Actualitate

În ce condiții pot fi vandute apartamentele cu datorii la intretinere?

Bogdan Presecan

Publicat

în

Soluția ca apartamentele cu altă destinație decât cea de locuință să poată fi vandute, chiar dacă proprietarii au datorii la intretinere, este prezentarea notarului unei adeverințe din partea asociatiei de proprietari, care sa facă dovada achitarii la zi a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari.

Potrivit prevederilor art. 20 din Legea nr. 230/2007 “privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, proprietarii care isi instraineaza apartamentele sau spatiile cu alta destinatie decat aceea de locuinta sunt obligati ca la intocmirea formelor de instrainare sa faca dovada achitarii la zi a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari”.

Notarii publici nu vor autentifica actele de instrainare fara o adeverinta din partea asociatiei de proprietari, care sa reprezinte dovada achitarii la zi a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari. Acest document trebuie eliberat in original sub semnatura presedintelui si a administratorului asociatiei de proprietari, cu precizarea numelui si prenumelui acestora si cu stampila asociatiei de proprietari. Actele de instrainare incheiate cu nerespectarea acestei obligatii sunt nule de drept.

Cu toate acestea, proprietarii care vor sa vanda un apartament cu datorii au la indemana o solutie juridica. Astfel, in cazul existentei unor datorii catre asociatia de proprietari, instrainarea proprietatii se poate face numai daca se introduce in contract o clauza privitoare la preluarea datoriilor de catre cumparator.

foto arhivă


Secțiune Știri sub articolul principal

Urmăreste Ziarul Unirea pe ȘTIRI GOOGLE



Știri recente din categoria Actualitate

Actualitate

Amenzi usturătoare pentru șoferii care circulă fără rovinietă: Cum funcționează verificarea rovinietei și de ce mulți conducători auto află târziu că au fost sancționați

Ioana Oprean

Publicat

în

Amenzi usturătoare pentru șoferii care circulă fără rovinietă: Cum funcționează verificarea rovinietei și de ce mulți conducători auto află târziu că au fost sancționați Circulația pe drumurile naționale, drumurile europene și autostrăzile din România implică achitarea rovinietei, o obligație pe care mulți șoferi o tratează cu superficialitate. Chiar și o singură deplasare fără o taxă […]

Citește mai mult

Actualitate

Vacanțe școlare 2026-2027: Când vor avea elevii vacanțele de toamnă, iarnă, Paște și vară pe parcursul anului școlar viitor

Ioana Oprean

Publicat

în

Vacanțe școlare 2026-2027: Când vor avea elevii vacanțele de toamnă, iarnă, Paște și vară pe parcursul anului școlar viitor Elevii și preșcolarii din România vor avea cinci perioade de vacanță în anul școlar 2026-2027, potrivit structurii aprobate de Ministerul Educației. Anul școlar începe pe 7 septembrie 2026 și se încheie pe 18 iunie 2027 pentru […]

Citește mai mult

Actualitate

Cum va fi vremea în România până în 17 august 2026: Caniculă, dar și răcoare și ploi. Prognoza meteo pe 4 săptămâni

Ioana Oprean

Publicat

în

Cum va fi vremea în România până în 17 august 2026: Caniculă, dar și răcoare și ploi. Prognoza meteo pe 4 săptămâni Administrația Națională de Meteorologie (ANM) a prezentat, vineri, 17 iulie 2026, o estimare a evoluției vremii în România în următoarele 4 săptămâni. Conform prognozei ANM; vor fi perioade cu caniculă, dar și un […]

Citește mai mult