilor legale și statutare;

i) întocmește și actualizează cartea de imobil, în conformitate cu legislația în vigoare;

j) păstrează și asigură completarea la zi a cărții tehnice a construcției, precum și a celorlalte documente privitoare la activitatea asociației de proprietari;

k) întocmește tabelul convocator și afișul pentru avizier pentru adunările generale și asigură semnarea acestuia de către proprietari;

l) asigură informarea proprietarilor cu privire la ordinea de zi a adunărilor generale, cu 10 zile înainte de data stabilită pentru aceasta;

m) afișează programul de încasări și datele de contact ale administratorului, ale membrilor comitetului executiv și ale membrilor comisiei de cenzori ori, după caz, ale cenzorului;

Citește și : Peste 100 de MILIOANE de iPhone-uri, INFECTATE cu malware-ul XCodeGhost. S-a strecurat în aproape 2.500 de aplicaţii

n) afișează la avizier hotărârile adunării generale și ale ședințelor comitetului executiv în termen de maximum 7 zile de la data la care au avut loc acestea;

o) în cazul modificării cadrului legislativ privind asociațiile de proprietari, președintele convoacă adunarea generală a asociației de proprietari pentru modificarea conformă a statutului asociației;

p) informează proprietarii din condominiu cu privire la toate restricțiile referitoare la culoare, aspect, materiale și altele asemenea, stabilite prin regulamentul local de urbanism, conform informațiilor furnizate de autoritățile administrației publice locale;

q) conduce ședințele adunărilor generale și ale comitetului executiv;

r) afișează la avizier lista contractelor asociației de proprietari cu furnizorii de utilități publice, cu administratorul și cu personalul angajat sau contractual al asociației;

Citește și : Președinte și lider PSD Alba, Ministru al Agriculturii, încotro se îndreaptă senatorul Călin Matieș

s) afișează la avizier lista și datele de contact ale instituțiilor cu atribuții de inspecție și control la care pot fi sesizate eventualele nereguli legate de activitatea organelor de conducere ale asociației de proprietari, ale administratorului, respectiv ale membrilor asociației.

Poate fi remunerat Președintele asociației de proprietari pentru activitatea depusă în cadrul asociației?

Da, la fel ca și membrii comitetului executiv și Președintele asociației de proprietari poate fi remunerat pe baza unui contract de mandat, conform hotărârii adunării generale a proprietarilor, consemnată în procesul-verbal.

Răspunde Președintele asociației de proprietari pentru neîndeplinirea atribuțiilor ce îi revin/depășirea atribuțiilor legale și statutare?

Da, la fel ca și membrii comitetului executiv, respectiv membrii comisiei de cenzori ori, după caz, cenzorul și Președintele asociației de proprietari răspunde personal sau solidar pentru daunele și prejudiciile cauzate proprietarilor sau terților, după caz.

Secțiune Știri sub articolul principal

Urmăriți Ziarul Unirea și pe GOOGLE ȘTIRI

Alte articole etichetate cu:apartament apartamentul tau asociatia proprietari legea asociatiei de proprietari legi presedinte asociatie proprietari presedinte de bloc reparatii si constructii situatii de urgenta

Știri recente din categoria Actualitate

Actualitate

Numărul deceselor provocate de gripă în România, în creștere. Peste 60.000 de cazuri de infecții respiratorii au fost raportate

Publicat

acum 30 de secunde

în

11 ianuarie 2026

Bogdan Ilea

Numărul deceselor provocate de gripă în România, în creștere. Peste 60.000 de cazuri de infecții respiratorii au fost raportate În ultima săptămână, au fost raportate opt noi decese provocate de gripă, bilanțul total ajungând astfel la 11 cazuri confirmate de deces cu virus gripal. Cele mai multe victime, 9, sunt persoane cu vârsta de peste […]

Citește mai mult

Actualitate

Breșă de securitate la Instagram: Datele a peste 17 milioane de utilizatori, scoase la vânzare de hackeri

Publicat

acum 49 de minute

în

11 ianuarie 2026

Ioana Oprean

Breșă de securitate la Instagram: Milioane de utilizatori afectați Datele sensibile aparţinând unui număr de 17,5 milioane de utilizatori Instagram au fost scoase la vânzare de hackeri, în urma a ceea ce pare a fi o breşă de securitate despre care compania nu a comunicat informații. Descoperirea a fost făcută şi anunţată de producătorul de […]

Citește mai mult

Actualitate

10 ianuarie 2026 | Zi de foc pentru salvatorii montani din România, cu peste 120 de persoane salvate: Câte apeluri au fost pentru Salvamont Alba

Publicat

acum o oră

în

11 ianuarie 2026

Ioana Oprean

Zi de foc pentru salvatorii montani, cu peste 120 de persoane salvate: Câte apeluri au fost pentru Salvamont Alba Un număr de 123 de persoane au fost salvate de pe munte, în ultimele 24 de ore, prin intervenţia de urgenţă a salvamontiştilor, care au avut o zi de foc, fiind înregistrat un record pentru sezonul […]

Citește mai mult

Președintele asociației de locatari poate intra în apartamentul tău fără acord. Care sunt situațiile

Președintele asociației de locatari poate intra în apartamentul tău fără acord. Care sunt situațiile

Ce trebuie să cunoaștem referitor la atribuțiile Președintelui Asociației de Proprietari?

Citește și : FOTO VIDEO| Bărbatul din Alba care a cucerit al treilea cel mai mare vârf al Africii, în 2004, la 51 de ani

Citește și : Peste 100 de MILIOANE de iPhone-uri, INFECTATE cu malware-ul XCodeGhost. S-a strecurat în aproape 2.500 de aplicaţii

Citește și : Președinte și lider PSD Alba, Ministru al Agriculturii, încotro se îndreaptă senatorul Călin Matieș

Poate fi remunerat Președintele asociației de proprietari pentru activitatea depusă în cadrul asociației?

Răspunde Președintele asociației de proprietari pentru neîndeplinirea atribuțiilor ce îi revin/depășirea atribuțiilor legale și statutare?

Secțiune Știri sub articolul principal

Ultimele știri publicate în Ziarul Unirea

Știri recente din categoria Actualitate

Numărul deceselor provocate de gripă în România, în creștere. Peste 60.000 de cazuri de infecții respiratorii au fost raportate

Breșă de securitate la Instagram: Datele a peste 17 milioane de utilizatori, scoase la vânzare de hackeri

10 ianuarie 2026 | Zi de foc pentru salvatorii montani din România, cu peste 120 de persoane salvate: Câte apeluri au fost pentru Salvamont Alba

Secțiune ȘTIRI RECENTE CATEGORII

Actualitate

Numărul deceselor provocate de gripă în România, în creștere. Peste 60.000 de cazuri de infecții respiratorii au fost raportate

Breșă de securitate la Instagram: Datele a peste 17 milioane de utilizatori, scoase la vânzare de hackeri

Știrea Zilei

VIDEO | Bărbat de 39 de ani, din Stremț, REȚINUT pentru violență în familie și lovire sau alte violențe: A agresat 3 persoane pe fondul consumului de alcool

ANGAJĂRI la STAT 2026: Posturi vacante în instituții din Alba, la data de 11 ianuarie 2026. Calendarul examenelor și condițiile de înscriere la CONCURS

Curier Județean

VIDEO | Cele 4 drumuri județene din Alba închise temporar au fost deblocate: „Rămânem la datorie!”

UPDATE FOTO | INCENDIU în comuna Vințu de Jos: O cabană din zona Dealu Ferului arde generalizat

Politică Administrație

Victor Negrescu, vicepreședinte al Parlamentului European, despre acordul UE-Mercosur: „Agricultura europeană, implicit cea românească, nu are nevoie doar de compensații, ci de garanții ferme”

De când și cum pot fi plătite impozitele și taxele locale pe anul 2026 în Alba Iulia

Opinii Comentarii

Vârsta de pensionare a femeilor a crescut din 2026 (tabel): Pensia anticipată și reduceri ale vârstei de pensionare pentru mamele cu copii

11 ianuarie, Ziua Internațională a cuvântului „Mulțumesc”. Nicolae Iorga: “Recunoștința – dobânda împrumuturilor sufletești”