În ce condiții pot fi vandute apartamentele cu datorii la intretinere?
Soluția ca apartamentele cu altă destinație decât cea de locuință să poată fi vandute, chiar dacă proprietarii au datorii la intretinere, este prezentarea notarului unei adeverințe din partea asociatiei de proprietari, care sa facă dovada achitarii la zi a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari.
Potrivit prevederilor art. 20 din Legea nr. 230/2007 “privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, proprietarii care isi instraineaza apartamentele sau spatiile cu alta destinatie decat aceea de locuinta sunt obligati ca la intocmirea formelor de instrainare sa faca dovada achitarii la zi a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari”.
Notarii publici nu vor autentifica actele de instrainare fara o adeverinta din partea asociatiei de proprietari, care sa reprezinte dovada achitarii la zi a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari. Acest document trebuie eliberat in original sub semnatura presedintelui si a administratorului asociatiei de proprietari, cu precizarea numelui si prenumelui acestora si cu stampila asociatiei de proprietari. Actele de instrainare incheiate cu nerespectarea acestei obligatii sunt nule de drept.
Cu toate acestea, proprietarii care vor sa vanda un apartament cu datorii au la indemana o solutie juridica. Astfel, in cazul existentei unor datorii catre asociatia de proprietari, instrainarea proprietatii se poate face numai daca se introduce in contract o clauza privitoare la preluarea datoriilor de catre cumparator.
foto arhivă
Secțiune Știri sub articolul principal
Adăugați Ziarul Unirea ca sursă de ȘTIRI GOOGLE

Știri recente din categoria Actualitate
2-3 iulie 2026 | Cod Galben de inundații în Alba și alte 36 de județe: Recomandari pentru populație
Cod Galben de inundații în Alba și alte 36 de județe: Recomandari pentru populație Institutul Național de Hidrologie și Gospodărire a Apelor a emis o nouă Avertizare Hidrologică valabilă în intervalul 2 iulie 2026, ora 12:00 – 3 iulie 2026, ora 12:00, ca urmare a precipitațiilor prognozate și propagării. În acest interval sunt prognozate scurgeri […]
2-4 iulie 2026 | Coduri Portocaliu și Galben de furtuni în Alba și alte județe. Căldura excesivă persistă și joi
Coduri Portocaliu și Galben de furtuni în Alba și alte județe. Căldura excesivă persistă și joi Administrația Națională de Meteorologie (ANM) a actualizat joi, 2 iulie 2026, atenționările meteo de căldură excesivă și instabilitate atmosferică accentuată ce vizează și județul Alba. COD GALBEN Interval de valabilitate: 2 iulie, ora 10 – 2 iulie, ora 21 […]
Angajări masive în Armata Română 2026: Aproape 7.000 de posturi de soldat și gradat profesionist sunt disponibile, un record pentru ultimul deceniu. Condiţii şi criterii de recrutare
Angajări masive în Armata Română 2026: Aproape 7.000 de posturi de soldat și gradat profesionist sunt disponibile, un record pentru ultimul deceniu. Condiţii şi criterii de recrutare Ministerul Apărării Naționale a lansat cel mai amplu proces de recrutare din ultimul deceniu. Sunt scoase la concurs aproape 7.000 de posturi de soldat și gradat profesionist în […]








