Președintele asociației de locatari poate intra în apartamentul tău fără acord. Care sunt situațiile

Publicat

acum 5 ani

în

9 mai 2021

Cezar Lancrajan

Președintele asociației de locatari poate intra în apartamentul tău fără acord. Care sunt situațiile

În cazul în care locuiți la bloc trebuie să știți că președintele asociației de locatari, ori președintele de bloc, are dreptul să intre în apartament/e fără acordul proprietarului/proprietarilor în anumite situații.

Potrivit actualei legi a asociațiilor de proprietari, proprietarul are obligația de a permite accesul unui membru al asociației în apartamentul său, pentru realizarea lucrărilor de construcții sau reparații, ori în situații de urgență.

Cei care nu oferă membrilor asociației accesul în propria locuință, ori îl restricționează, riscă amenzi de până la 3000 lei, aplicate de către Poliția Locală, primari sau împuterniciții lor.

Accesul în apartament se face pe baza unui preaviz motivat scris, din partea asociației de proprietari, de cinci zile pentru lucrările de construcții sau reparații, sau 24 de ore, pentru situații de urgență.

Alături de președintele asociației de proprietari, președintele de bloc, persoana/persoanele calificate să realizeze lucrările pot intra în apartament fără acordul proprietarilor.

Ce trebuie să cunoaștem referitor la atribuțiile Președintelui Asociației de Proprietari?

Președintele asociației de proprietari are următoarele atribuții:

a) în baza mandatului acordat de adunarea generală reprezintă asociația de proprietari în relațiile cu terții, inclusiv în acțiunile în instanță;

b) semnează documentele asociației de proprietari;

c) supraveghează și urmărește corecta punere în aplicare a hotărârilor adunării generale, respectarea prevederilor statutului și acordului de asociere, precum și aplicarea deciziilor comitetului executiv;

d) aduce la cunoștință proprietarilor prevederile statutului și regulamentului condominiului;

e) răspunde în scris la sesizările și contestațiile scrise ale proprietarilor din condominiu în termen de maximum 10 zile de la primirea acestora;

f) gestionează modul de îndeplinire a obligațiilor ce revin asociației de proprietari în raport cu autoritățile publice;

Citește și : FOTO VIDEO| Bărbatul din Alba care a cucerit al treilea cel mai mare vârf al Africii, în 2004, la 51 de ani

g) prezintă, spre verificare la solicitarea organelor abilitate, toate documentele asociației, oferind toate informațiile solicitate;

h) poate propune, în scris, comitetului executiv sau adunării generale, după caz, măsuri împotriva celor care nu respectă regulamentul condominiului, hotărârile și deciziile asociației de proprietari, conform prevederilor legale și statutare;

i) întocmește și actualizează cartea de imobil, în conformitate cu legislația în vigoare;

j) păstrează și asigură completarea la zi a cărții tehnice a construcției, precum și a celorlalte documente privitoare la activitatea asociației de proprietari;

k) întocmește tabelul convocator și afișul pentru avizier pentru adunările generale și asigură semnarea acestuia de către proprietari;

l) asigură informarea proprietarilor cu privire la ordinea de zi a adunărilor generale, cu 10 zile înainte de data stabilită pentru aceasta;

m) afișează programul de încasări și datele de contact ale administratorului, ale membrilor comitetului executiv și ale membrilor comisiei de cenzori ori, după caz, ale cenzorului;

Citește și : Peste 100 de MILIOANE de iPhone-uri, INFECTATE cu malware-ul XCodeGhost. S-a strecurat în aproape 2.500 de aplicaţii

n) afișează la avizier hotărârile adunării generale și ale ședințelor comitetului executiv în termen de maximum 7 zile de la data la care au avut loc acestea;

o) în cazul modificării cadrului legislativ privind asociațiile de proprietari, președintele convoacă adunarea generală a asociației de proprietari pentru modificarea conformă a statutului asociației;

p) informează proprietarii din condominiu cu privire la toate restricțiile referitoare la culoare, aspect, materiale și altele asemenea, stabilite prin regulamentul local de urbanism, conform informațiilor furnizate de autoritățile administrației publice locale;

q) conduce ședințele adunărilor generale și ale comitetului executiv;

r) afișează la avizier lista contractelor asociației de proprietari cu furnizorii de utilități publice, cu administratorul și cu personalul angajat sau contractual al asociației;

Citește și : Președinte și lider PSD Alba, Ministru al Agriculturii, încotro se îndreaptă senatorul Călin Matieș

s) afișează la avizier lista și datele de contact ale instituțiilor cu atribuții de inspecție și control la care pot fi sesizate eventualele nereguli legate de activitatea organelor de conducere ale asociației de proprietari, ale administratorului, respectiv ale membrilor asociației.

Poate fi remunerat Președintele asociației de proprietari pentru activitatea depusă în cadrul asociației?

Da, la fel ca și membrii comitetului executiv și Președintele asociației de proprietari poate fi remunerat pe baza unui contract de mandat, conform hotărârii adunării generale a proprietarilor, consemnată în procesul-verbal.

Răspunde Președintele asociației de proprietari pentru neîndeplinirea atribuțiilor ce îi revin/depășirea atribuțiilor legale și statutare?

Da, la fel ca și membrii comitetului executiv, respectiv membrii comisiei de cenzori ori, după caz, cenzorul și Președintele asociației de proprietari răspunde personal sau solidar pentru daunele și prejudiciile cauzate proprietarilor sau terților, după caz.

Secțiune Știri sub articolul principal

Urmăriți Ziarul Unirea și pe GOOGLE ȘTIRI

Alte articole etichetate cu:apartament apartamentul tau asociatia proprietari legea asociatiei de proprietari legi presedinte asociatie proprietari presedinte de bloc reparatii si constructii situatii de urgenta

Știri recente din categoria Actualitate

Actualitate

21 decembrie | Solstițiul de iarnă 2025: Ziua care marchează începutul iernii astronomice și cea mai lungă noapte din an

Publicat

acum 5 ore

în

20 decembrie 2025

Ioana Oprean

21 decembrie | Solstițiul de iarnă 2025: Ziua care marchează începutul iernii astronomice și cea mai lungă noapte din an Ziua de duminică, 21 decembrie 2025, marchează solstiţiul de iarnă, momentul astronomic care anunţă oficial începutul iernii şi aduce cea mai scurtă zi din an. Este ziua în care durata luminii naturale ajunge la minimum, […]

Citește mai mult

Actualitate

TVA rămâne la nivelul de 11% pentru HORECA: Guvernul a decis să păstreze cota redusă (surse)

Publicat

acum 14 ore

în

20 decembrie 2025

Ioana Oprean

TVA rămâne la nivelul de 11% pentru HORECA: Guvernul a decis să păstreze cota redusă (surse) Sectorul HoReCa primește o gură de aer, după ce Guvernul ar fi decis să păstreze TVA-ul la nivelul de 11%. Potrivit unor surse guvernamentale, cota redusă de TVA aplicată hotelurilor, restaurantelor și serviciilor de catering va fi menținută la […]

Citește mai mult

Actualitate

CFR Călători suplimentează cu vagoane trenurile, în perioada sărbătorilor de iarnă: ,,Traficul de pasageri va fi monitorizat permanent”

Publicat

acum 16 ore

în

20 decembrie 2025

Bogdan Ilea

CFR Călători suplimentează cu vagoane trenurile, în perioada sărbătorilor de iarnă: ,,Traficul de pasageri va fi monitorizat permanent” CFR Călători își mărește capacitatea de transport în perioada sărbătorilor de iarnă pentru a face față traficului intens de pasageri. Trenurile de pe rutele cele mai solicitate vor fi suplimentate cu vagoane. CFR Călători anunță că, în […]

Citește mai mult

Președintele asociației de locatari poate intra în apartamentul tău fără acord. Care sunt situațiile

Președintele asociației de locatari poate intra în apartamentul tău fără acord. Care sunt situațiile

Ce trebuie să cunoaștem referitor la atribuțiile Președintelui Asociației de Proprietari?

Citește și : FOTO VIDEO| Bărbatul din Alba care a cucerit al treilea cel mai mare vârf al Africii, în 2004, la 51 de ani

Citește și : Peste 100 de MILIOANE de iPhone-uri, INFECTATE cu malware-ul XCodeGhost. S-a strecurat în aproape 2.500 de aplicaţii

Citește și : Președinte și lider PSD Alba, Ministru al Agriculturii, încotro se îndreaptă senatorul Călin Matieș

Poate fi remunerat Președintele asociației de proprietari pentru activitatea depusă în cadrul asociației?

Răspunde Președintele asociației de proprietari pentru neîndeplinirea atribuțiilor ce îi revin/depășirea atribuțiilor legale și statutare?

Secțiune Știri sub articolul principal

Ultimele știri publicate în Ziarul Unirea

Știri recente din categoria Actualitate

21 decembrie | Solstițiul de iarnă 2025: Ziua care marchează începutul iernii astronomice și cea mai lungă noapte din an

TVA rămâne la nivelul de 11% pentru HORECA: Guvernul a decis să păstreze cota redusă (surse)

CFR Călători suplimentează cu vagoane trenurile, în perioada sărbătorilor de iarnă: ,,Traficul de pasageri va fi monitorizat permanent”

Secțiune ȘTIRI RECENTE CATEGORII

Actualitate

21 decembrie | Solstițiul de iarnă 2025: Ziua care marchează începutul iernii astronomice și cea mai lungă noapte din an

TVA rămâne la nivelul de 11% pentru HORECA: Guvernul a decis să păstreze cota redusă (surse)

Știrea Zilei

Un bărbat din Alba a obținut o diplomă de bacalaureat falsificată și a folosit-o pentru a putea exploata legal pădurea. Diploma provine la un colegiu din București

VIDEO | Crăciunul la fermă, în Apuseni: Văcuța fashion din Gârda de Sus, gătită cu luminițe, dovada că și satul poate fi ,,cool”, iar tradiția și modernul pot merge mână în mână

Curier Județean

20 decembrie 2025 | COD GALBEN de CEAȚĂ în Alba: Vizibilitate redusă sub 200 m și izolat sub 50 m și ghețuș, până la ora 24.00. Zonele vizate

Guvernul scade impozitul minim pe cifra de afaceri. De când urmează să îl elimine complet

Politică Administrație

Ilie Bolojan, despre plata impozitului local de persoanele cu dizabilități: ,,Este fairplay faţă de toţi şi corect faţă de toţi cetăţenii României”

Florin Roman: ,,Bonificație de 3% pentru firmele bune platnice, care și-au plătit birurile către stat la timp”. Peste 150 de mii de firme care primesc 160 milioane de lei

Opinii Comentarii

Bradul de Crăciun. Cum și când se împodobește. Istoria împodobirii bradului

Tradiții și superstiții de Ignat, ziua în care sunt sacrificați porcii. Cum vor fi pedepsiți cei care muncesc în această zi