În ce condiții pot fi vandute apartamentele cu datorii la intretinere?
Soluția ca apartamentele cu altă destinație decât cea de locuință să poată fi vandute, chiar dacă proprietarii au datorii la intretinere, este prezentarea notarului unei adeverințe din partea asociatiei de proprietari, care sa facă dovada achitarii la zi a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari.
Potrivit prevederilor art. 20 din Legea nr. 230/2007 “privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, proprietarii care isi instraineaza apartamentele sau spatiile cu alta destinatie decat aceea de locuinta sunt obligati ca la intocmirea formelor de instrainare sa faca dovada achitarii la zi a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari”.
Notarii publici nu vor autentifica actele de instrainare fara o adeverinta din partea asociatiei de proprietari, care sa reprezinte dovada achitarii la zi a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari. Acest document trebuie eliberat in original sub semnatura presedintelui si a administratorului asociatiei de proprietari, cu precizarea numelui si prenumelui acestora si cu stampila asociatiei de proprietari. Actele de instrainare incheiate cu nerespectarea acestei obligatii sunt nule de drept.
Cu toate acestea, proprietarii care vor sa vanda un apartament cu datorii au la indemana o solutie juridica. Astfel, in cazul existentei unor datorii catre asociatia de proprietari, instrainarea proprietatii se poate face numai daca se introduce in contract o clauza privitoare la preluarea datoriilor de catre cumparator.
foto arhivă
Secțiune Știri sub articolul principal
Urmăriți Ziarul Unirea și pe GOOGLE ȘTIRI
Știri recente din categoria Actualitate
9 iunie 2026 | Federația SANITAS declanșează grevă japoneză în toate unitățile sanitare: Motivele pentru care 100.000 de oameni vor purta banderolă
Federația SANITAS declanșează grevă japoneză în toate unitățile sanitare: Motivele pentru care 100.000 de oameni vor purta banderolă Marți, 9 iunie 2026, Federația SANITAS din România a anunțat că declanșează grevă japoneză în toate unitățile sanitare și de asistență socială în care sunt prezenți membri. Activitatea nu o să fie întreruptă, deoarece ,,responsabilitatea față de […]
Ucraina își asumă incidentul din Portul Constanța: O dronă navală scăpată de sub control a ajuns pe litoralul românesc, explodând în zona portuară
Ucraina își asumă incidentul din Portul Constanța: O dronă navală scăpată de sub control a ajuns pe litoralul românesc, explodând în zona portuară Forțele Navale ale Ucrainei au confirmat oficial că ambarcațiunea fără pilot care a explodat în Portul Constanța aparținea armatei ucrainene. Potrivit autorităților de la Kiev, drona navală a pierdut controlul în timpul […]
Nicolae Stanciu, naș pentru Dennis Man, colegul său de la naționala României: Când va avea loc nunta
Nicolae Stanciu, naș pentru Dennis Man, colegul său de la naționala României: Când va avea loc nunta Dennis Man și Alexandra Grigoriță se pregătesc pentru unul dintre cele mai importante momente din viața lor, nunta fiind programată pe 18 iunie 2026, într-o locație exclusivistă de lângă Timișoara. În centrul atenției se află însă și alegerea […]