În ce condiții pot fi vandute apartamentele cu datorii la intretinere?
Soluția ca apartamentele cu altă destinație decât cea de locuință să poată fi vandute, chiar dacă proprietarii au datorii la intretinere, este prezentarea notarului unei adeverințe din partea asociatiei de proprietari, care sa facă dovada achitarii la zi a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari.
Potrivit prevederilor art. 20 din Legea nr. 230/2007 “privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, proprietarii care isi instraineaza apartamentele sau spatiile cu alta destinatie decat aceea de locuinta sunt obligati ca la intocmirea formelor de instrainare sa faca dovada achitarii la zi a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari”.
Notarii publici nu vor autentifica actele de instrainare fara o adeverinta din partea asociatiei de proprietari, care sa reprezinte dovada achitarii la zi a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari. Acest document trebuie eliberat in original sub semnatura presedintelui si a administratorului asociatiei de proprietari, cu precizarea numelui si prenumelui acestora si cu stampila asociatiei de proprietari. Actele de instrainare incheiate cu nerespectarea acestei obligatii sunt nule de drept.
Cu toate acestea, proprietarii care vor sa vanda un apartament cu datorii au la indemana o solutie juridica. Astfel, in cazul existentei unor datorii catre asociatia de proprietari, instrainarea proprietatii se poate face numai daca se introduce in contract o clauza privitoare la preluarea datoriilor de catre cumparator.
foto arhivă
Secțiune Știri sub articolul principal
Știri recente din categoria Actualitate
Cum va fi vremea în România până în 5 octombrie 2026: Vara, în… prelungiri: Prognoza meteo pe 4 săptămâni, actualizată
Cum va fi vremea în România până în 5 octombrie 2026: Vara, în… prelungiri: Prognoza meteo pe 4 săptămâni, actualizată Temperaturile se vor menține peste valorile normale în cea mai mare parte a țării în următoarele patru săptămâni, potrivit estimărilor meteorologice actualizate pentru perioada 7 septembrie – 5 octombrie. Cele mai ridicate abateri sunt prognozate […]
În cât timp trebuie să răspundă Casa de Pensii la o cerere de recalculare în 2026: Ce faci dacă recalcularea este greșită
În cât timp trebuie să răspundă Casa de Pensii la o cerere de recalculare în 2026: Ce faci dacă recalcularea este greșită Pensionarii care au venituri, perioade de cotizare sau documente care nu au fost luate în calcul la stabilirea pensiei, pot cere recalcularea drepturilor. După depunerea cererii apare însă o altă întrebare importantă: cât […]
Școlile și firmele de catering, luate la control de ANSVSA: Amenzi usturătoare și activitatea suspendată pentru nereguli grave
Școlile și firmele de catering, luate la control de ANSVSA: Amenzi usturătoare și activitatea suspendată pentru nereguli grave ANSVSA declanșează o amplă campanie națională de controale în creșe, grădinițe și școli, dar și la firmele de catering care asigură masa copiilor. Inspectorii verifică de la igiena blocurilor alimentare și proveniența produselor până la respectarea temperaturilor […]