Actualitate

În ce condiții pot fi vandute apartamentele cu datorii la intretinere?

Bogdan Presecan

Publicat

în

Soluția ca apartamentele cu altă destinație decât cea de locuință să poată fi vandute, chiar dacă proprietarii au datorii la intretinere, este prezentarea notarului unei adeverințe din partea asociatiei de proprietari, care sa facă dovada achitarii la zi a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari.

Potrivit prevederilor art. 20 din Legea nr. 230/2007 “privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, proprietarii care isi instraineaza apartamentele sau spatiile cu alta destinatie decat aceea de locuinta sunt obligati ca la intocmirea formelor de instrainare sa faca dovada achitarii la zi a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari”.

Notarii publici nu vor autentifica actele de instrainare fara o adeverinta din partea asociatiei de proprietari, care sa reprezinte dovada achitarii la zi a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari. Acest document trebuie eliberat in original sub semnatura presedintelui si a administratorului asociatiei de proprietari, cu precizarea numelui si prenumelui acestora si cu stampila asociatiei de proprietari. Actele de instrainare incheiate cu nerespectarea acestei obligatii sunt nule de drept.

Cu toate acestea, proprietarii care vor sa vanda un apartament cu datorii au la indemana o solutie juridica. Astfel, in cazul existentei unor datorii catre asociatia de proprietari, instrainarea proprietatii se poate face numai daca se introduce in contract o clauza privitoare la preluarea datoriilor de catre cumparator.

foto arhivă


Secțiune Știri sub articolul principal

Urmăriți Ziarul Unirea și pe  GOOGLE ȘTIRI



Știri recente din categoria Actualitate

Actualitate

Șoferii pot verifica online, pe portalul hub.mai.guv.ro, dacă au permisul suspendat și care e situația punctelor de penalizare

Ioana Oprean

Publicat

în

Șoferii pot verifica online, pe portalul hub.mai.guv.ro, dacă au permisul suspendat și care e situația punctelor de penalizare Începând din 6 martie 2026, în cadrul secțiunii „Istoric de sancțiuni la regimul circulației” de pe site-ul hub.mai.gov.ro au fost implementate funcționalități suplimentare. Acestea permit vizualizarea stării dreptului de a conduce și a situației punctelor de penalizare […]

Citește mai mult

Actualitate

Ministrul Apărării: „Avem o industrie de armament captivă politicului şi corupţiei în cele mai multe dintre cazuri”

Ioana Oprean

Publicat

în

Ministrul Apărării: „Avem o industrie de armament captivă politicului şi corupţiei în cele mai multe dintre cazuri” Ministrul Apărării, Radu Miruţă, a afirmat că industria de armament din  România este captivă politicului şi corupţiei.  „Avem o industrie de armament care este captivă politicului şi corupţiei în cele mai multe dintre cazuri. Eu am dat afară […]

Citește mai mult

Actualitate

„Taxa pe apa de ploaie”: Ce este, cine o plătește și cum se calculează

Ioana Oprean

Publicat

în

„Taxa pe apa de ploaie”: Ce este, cine o plătește și cum se calculează „Taxa pe apa de ploaie” nu este de fapt o taxă de ploaie, în sine, ci banii cheltuiți pentru colectarea și gestionarea apei ajunse în rețelele publice de canalizare. Apa care vine de pe acoperișuri, parcări, trotuare sau alte suprafețe betonate […]

Citește mai mult