În ce condiții pot fi vandute apartamentele cu datorii la intretinere?
Soluția ca apartamentele cu altă destinație decât cea de locuință să poată fi vandute, chiar dacă proprietarii au datorii la intretinere, este prezentarea notarului unei adeverințe din partea asociatiei de proprietari, care sa facă dovada achitarii la zi a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari.
Potrivit prevederilor art. 20 din Legea nr. 230/2007 “privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, proprietarii care isi instraineaza apartamentele sau spatiile cu alta destinatie decat aceea de locuinta sunt obligati ca la intocmirea formelor de instrainare sa faca dovada achitarii la zi a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari”.
Notarii publici nu vor autentifica actele de instrainare fara o adeverinta din partea asociatiei de proprietari, care sa reprezinte dovada achitarii la zi a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari. Acest document trebuie eliberat in original sub semnatura presedintelui si a administratorului asociatiei de proprietari, cu precizarea numelui si prenumelui acestora si cu stampila asociatiei de proprietari. Actele de instrainare incheiate cu nerespectarea acestei obligatii sunt nule de drept.
Cu toate acestea, proprietarii care vor sa vanda un apartament cu datorii au la indemana o solutie juridica. Astfel, in cazul existentei unor datorii catre asociatia de proprietari, instrainarea proprietatii se poate face numai daca se introduce in contract o clauza privitoare la preluarea datoriilor de catre cumparator.
foto arhivă
Secțiune Știri sub articolul principal
Urmăriți Ziarul Unirea și pe GOOGLE ȘTIRI
Știri recente din categoria Actualitate
Liderii PSD l-au mandatat pe preşedintele Sorin Grindeanu să negocieze cu Adrian Veştea: Urmează o întâlnire cu premierul desemnat
Liderii PSD l-au mandatat pe preşedintele Sorin Grindeanu să negocieze cu Adrian Veştea: Urmează o întâlnire cu premierul desemnat Consiliul Politic Național al PSD, reunit, luni, 15 iunie 2026, în format online, după desemnarea liberalului Adrian Veștea pentru funcția de prim-ministru de către președintele Nicușor Dan, a decis să îi acorde președintelui partidului, Sorin Grindeanu, […]
Finalizarea lucrărilor la Autostrada Sibiu – Făgăraş A13, preconizată pentru 2028: Stadiul fizic al lucrărilor este de 38%. Ce spune un oficial de la Ministerul Transporturilor
Finalizarea lucrărilor la Autostrada Sibiu – Făgăraş A13, preconizată pentru 2028: Stadiul fizic al lucrărilor este de 38%. Ce spune un oficial de la Ministerul Transporturilor Lucrările la cele patru loturi ale Autostrăzii Sibiu–Făgăraș (A13) avansează, cel mai ridicat stadiu fizic fiind înregistrat pe Lotul 3, între Arpașu de Jos și Sâmbăta de Sus, unde […]
Cazierul judiciar în format fizic nu mai este necesar la ieșirea din țară pentru cei sub 18 ani. Cum se va face verificarea
Cazierul judiciar în format fizic nu mai este necesar la ieșirea din țară pentru cei sub 18 ani. Cum se va face verificarea Călătoriile în străinătate cu minori devin mai simple. Poliția de Frontieră anunță că însoțitorii nu mai sunt obligați să prezinte cazierul judiciar în format fizic la ieșirea din țară, documentul fiind acum […]