În ce condiții pot fi vandute apartamentele cu datorii la intretinere?
Soluția ca apartamentele cu altă destinație decât cea de locuință să poată fi vandute, chiar dacă proprietarii au datorii la intretinere, este prezentarea notarului unei adeverințe din partea asociatiei de proprietari, care sa facă dovada achitarii la zi a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari.
Potrivit prevederilor art. 20 din Legea nr. 230/2007 “privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, proprietarii care isi instraineaza apartamentele sau spatiile cu alta destinatie decat aceea de locuinta sunt obligati ca la intocmirea formelor de instrainare sa faca dovada achitarii la zi a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari”.
Notarii publici nu vor autentifica actele de instrainare fara o adeverinta din partea asociatiei de proprietari, care sa reprezinte dovada achitarii la zi a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari. Acest document trebuie eliberat in original sub semnatura presedintelui si a administratorului asociatiei de proprietari, cu precizarea numelui si prenumelui acestora si cu stampila asociatiei de proprietari. Actele de instrainare incheiate cu nerespectarea acestei obligatii sunt nule de drept.
Cu toate acestea, proprietarii care vor sa vanda un apartament cu datorii au la indemana o solutie juridica. Astfel, in cazul existentei unor datorii catre asociatia de proprietari, instrainarea proprietatii se poate face numai daca se introduce in contract o clauza privitoare la preluarea datoriilor de catre cumparator.
foto arhivă
Secțiune Știri sub articolul principal
Adăugați Ziarul Unirea ca sursă de ȘTIRI GOOGLE

Știri recente din categoria Actualitate
Care este cauza probabilă a morții lui Gabi Mureșan: Fostul mare fotbalist a avut colegi din Alba în Selecționata Primarilor
Care este cauza probabilă a morții lui Gabi Mureșan: Fostul mare fotbalist a avut colegi din Alba în Selecționata Primarilor Apar primele informații privind circumstanțele în care și-a pierdut viața fostul fotbalist Gabi Mureșan. Potrivit unor surse apropiate anchetei, legiștii iau în calcul ipoteza unui șoc termic provocat de intrarea în apă rece imediat după […]
E jale! Economia României, în declin. Ultimele date publicate de INS Economia României a înregistrat un recul în primul trimestru al anului 2026, produsul intern brut (PIB) scăzând cu 1,2% față de aceeași perioadă a anului trecut, potrivit datelor provizorii publicate joi de Institutul Național de Statistică (INS). Ajustată sezonier, scăderea a fost de 1,1%. […]
Cum va fi vremea în România până în 10 august 2026: Caniculă în vestul țării, ploi mai multe în est. Prognoza meteo pe 4 săptămâni
Cum va fi vremea în România până în 10 august 2026: Caniculă în vestul țării, ploi mai multe în est. Prognoza meteo pe 4 săptămâni Administrația Națională de Meteorologie (ANM) a prezentat, vineri, 10 iulie 2026, prognoza meteo pe 4 săptămîni. Conform estimărilor meteorologilor, căldura va fi mai mare în vestul României, în est urmând […]









