În ce condiții pot fi vandute apartamentele cu datorii la intretinere?
Soluția ca apartamentele cu altă destinație decât cea de locuință să poată fi vandute, chiar dacă proprietarii au datorii la intretinere, este prezentarea notarului unei adeverințe din partea asociatiei de proprietari, care sa facă dovada achitarii la zi a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari.
Potrivit prevederilor art. 20 din Legea nr. 230/2007 “privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, proprietarii care isi instraineaza apartamentele sau spatiile cu alta destinatie decat aceea de locuinta sunt obligati ca la intocmirea formelor de instrainare sa faca dovada achitarii la zi a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari”.
Notarii publici nu vor autentifica actele de instrainare fara o adeverinta din partea asociatiei de proprietari, care sa reprezinte dovada achitarii la zi a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari. Acest document trebuie eliberat in original sub semnatura presedintelui si a administratorului asociatiei de proprietari, cu precizarea numelui si prenumelui acestora si cu stampila asociatiei de proprietari. Actele de instrainare incheiate cu nerespectarea acestei obligatii sunt nule de drept.
Cu toate acestea, proprietarii care vor sa vanda un apartament cu datorii au la indemana o solutie juridica. Astfel, in cazul existentei unor datorii catre asociatia de proprietari, instrainarea proprietatii se poate face numai daca se introduce in contract o clauza privitoare la preluarea datoriilor de catre cumparator.
foto arhivă
Secțiune Știri sub articolul principal
Urmăriți Ziarul Unirea și pe GOOGLE ȘTIRI
Știri recente din categoria Actualitate
Șofer de 33 de ani, din Alba, implicat într-un accident în Sibiu: O șoferiță însărcinată a lovit mașina care circula în fața sa și a proiectat-o într-o a treia
Șofer de 33 de ani, din Alba, implicat într-un accident în Sibiu: O șoferiță însărcinată a lovit mașina care circula în fața sa și a proiectat-o într-o a treia Un accident rutier a avut loc luni dimineața, pe Șoseaua Alba Iulia din Sibiu. O șoferiță însărcinată a lovit mașina care circula în fața sa, condusă […]
Care este calendarul de plată a alocațiilor, indemnizațiilor și drepturilor persoanelor cu dizabilități în iunie 2026
Care este calendarul de plată a alocațiilor, indemnizațiilor și drepturilor persoanelor cu dizabilități în iunie 2026 Agenția Națională pentru Plăți și Inspecție Socială (ANPIS), prin structurile sale teritoriale, va efectua în luna iunie 2026 plata drepturilor de asistență socială aferente lunii mai, conform calendarului stabilit pentru principalele beneficii acordate populației. Prima tranșă de plăți va […]
Bacalaureat 2026 | Debutează probele pentru absolvenții de liceu: CALENDARUL testelor orale și scrise
Bacalaureat 2026 | Debutează probele pentru absolvenții de liceu: CALENDARUL testelor orale și scrise Examenul național de Bacalaureat 2026 intră în linie dreaptă, după încheierea perioadei de înscriere desfășurate între 2 și 4 iunie. Absolvenții de liceu fac acum pregătiri pe ultima sută de metri pentru probele de evaluare a competențelor, care deschid oficial sesiunea […]