În ce condiții pot fi vandute apartamentele cu datorii la intretinere?
Soluția ca apartamentele cu altă destinație decât cea de locuință să poată fi vandute, chiar dacă proprietarii au datorii la intretinere, este prezentarea notarului unei adeverințe din partea asociatiei de proprietari, care sa facă dovada achitarii la zi a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari.
Potrivit prevederilor art. 20 din Legea nr. 230/2007 “privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, proprietarii care isi instraineaza apartamentele sau spatiile cu alta destinatie decat aceea de locuinta sunt obligati ca la intocmirea formelor de instrainare sa faca dovada achitarii la zi a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari”.
Notarii publici nu vor autentifica actele de instrainare fara o adeverinta din partea asociatiei de proprietari, care sa reprezinte dovada achitarii la zi a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari. Acest document trebuie eliberat in original sub semnatura presedintelui si a administratorului asociatiei de proprietari, cu precizarea numelui si prenumelui acestora si cu stampila asociatiei de proprietari. Actele de instrainare incheiate cu nerespectarea acestei obligatii sunt nule de drept.
Cu toate acestea, proprietarii care vor sa vanda un apartament cu datorii au la indemana o solutie juridica. Astfel, in cazul existentei unor datorii catre asociatia de proprietari, instrainarea proprietatii se poate face numai daca se introduce in contract o clauza privitoare la preluarea datoriilor de catre cumparator.
foto arhivă
Secțiune Știri sub articolul principal
Urmăriți Ziarul Unirea și pe GOOGLE ȘTIRI
Știri recente din categoria Actualitate
ACCIDENT rutier GRAV pe DN 1: 15 persoane, implicate. A fost activat Planul Roșu de Intervenție
ACCIDENT rutier GRAV pe DN 1: 15 persoane, implicate. A fost activat Planul Roșu de Intervenție Planul Roșu de Intervenție a fost activat în județul Sibiu, în această după-amiază, 1 iunie 2026, în urma unui grav accident rutier produs pe DN 1, la ieșirea din Avrig spre Bradu. Din primele informații, 15 persoane sunt implicate […]
Ministrul interimar al Muncii: Proiectul noii legi a salarizării conține probleme care trebuie corectate
Ministrul interimar al Muncii: Proiectul noii legi a salarizării conține probleme care trebuie corectate Ministrul interimar al Muncii, Dragoș Pîslaru, susține că primele consultări privind noua lege a salarizării unitare au evidențiat mai multe probleme în proiectul aflat în dezbatere publică. Potrivit acestuia, toate observațiile primite vor fi analizate, iar aspectele care necesită modificări vor […]
PENSII 2026 | Indemnizația pentru pensionari, membri ai uniunilor de creatori, urmează să fie actualizată: Se va calcula în raport cu valoarea punctului de referință
Indemnizația pentru pensionari, membri ai uniunilor de creatori, urmează să fie actualizată: Se va calcula în raport cu valoarea punctului de referință Pensionarii membri ai uniunilor de creatori vor avea indemnizații calculate după o nouă formulă, potrivit unui comunicat transmis de Casa Națională de Pensii Publice, vineri, 29 mai 2026. Guvernul a modificat legislația prin […]