Președintele asociației de locatari poate intra în apartamentul tău fără acord. Care sunt situațiile

Publicat

acum 5 ani

în

9 mai 2021

Cezar Lancrajan

Președintele asociației de locatari poate intra în apartamentul tău fără acord. Care sunt situațiile

În cazul în care locuiți la bloc trebuie să știți că președintele asociației de locatari, ori președintele de bloc, are dreptul să intre în apartament/e fără acordul proprietarului/proprietarilor în anumite situații.

Potrivit actualei legi a asociațiilor de proprietari, proprietarul are obligația de a permite accesul unui membru al asociației în apartamentul său, pentru realizarea lucrărilor de construcții sau reparații, ori în situații de urgență.

Cei care nu oferă membrilor asociației accesul în propria locuință, ori îl restricționează, riscă amenzi de până la 3000 lei, aplicate de către Poliția Locală, primari sau împuterniciții lor.

Accesul în apartament se face pe baza unui preaviz motivat scris, din partea asociației de proprietari, de cinci zile pentru lucrările de construcții sau reparații, sau 24 de ore, pentru situații de urgență.

Alături de președintele asociației de proprietari, președintele de bloc, persoana/persoanele calificate să realizeze lucrările pot intra în apartament fără acordul proprietarilor.

Ce trebuie să cunoaștem referitor la atribuțiile Președintelui Asociației de Proprietari?

Președintele asociației de proprietari are următoarele atribuții:

a) în baza mandatului acordat de adunarea generală reprezintă asociația de proprietari în relațiile cu terții, inclusiv în acțiunile în instanță;

b) semnează documentele asociației de proprietari;

c) supraveghează și urmărește corecta punere în aplicare a hotărârilor adunării generale, respectarea prevederilor statutului și acordului de asociere, precum și aplicarea deciziilor comitetului executiv;

d) aduce la cunoștință proprietarilor prevederile statutului și regulamentului condominiului;

e) răspunde în scris la sesizările și contestațiile scrise ale proprietarilor din condominiu în termen de maximum 10 zile de la primirea acestora;

f) gestionează modul de îndeplinire a obligațiilor ce revin asociației de proprietari în raport cu autoritățile publice;

Citește și : FOTO VIDEO| Bărbatul din Alba care a cucerit al treilea cel mai mare vârf al Africii, în 2004, la 51 de ani

g) prezintă, spre verificare la solicitarea organelor abilitate, toate documentele asociației, oferind toate informațiile solicitate;

h) poate propune, în scris, comitetului executiv sau adunării generale, după caz, măsuri împotriva celor care nu respectă regulamentul condominiului, hotărârile și deciziile asociației de proprietari, conform prevederilor legale și statutare;

i) întocmește și actualizează cartea de imobil, în conformitate cu legislația în vigoare;

j) păstrează și asigură completarea la zi a cărții tehnice a construcției, precum și a celorlalte documente privitoare la activitatea asociației de proprietari;

k) întocmește tabelul convocator și afișul pentru avizier pentru adunările generale și asigură semnarea acestuia de către proprietari;

l) asigură informarea proprietarilor cu privire la ordinea de zi a adunărilor generale, cu 10 zile înainte de data stabilită pentru aceasta;

m) afișează programul de încasări și datele de contact ale administratorului, ale membrilor comitetului executiv și ale membrilor comisiei de cenzori ori, după caz, ale cenzorului;

Citește și : Peste 100 de MILIOANE de iPhone-uri, INFECTATE cu malware-ul XCodeGhost. S-a strecurat în aproape 2.500 de aplicaţii

n) afișează la avizier hotărârile adunării generale și ale ședințelor comitetului executiv în termen de maximum 7 zile de la data la care au avut loc acestea;

o) în cazul modificării cadrului legislativ privind asociațiile de proprietari, președintele convoacă adunarea generală a asociației de proprietari pentru modificarea conformă a statutului asociației;

p) informează proprietarii din condominiu cu privire la toate restricțiile referitoare la culoare, aspect, materiale și altele asemenea, stabilite prin regulamentul local de urbanism, conform informațiilor furnizate de autoritățile administrației publice locale;

q) conduce ședințele adunărilor generale și ale comitetului executiv;

r) afișează la avizier lista contractelor asociației de proprietari cu furnizorii de utilități publice, cu administratorul și cu personalul angajat sau contractual al asociației;

Citește și : Președinte și lider PSD Alba, Ministru al Agriculturii, încotro se îndreaptă senatorul Călin Matieș

s) afișează la avizier lista și datele de contact ale instituțiilor cu atribuții de inspecție și control la care pot fi sesizate eventualele nereguli legate de activitatea organelor de conducere ale asociației de proprietari, ale administratorului, respectiv ale membrilor asociației.

Poate fi remunerat Președintele asociației de proprietari pentru activitatea depusă în cadrul asociației?

Da, la fel ca și membrii comitetului executiv și Președintele asociației de proprietari poate fi remunerat pe baza unui contract de mandat, conform hotărârii adunării generale a proprietarilor, consemnată în procesul-verbal.

Răspunde Președintele asociației de proprietari pentru neîndeplinirea atribuțiilor ce îi revin/depășirea atribuțiilor legale și statutare?

Da, la fel ca și membrii comitetului executiv, respectiv membrii comisiei de cenzori ori, după caz, cenzorul și Președintele asociației de proprietari răspunde personal sau solidar pentru daunele și prejudiciile cauzate proprietarilor sau terților, după caz.

Secțiune Știri sub articolul principal

Urmăriți Ziarul Unirea și pe GOOGLE ȘTIRI

Alte articole etichetate cu:apartament apartamentul tau asociatia proprietari legea asociatiei de proprietari legi presedinte asociatie proprietari presedinte de bloc reparatii si constructii situatii de urgenta

Știri recente din categoria Actualitate

Actualitate

Ajutorul de 750 de lei pentru montarea de repartitoare, amânat din nou, pentru a treia oară: Statul mută sprijinul de 750 de lei tocmai în 2026

Publicat

acum 5 ore

în

17 decembrie 2025

Ioana Oprean

Ajutorul de 750 de lei pentru montarea de repartitoare, amânat din nou, pentru a treia oară: Statul mută sprijinul de 750 de lei tocmai în 2026 Ajutorul financiar constând în suma de 750 de lei, anunțat pentru sprijinirea persoanelor vulnerabile care trebuie să monteze repartitoare de căldură, nu va fi acordat nici de această dată. […]

Citește mai mult

Actualitate

Daniel David amână publicarea programei de limba română pentru clasa a IX-a. Care este motivul

Publicat

acum 6 ore

în

17 decembrie 2025

Bogdan Ilea

Daniel David amână publicarea programei de limba română pentru clasa a IX-a. Care este motivul Ministerul Educaţiei a anunțat că perioada dedicată integrării sugestiilor primite pentru programa la disciplina Limba şi literatura română a fost extinsă cu o săptămână din cauza dezbaterilor intense. ,,Luând în calcul dezbaterile intense din spaţiul public şi în urma discuţiilor […]

Citește mai mult

Actualitate

VIDEO | Ministrul Dezvoltării, Cseke Attila, despre viitorul Cod al Urbanismului: ,,Ne dorim să intre în vigoare în primăvara anului viitor”

Publicat

acum 7 ore

în

17 decembrie 2025

Bogdan Ilea

Ministrul Dezvoltării, Cseke Attila, despre viitorul Cod al Urbanismului: ,,Ne dorim să intre în vigoare în primăvara anului viitor” Ministrul Dezvoltării, Cseke Attila, anunță că își dorește ca viitorul Cod al Urbanismului, care reprezintă singurul jalon din PNRR de care se ocupă ministerul pe care îl conduce, să fie aprobat până în primăvara anului viitor. […]

Citește mai mult

Președintele asociației de locatari poate intra în apartamentul tău fără acord. Care sunt situațiile

Președintele asociației de locatari poate intra în apartamentul tău fără acord. Care sunt situațiile

Ce trebuie să cunoaștem referitor la atribuțiile Președintelui Asociației de Proprietari?

Citește și : FOTO VIDEO| Bărbatul din Alba care a cucerit al treilea cel mai mare vârf al Africii, în 2004, la 51 de ani

Citește și : Peste 100 de MILIOANE de iPhone-uri, INFECTATE cu malware-ul XCodeGhost. S-a strecurat în aproape 2.500 de aplicaţii

Citește și : Președinte și lider PSD Alba, Ministru al Agriculturii, încotro se îndreaptă senatorul Călin Matieș

Poate fi remunerat Președintele asociației de proprietari pentru activitatea depusă în cadrul asociației?

Răspunde Președintele asociației de proprietari pentru neîndeplinirea atribuțiilor ce îi revin/depășirea atribuțiilor legale și statutare?

Secțiune Știri sub articolul principal

Ultimele știri publicate în Ziarul Unirea

Știri recente din categoria Actualitate

Ajutorul de 750 de lei pentru montarea de repartitoare, amânat din nou, pentru a treia oară: Statul mută sprijinul de 750 de lei tocmai în 2026

Daniel David amână publicarea programei de limba română pentru clasa a IX-a. Care este motivul

VIDEO | Ministrul Dezvoltării, Cseke Attila, despre viitorul Cod al Urbanismului: ,,Ne dorim să intre în vigoare în primăvara anului viitor”

Secțiune ȘTIRI RECENTE CATEGORII

Actualitate

Ajutorul de 750 de lei pentru montarea de repartitoare, amânat din nou, pentru a treia oară: Statul mută sprijinul de 750 de lei tocmai în 2026

Daniel David amână publicarea programei de limba română pentru clasa a IX-a. Care este motivul

Știrea Zilei

Aqua Park în Alba Iulia: Proiect discutat în ședința Consiliului Local. Gabriel Pleșa: ,,Trebuie să construim un aqua park cu bazine în aer liber și bazine interioare”

Doctorul și farmacistul Ovidiu Oroian a trecut la cele veșnice: A fost specialist în biorezonanță și a vindecat zeci de mii de oameni

Curier Județean

DSP Alba: 40 de cazuri de gripă în județ. Care este numărul de bolnavi cu infecții acute căi respiratorii și pneumonii: Peste 100 de persoane internate

Polițiștii din Alba, acțiuni de prevenire a delincvenței juvenile și a violenței în mediul școlar. Peste 500 de elevi au participat

Politică Administrație

Moțiunea AUR împotriva ministrului mediului, adoptată cu voturile PSD: Ce urmează pentru Diana Buzoianu

Moțiunea de cenzură a fost respinsă: Guvernul Bolojan supraviețuiește din nou în Parlament, iar coaliția de guvernare rezistă

Opinii Comentarii

17 decembrie 2025: Creștinii ortodocși îl sărbătoresc pe Sfântul Daniel. Rugăciunile proorocului și a celor trei tineri aruncați în cuptor

16 decembrie 1989 | Ziua care a schimbat istoria României. La Timișoara s-a strigat primul „Jos Ceauşescu!”