În ce condiții pot fi vandute apartamentele cu datorii la intretinere?
Soluția ca apartamentele cu altă destinație decât cea de locuință să poată fi vandute, chiar dacă proprietarii au datorii la intretinere, este prezentarea notarului unei adeverințe din partea asociatiei de proprietari, care sa facă dovada achitarii la zi a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari.
Potrivit prevederilor art. 20 din Legea nr. 230/2007 “privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, proprietarii care isi instraineaza apartamentele sau spatiile cu alta destinatie decat aceea de locuinta sunt obligati ca la intocmirea formelor de instrainare sa faca dovada achitarii la zi a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari”.
Notarii publici nu vor autentifica actele de instrainare fara o adeverinta din partea asociatiei de proprietari, care sa reprezinte dovada achitarii la zi a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari. Acest document trebuie eliberat in original sub semnatura presedintelui si a administratorului asociatiei de proprietari, cu precizarea numelui si prenumelui acestora si cu stampila asociatiei de proprietari. Actele de instrainare incheiate cu nerespectarea acestei obligatii sunt nule de drept.
Cu toate acestea, proprietarii care vor sa vanda un apartament cu datorii au la indemana o solutie juridica. Astfel, in cazul existentei unor datorii catre asociatia de proprietari, instrainarea proprietatii se poate face numai daca se introduce in contract o clauza privitoare la preluarea datoriilor de catre cumparator.
foto arhivă
Secțiune Știri sub articolul principal
Adăugați Ziarul Unirea ca sursă de ȘTIRI GOOGLE

Știri recente din categoria Actualitate
8-9 iulie 2026 | Cei mai puternici pompieri din România vin la Alba Iulia! Spectacolul forței în Cetatea Alba Carolina
Cei mai puternici pompieri din România vin la Alba Iulia! Spectacolul forței în Cetatea Alba Carolina Pe 8 și 9 iulie 2026, Șanțurile Cetății (Piața Toboșarului) devin, între orele 8.30 și 19.00, ,,arena” celor mai puternici pompieri din țară! „Peste 80 de pompieri din toată țara se vor bate la secundă în probe care îți […]
Distribuție Energie Electrică România: Accesul la contor înseamnă facturi corecte și un serviciu de distribuție mai eficient
Distribuție Energie Electrică România: Accesul la contor înseamnă facturi corecte și un serviciu de distribuție mai eficient Distribuție Energie Electrică Romania (DEER) desfășoară o campanie de informare adresată utilizatorilor din aria sa de distribuție privind importanța asigurării accesului la contoarele de energie electrică amplasate pe proprietăți private, în vederea efectuării citirilor periodice ale acestor echipamente […]
Când intră alocațiile, indemnizațiile și ajutorul de șomaj în luna iulie 2026: Cu cât a crescut indemnizația de însoțitor de la 1 iulie
Când intră alocațiile, indemnizațiile și ajutorul de șomaj în luna iulie 2026: Cu cât a crescut indemnizația de însoțitor de la 1 iulie Luna iulie 2026 vine cu un calendar al plăților care poate aduce schimbări importante pentru milioane de români. De la pensii și alocații, până la indemnizații și ajutoare sociale, datele de virare […]









