Actualitate

Terenurile, cumpărate doar cu contracte mai vechi de un an de către Arendași. Când va intra în vigoare noua reglementare

Ioana Oprean

Publicat

în

Persoanele care desfășoară activități agricole în baza unui contract de arendă vor putea cumpăra terenul pe care îl lucrează doar pe baza unui contract încheiat și înregistrat la autorități cu cel puțin un an înainte, potrivit unei legi ce va intra în vigoare în octombrie și care aduce multe modificări la legislația privind vânzarea terenurilor agricole.

“Arendașul care dorește să cumpere terenul agricol arendat situat în extravilan trebuie să dețină această calitate în temeiul unui contract de arendare valabil încheiat și înregistrat potrivit dispozițiilor legale cu cel puțin un an înainte de data afișării ofertei de vânzare la sediul primăriei”, stabilește, mai exact, Legea 175/2020, ce se va aplica din 13 octombrie.

Totodată, cei ce lucrează terenurile agricole în baza unui contract de arendă trebuie să îndeplinească următoarele condiții:

în cazul arendașilor persoane fizice, să facă dovada domiciliului/reședinței situat/situate pe teritoriul național pe o perioadă de cinci ani anterior înregistrării ofertei de vânzare a terenurilor agricole situate în extravilan;
în cazul arendașilor persoane juridice și asociații, persoane fizice, să facă dovada domiciliului/reședinței situat/situate pe teritoriul național pe o perioadă de cinci ani anterior înregistrării ofertei de vânzare a terenurilor agricole situate în extravilan;
în cazul arendașilor persoane juridice, cu acționariat altă persoană juridică, acționarii care dețin controlul societății să facă dovada sediului social/secundar situat pe teritoriul național stabilit pe o perioadă de cinci ani anterior înregistrării ofertei de vânzare a terenurilor agricole situate în extravilan.

De altfel, aceste condiții sunt similare cu cele pe care vor trebui să le îndeplinească, la cumpărarea terenurilor agricole din extravilan (în afara spațiului construit al unei localități), atât persoanele fizice, cât și cele juridice.

În prezent, legislația din domeniu stabilește că “[a]rendașul care doreşte să cumpere terenul agricol situat în extravilan trebuie să deţină această calitate pentru terenul respectiv, stabilită printr-un contract de arendă valabil încheiat şi înregistrat potrivit dispoziţiilor legale, la momentul afişării ofertei de vânzare la sediul primăriei”, dar în actuala lege nu apare și condiția existenței acestuia de cel puțin un an.

Apoi, Legea nr. 175/2020 mai prevede și că, din octombrie, nerespectarea, la vânzarea unui teren agricol situat în extravilan, a dreptului de preempțiune, adică a dreptului unei persoane de a fi preferat în calitate de cumpărător, va aduce amenzi duble față de cele din prezent celor care nu respectă aceste reguli. Mai exact, după cum apare în noua lege, amenzile vor fi cuprinse între 100.000 și 200.000 de lei.

Așa cum stabilește legea, printre cei ce au întâietate la cumpărarea terenurilor agricole se numără și soții, rudele și afinii până la gradul al treilea, proprietarii și/sau arendașii terenurilor agricole vecine, tinerii fermieri (cu vârsta de până la 40 de ani) etc.

Sursa : avocatnet.ro


Secțiune Știri sub articolul principal

Urmăriți Ziarul Unirea și pe  GOOGLE ȘTIRI



Știri recente din categoria Actualitate

Actualitate

Radu Georgescu: Din punct de vedere economic, România este ca un avion care se prăbușește. Nu știm cât combustibil mai avem

Bogdan Ilea

Publicat

în

Radu Georgescu: Din punct de vedere economic, România este ca un avion care se prăbușește. Nu știm cât combustibil mai avem Economistul Radu Georgescu compară situația economică a României cu un avion aflat în picaj, cu motoare defecte și fără instrumente de bord funcționale, criticând dur prognozele greșite privind recesiunea și inflația. El susține că […]

Citește mai mult

Actualitate

FOTO | „Dragostea-i precum mascații. Te-ai lipsi, dar ea tot vine”: Mesaje INEDITE de Ziua Îndrăgostiților 2026 e la MAI și Forțele Terestre

Ioana Oprean

Publicat

în

„Dragostea-i precum mascații. Te-ai lipsi, dar ea tot vine”: Mesaje INEDITE de Ziua Îndrăgostiților 2026 e la MAI și Forțele Terestre Ministerul Afacerilor Interne și Forțele Terestre Române au transmis, sâmbătă, 14 februarie 2026, mesaje pline de umor de Ziua Îndrăgostiţilor, însoțite de fotografii cu angajați în echipament de intervenție. Sâmbătă, 14 februarie, de Ziua […]

Citește mai mult

Actualitate

Fitch menține ratingul României la BBB-, cu perspectivă negativă: Creștere economică sub potențial și datorie în urcare

Ioana Oprean

Publicat

în

Fitch menține ratingul României la BBB-, cu perspectivă negativă: Creștere economică sub potențial și datorie în urcare Agenția de evaluare financiară Fitch Ratings a decis să mențină ratingul de emitent pe termen lung în valută al României la nivelul „BBB-”, cu perspectivă negativă, potrivit anunțului oficial publicat vineri, 12 februarie 2026. Agenția internațională de evaluare […]

Citește mai mult