În ce condiții pot fi vandute apartamentele cu datorii la intretinere?
Soluția ca apartamentele cu altă destinație decât cea de locuință să poată fi vandute, chiar dacă proprietarii au datorii la intretinere, este prezentarea notarului unei adeverințe din partea asociatiei de proprietari, care sa facă dovada achitarii la zi a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari.
Potrivit prevederilor art. 20 din Legea nr. 230/2007 “privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, proprietarii care isi instraineaza apartamentele sau spatiile cu alta destinatie decat aceea de locuinta sunt obligati ca la intocmirea formelor de instrainare sa faca dovada achitarii la zi a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari”.
Notarii publici nu vor autentifica actele de instrainare fara o adeverinta din partea asociatiei de proprietari, care sa reprezinte dovada achitarii la zi a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari. Acest document trebuie eliberat in original sub semnatura presedintelui si a administratorului asociatiei de proprietari, cu precizarea numelui si prenumelui acestora si cu stampila asociatiei de proprietari. Actele de instrainare incheiate cu nerespectarea acestei obligatii sunt nule de drept.
Cu toate acestea, proprietarii care vor sa vanda un apartament cu datorii au la indemana o solutie juridica. Astfel, in cazul existentei unor datorii catre asociatia de proprietari, instrainarea proprietatii se poate face numai daca se introduce in contract o clauza privitoare la preluarea datoriilor de catre cumparator.
foto arhivă
Secțiune Știri sub articolul principal
Urmăriți Ziarul Unirea și pe GOOGLE ȘTIRI
Știri recente din categoria Actualitate
21-24 iunie 2026 | COD GALBEN de CANICULĂ și FURTUNI în Alba și alte zone din țară: Maxime de 35-36 grade, averse torențiale, vijelii și grindină până miercuri seara
21-24 iunie 2026 | COD GALBEN de CANICULĂ și FURTUNI în Alba și alte zone din țară: Maxime de 35-36 grade, averse torențiale, vijelii și grindină până miercuri seara Meteorologii ANM au emis duminică dimineața noi informări meteo de caniculă și furtuni, valabile în Alba și alte zone din țară în intervalul 21 iunie, ora […]
Noi reguli UE pentru cumpărăturile pe Temu și Shein: Taxă fixă de 3 euro pentru expedierile din afara UE și eliminarea scutirii de taxe vamale pentru coletele sub 150 de euro
Noi reguli UE pentru cumpărăturile pe Temu și Shein: Taxă fixă de 3 euro pentru expedierile din afara UE și eliminarea scutirii de taxe vamale pentru coletele sub 150 de euro Cumpărăturile online de pe platforme internaționale precum Temu sau alte marketplace-uri asiatice ar putea deveni mai costisitoare începând cu 1 iulie 2026, odată cu […]
Cât este șomajul în 2026: Cum se calculează indemnizația și cine poate beneficia de ajutorul financiar
Cât este șomajul în 2026: Cum se calculează indemnizația și cine poate beneficia de ajutorul financiar Cât este ajutorul de șomaj pe lună în 2026 este una dintre întrebările frecvente ale românilor care și-au pierdut locul de muncă sau urmează să solicite indemnizația de șomaj. În acest an, valoarea minimă a ajutorului este stabilită în […]