Actualitate

În ce condiții pot fi vandute apartamentele cu datorii la intretinere?

Bogdan Presecan

Publicat

în

Soluția ca apartamentele cu altă destinație decât cea de locuință să poată fi vandute, chiar dacă proprietarii au datorii la intretinere, este prezentarea notarului unei adeverințe din partea asociatiei de proprietari, care sa facă dovada achitarii la zi a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari.

Potrivit prevederilor art. 20 din Legea nr. 230/2007 “privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, proprietarii care isi instraineaza apartamentele sau spatiile cu alta destinatie decat aceea de locuinta sunt obligati ca la intocmirea formelor de instrainare sa faca dovada achitarii la zi a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari”.

Notarii publici nu vor autentifica actele de instrainare fara o adeverinta din partea asociatiei de proprietari, care sa reprezinte dovada achitarii la zi a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari. Acest document trebuie eliberat in original sub semnatura presedintelui si a administratorului asociatiei de proprietari, cu precizarea numelui si prenumelui acestora si cu stampila asociatiei de proprietari. Actele de instrainare incheiate cu nerespectarea acestei obligatii sunt nule de drept.

Cu toate acestea, proprietarii care vor sa vanda un apartament cu datorii au la indemana o solutie juridica. Astfel, in cazul existentei unor datorii catre asociatia de proprietari, instrainarea proprietatii se poate face numai daca se introduce in contract o clauza privitoare la preluarea datoriilor de catre cumparator.

foto arhivă


Secțiune Știri sub articolul principal

Urmăriți Ziarul Unirea și pe  GOOGLE ȘTIRI



Știri recente din categoria Actualitate

Actualitate

Alocația de hrană 2026 | Suma alocată crește de la 22 la 32 lei pe zi. Cine sunt beneficiarii

Mif Lorena

Publicat

în

Alocația de hrană 2026 | Suma alocată crește de la 22 la 32 lei pe zi. Cine sunt beneficiarii Statul român majorează, în 2026, alocația de hrană destinată persoanelor vulnerabile care se află în sistemul serviciilor sociale, ca o măsură memită să răspundă creșterii costurlor de trai și să asigure un aport alimentar adecvat celor […]

Citește mai mult

Actualitate

Un vortex polar vine direct către România: Un nou val de ger ar putea lovi puternic în februarie

Ioana Oprean

Publicat

în

Un vortex polar vine direct către România: Un nou val de ger ar putea lovi puternic în februarie Luna februarie ar putea fi lovită de un nou val de ger, meteorologii monitorizând o modificare semnificativă a circulației aerului la nivel european. Cauza principală este destabilizarea vortexului polar, fenomen care facilitează „scăparea” aerului rece spre latitudini […]

Citește mai mult

Actualitate

Concediu suplimentar 2026: Care angajați primesc zile de odihnă în plus și câte

Ioana Oprean

Publicat

în

Concediu suplimentar 2026: Care angajați primesc zile de odihnă în plus și câte Pe lângă durata standard a concediului anual, legislația muncii prevede acordarea unor zile libere în plus pentru anumite categorii de salariați, în funcție de condițiile de muncă, vârstă sau situații medicale specifice. Aceste prevederi sunt reglementate prin Codul Muncii și prin acte […]

Citește mai mult