În ce condiții pot fi vandute apartamentele cu datorii la intretinere?
Soluția ca apartamentele cu altă destinație decât cea de locuință să poată fi vandute, chiar dacă proprietarii au datorii la intretinere, este prezentarea notarului unei adeverințe din partea asociatiei de proprietari, care sa facă dovada achitarii la zi a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari.
Potrivit prevederilor art. 20 din Legea nr. 230/2007 “privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, proprietarii care isi instraineaza apartamentele sau spatiile cu alta destinatie decat aceea de locuinta sunt obligati ca la intocmirea formelor de instrainare sa faca dovada achitarii la zi a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari”.
Notarii publici nu vor autentifica actele de instrainare fara o adeverinta din partea asociatiei de proprietari, care sa reprezinte dovada achitarii la zi a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari. Acest document trebuie eliberat in original sub semnatura presedintelui si a administratorului asociatiei de proprietari, cu precizarea numelui si prenumelui acestora si cu stampila asociatiei de proprietari. Actele de instrainare incheiate cu nerespectarea acestei obligatii sunt nule de drept.
Cu toate acestea, proprietarii care vor sa vanda un apartament cu datorii au la indemana o solutie juridica. Astfel, in cazul existentei unor datorii catre asociatia de proprietari, instrainarea proprietatii se poate face numai daca se introduce in contract o clauza privitoare la preluarea datoriilor de catre cumparator.
foto arhivă
Secțiune Știri sub articolul principal
Urmăriți Ziarul Unirea și pe GOOGLE ȘTIRI
Știri recente din categoria Actualitate
Europarlamentarul Mircea Hava, atac dur la Nicușor Dan: „Nu cred să-mi pot aminti un alt personaj politic care să fi reușit atât de rapid să schimbe susținerea în dispreț”
Europarlamentarul Mircea Hava, atac dur la Nicușor Dan: „Nu cred să-mi pot aminti un alt personaj politic care să fi reușit atât de rapid să schimbe susținerea în dispreț” Europarlamentarul Mircea Hava a lansat un atac dur la adresa președintelui Nicușor Dan, acuzându-l că și-a schimbat radical conduita politică după instalarea la Cotroceni și că […]
Explozie a datoriei publice: România depășește pragul de 60% din PIB Datoria administrației publice a continuat să crească într-un ritm alert și a ajuns, în martie 2026, la 1.170 miliarde de lei, față de 1.132 miliarde de lei în februarie, potrivit datelor publicate de Ministerul Finanțelor și consultate de Agerpres. Raportată la Produsul Intern Brut […]
TRAGEDIE fără margini în județul vecin: Un tânăr de 22 de ani a murit în urma unui incident bizar
TRAGEDIE fără margini în județul vecin: Un tânăr de 22 de ani a murit în urma unui incident bizar Un tânăr de 22 de ani și-a pierdut viața duminică după-amiază în Cheile Turzii, județul Cluj, în urma unui accident petrecut pe traseul de via ferrata din rezervația naturală. Potrivit informațiilor inițiale, acesta s-a prăbușit de […]