În ce condiții pot fi vandute apartamentele cu datorii la intretinere?
Soluția ca apartamentele cu altă destinație decât cea de locuință să poată fi vandute, chiar dacă proprietarii au datorii la intretinere, este prezentarea notarului unei adeverințe din partea asociatiei de proprietari, care sa facă dovada achitarii la zi a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari.
Potrivit prevederilor art. 20 din Legea nr. 230/2007 “privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, proprietarii care isi instraineaza apartamentele sau spatiile cu alta destinatie decat aceea de locuinta sunt obligati ca la intocmirea formelor de instrainare sa faca dovada achitarii la zi a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari”.
Notarii publici nu vor autentifica actele de instrainare fara o adeverinta din partea asociatiei de proprietari, care sa reprezinte dovada achitarii la zi a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari. Acest document trebuie eliberat in original sub semnatura presedintelui si a administratorului asociatiei de proprietari, cu precizarea numelui si prenumelui acestora si cu stampila asociatiei de proprietari. Actele de instrainare incheiate cu nerespectarea acestei obligatii sunt nule de drept.
Cu toate acestea, proprietarii care vor sa vanda un apartament cu datorii au la indemana o solutie juridica. Astfel, in cazul existentei unor datorii catre asociatia de proprietari, instrainarea proprietatii se poate face numai daca se introduce in contract o clauza privitoare la preluarea datoriilor de catre cumparator.
foto arhivă
Secțiune Știri sub articolul principal
Știri recente din categoria Actualitate
Bacalaureat 2026: Încep probele scrise din sesiunea a doua. Calendar complet și informații pentru candidați
Bacalaureat 2026: Încep probele scrise din sesiunea a doua. Calendar complet și informații pentru candidați Absolvenții de liceu care susțin Bacalaureatul în sesiunea a doua intră, de luni, 10 august 2026, în etapa probelor scrise. După evaluarea competențelor desfășurată în perioada 3–7 august 2026, candidații mai au de trecut prin patru probe scrise, programate până […]
Facultatea îți poate aduce ani la pensie! Cine beneficiază și ce condiții trebuie îndeplinite
Facultatea îți poate aduce ani la pensie! Cine beneficiază și ce condiții trebuie îndeplinite Anii petrecuți la facultate nu sunt neapărat „pierduți” atunci când vine vorba despre pensie. Legislația din România permite recunoașterea anumitor perioade de studii universitare ca stagiu asimilat, chiar dacă în acei ani nu au fost plătite contribuții la sistemul public de […]
Proiect energetic de peste 200 milioane de lei, în execuție la Sebeș. Un parc solar de 52 MW va fi cuplat cu baterii de 181 MWh
Proiect energetic de peste 200 milioane de lei, în execuție la Sebeș. Un parc solar de 52 MW va fi cuplat cu baterii de 181 MWh Unul dintre cele mai mari proiecte hibride de energie regenerabilă din România a intrat în etapa de execuție la Sebeș. Investiția dezvoltată de Windin Capital și Elmor Renewable Energy, […]
Secțiune ȘTIRI RECENTE CATEGORII
Bacalaureat 2026: Încep probele scrise din sesiunea a doua. Calendar complet și informații pentru candidați
Bacalaureat 2026: Încep probele scrise din sesiunea a doua. Calendar complet și informații pentru candidați Absolvenții de liceu care susțin...
Facultatea îți poate aduce ani la pensie! Cine beneficiază și ce condiții trebuie îndeplinite
Facultatea îți poate aduce ani la pensie! Cine beneficiază și ce condiții trebuie îndeplinite Anii petrecuți la facultate nu sunt...
Cum arată în detaliu programul transportului public „temporar” din Alba Iulia: Oarda și Pâclișa, acoperite mai mult pe hârtie
Cum arată în detaliu programul transportului public „temporar” din Alba Iulia: Oarda și Pâclișa, acoperite mai mult pe hârtie Programul...
VIDEO | O tânără din Apuseni păstrează vie rețeta balmoșului din zona sa, preparatul care decidea odinioară soarta pețitului: „În funcție de cât de bun era balmoșul, rămânea să meargă și la a doua întâlnire sau nu”
Cristina Pașca păstrează vie rețeta balmoșului din Apuseni, preparatul care decidea odinioară soarta pețitului: „În funcție de cât de bun...
15 august 2026 | Centenarul Bisericii „Sfinții Apostoli Petru și Pavel” Sântimbru: Program
Centenarul Bisericii „Sfinții Apostoli Petru și Pavel” Sântimbru: Program Sâmbătă, 15 august 2026, comunitatea din Sântimbru este invitată să sărbătorească...
10 august 2026 | Avarie la rețeaua de apă în Alba: Posibile depășiri ale parametrului turbiditate în mai multe localități
Avarie la rețeaua de apă în Alba: Posibile depășiri ale parametrului turbiditate în mai multe localități SC Apa CTTA SA...
Rețeaua de apă, extinsă în comuna Bistra: Peste 4 kilometri de conducte noi și aproape 100 de branșamente. În ce stadiu este proiectul
Rețeaua de apă, extinsă în comuna Bistra: Peste 4 kilometri de conducte noi și aproape 100 de branșamente. În ce...
Rețeaua de alimentare cu gaz va fi extinsă în două sate ale comunei Unirea: În ce stadiu este proiectul
Rețeaua de alimentare cu gaz va fi extinsă în două sate ale comunei Unirea: În ce stadiu este proiectul Locuitorii...
Ajutoare pentru pensionari în 2026. Cine primește bani în decembrie, fără să depună cerere
Bani în plus pentru pensionari în 2026. Cine primește ajutor la pensie în decembrie, fără să depună cerere Pensionarii cu...
Discoteca ’80 revine la Cluj-Napoca. O seară cu hituri legendare și artiști care au făcut istorie
Discoteca ’80 revine la Cluj-Napoca, în „BTarena”. O seară cu hituri legendare și artiști care au făcut istorie Iubitorii muzicii...