În ce condiții pot fi vandute apartamentele cu datorii la intretinere?
Soluția ca apartamentele cu altă destinație decât cea de locuință să poată fi vandute, chiar dacă proprietarii au datorii la intretinere, este prezentarea notarului unei adeverințe din partea asociatiei de proprietari, care sa facă dovada achitarii la zi a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari.
Potrivit prevederilor art. 20 din Legea nr. 230/2007 “privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, proprietarii care isi instraineaza apartamentele sau spatiile cu alta destinatie decat aceea de locuinta sunt obligati ca la intocmirea formelor de instrainare sa faca dovada achitarii la zi a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari”.
Notarii publici nu vor autentifica actele de instrainare fara o adeverinta din partea asociatiei de proprietari, care sa reprezinte dovada achitarii la zi a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari. Acest document trebuie eliberat in original sub semnatura presedintelui si a administratorului asociatiei de proprietari, cu precizarea numelui si prenumelui acestora si cu stampila asociatiei de proprietari. Actele de instrainare incheiate cu nerespectarea acestei obligatii sunt nule de drept.
Cu toate acestea, proprietarii care vor sa vanda un apartament cu datorii au la indemana o solutie juridica. Astfel, in cazul existentei unor datorii catre asociatia de proprietari, instrainarea proprietatii se poate face numai daca se introduce in contract o clauza privitoare la preluarea datoriilor de catre cumparator.
foto arhivă
Secțiune Știri sub articolul principal
Știri recente din categoria Actualitate
Chiriile, motorina și benzina au înregistrat cele mai mari scumpiri din ultimul an: Datele publicate de Institutul Naţional de Statistică
Chiriile, motorina și benzina au înregistrat cele mai mari scumpiri: Datele publicate de Institutul Naţional de Statistică Rata anuală a inflației a coborât la 8,16% în luna iulie, de la 10,42% în iunie, marcând o scădere de 2,26 puncte procentuale, potrivit datelor publicate miercuri de Institutul Național de Statistică (INS). Este pentru prima dată în […]
CNA cere eliminarea a 90 de materiale TikTok despre „ambulanța neagră”, după atacul asupra salvatorilor
CNA cere eliminarea a 90 de materiale TikTok despre „ambulanța neagră”, după atacul asupra salvatorilor Consiliul Național al Audiovizualului (CNA) a solicitat eliminarea de pe TikTok a aproximativ 90 de materiale video care propagă informații false despre o presupusă „ambulanță neagră” care ar răpi copii. Demersul vine după ce un echipaj de ambulanță a fost […]
Donald Trump confirmă o operațiune secretă de securitate: A fost mutat într-un alt avion pe fondul unei posibile amenințări iraniene
Donald Trump confirmă o operațiune secretă de securitate: A fost mutat într-un alt avion pe fondul unei posibile amenințări iraniene Președintele american Donald Trump a confirmat că, la începutul lunii iulie, a fost transferat în secret într-o altă aeronavă, la recomandarea echipei sale de securitate. Operațiunea a avut loc pe 8 iulie, pe pista aeroportului […]