ÎCCJ: Instanțele nu mai pot pronunța hotărâri de constatare a dreptului de proprietate a proprietarului terenului asupra unei construcții ridicate ilegal
Prin Decizia nr. 13/2019, Înalta Curte de Casație și Justiție (ÎCCJ) a hotărât că instanțele nu mai pot pronunța hotărâri de constatare a dreptului de proprietate a proprietarului terenului asupra unei construcții care a fost realizată în lipsa autorizației de construire, cu nerespectarea acesteia sau în lipsa procesului-verbal de recepție la terminarea lucrării, se arată într-un comunicat emis de Ordinul Arhitecților din România.
Potrivit Legii nr. 7/1996 a cadastrului și publicității imobiliare, înscrierea dreptului de proprietate în Cartea funciară se poate face în două situații. O variantă de înscriere a construcției, potrivit art. 37 alin. (1), este condiționată de prezentarea unui certificat care să ateste edificarea construcției potrivit autorizației de construire și existența unui proces-verbal de recepție la terminarea lucrărilor.
Cea de-a doua variantă, conform art. 24 alin. (3) din aceeași lege, este înscrierea în baza unei hotărâri judecătorești care să constate dreptul de proprietate al proprietarului unui teren asupra construcției ridicate pe acesta. Este cazul accesiunii (incorporării) imobiliare artificiale în baza căreia, dacă proprietarul demonstrează că pe terenul propriu a edificat o construcție cu materialele sale, se prezumă că această construcție îi aparține. Folosindu-se de această variantă, persoanele care au ridicat o construcție în mod nelegal puteau să se înscrie în cartea funciară în baza hotărârii judecătorești pronunțate fără verificarea legalității construcției, potrivit sursei citate.
Înalta Curte de Casație și Justiție a fost sesizată pe motivul practicii neunitare la nivelul instanțelor, în sensul că acțiunile de constatare a dreptului de proprietate asupra construcției dobândit ca urmare a accesiunii imobiliare artificiale erau admise de anumite instanțe și respinse de altele. Cum Curtea a constatat riscul de eludare a rigorilor privind autorizarea construcțiilor prin acțiunea în constatare, a emis Decizia nr. 13/2019 pentru a clarifica procedura de recunoaștere a dreptului de proprietate asupra construcției ridicate în mod nelegal, se arată în comunicatul emis de OAR.
”Dreptul de proprietate este protejat prin Constituție, însă numai dacă este exercitat cu bună-credință și potrivit legii. De aceea, Înalta Curte de Casație și Justiție statuează că o instanță chemată să constate dreptul de proprietate asupra unei construcții trebuie să verifice nu numai existența unei construcții ridicate pe terenul proprietarului cu materialele acestuia, dar și îndeplinirea tuturor condițiilor de legalitate a edificării construcției. Amintim faptul că Normele metodologice la Legea nr. 50/1991 prevăd, la art. 59, procedura de intrare în legalitate a construcțiilor”, se arată în comunicatul OAR.
Sursa: hotnews.ro
Secțiune Știri sub articolul principal
Urmăriți Ziarul Unirea și pe GOOGLE ȘTIRI
Știri recente din categoria Actualitate
Fost premier despre intențiile Guvernului: „Dacă economia „merge bine”, de ce avem nevoie de un pachet de „relansare” de 3,3 miliarde de lei”
Fost premier despre intențiile Guvernului: „Dacă economia „merge bine”, de ce avem nevoie de un pachet de „relansare” de 3,3 miliarde de lei” „Dacă economia „merge bine”, de ce avem nevoie de un pachet de „relansare” de 3,3 miliarde de lei”, se întreabă fostul premier Florin Cîțu în contextul în care Guvernul pregătește un pachet […]
Economistul Cristian Păun: „Statul suportă o parte din preț prin buget, pe deficit și pe datorie. Este o măsură păguboasă”
Economistul Cristian Păun: „Statul suportă o parte din preț prin buget, pe deficit și pe datorie. Este o măsură păguboasă” Profesorul de economie Cristian Păun a atras atenția că introducerea unui nou mecanism de „preț administrat” la gaze, anunțat de premierul Ilie Bolojan, miercuri, 4 februarie, ar putea menține o schemă împovărătoare pentru bugetul de […]
Tăblițele de la Tărtăria pot fi văzute într-o mare expoziție: Controversele legate de aceste artefacte, din nou în actualitate – cel mai vechi scris din lume sau nu?
Tăblițele de la Tărtăria pot fi văzute într-o mare expoziție: Controversele legate de aceste artefacte, din nou în actualitate Muzeul Național de Istorie a Transilvaniei din Cluj-Napoca găzduiește în această perioadă expoziția „Comori nespuse. Istoria Transilvaniei prin obiecte”. Expoziția urmărește istoria Transilvaniei de la primele urme umane din peșterile Carpaților, trecând prin revoluția neolitică și […]
Secțiune ȘTIRI RECENTE CATEGORII
Fost premier despre intențiile Guvernului: „Dacă economia „merge bine”, de ce avem nevoie de un pachet de „relansare” de 3,3 miliarde de lei”
Fost premier despre intențiile Guvernului: „Dacă economia „merge bine”, de ce avem nevoie de un pachet de „relansare” de 3,3...
Economistul Cristian Păun: „Statul suportă o parte din preț prin buget, pe deficit și pe datorie. Este o măsură păguboasă”
Economistul Cristian Păun: „Statul suportă o parte din preț prin buget, pe deficit și pe datorie. Este o măsură păguboasă”...
Alba, pe lista „selectă” a județelor din România cu mai puțin de 10 medici oncologi: „Cred că pacienții oncologici nu trebuie să facă tot timpul, la propriu, călătorii”
Alba, pe lista „selectă” a județelor din România cu mai puțin de 10 medici oncologi România dispune de un total...
FOTO | Mariana Bucerzan a pus capăt unei cariere de o jumătate de secol de antrenoare de atletism: „Predau ștafeta foștilor sportivi, actuali profesori”
Mariana Bucerzan a pus capăt unei cariere de o jumătate de secol de antrenoare de atletism Moment cu puternică încărcătură...
FOTO | Cataleya Crișan, fetița de doar 10 ani, cu care Aiudul se mândrește: A obținut 3 premii I, la concursuri importante de chitară. ,,Nu doar cântă, ea spune povești prin sunete”
Cataleya Crișan, fetița de doar 10 ani, cu care Aiudul se mândrește: A obținut 3 premii I, la concursuri importante...
„Marea breaslă a micilor meșteri” în Alba Iulia: „Ucenicii lui Brâncuși” și alte ateliere creative pentru copii în februarie și martie 2026 la Palatul Principilor Transilvaniei
„Marea breaslă a micilor meșteri” în Alba Iulia: Ateliere creative pentru copii în februarie și martie 2026 la Palatul Principilor...
Drumul județean DJ 705: Lucrările de modernizare între Zlatna și Almașu Mare, finalizate până la sfârșitul primăverii 2026. Marius Hațegan: ,,Nu este nici abandonat și nici uitat”
Drumul județean DJ 705: Lucrările de modernizare între Zlatna și Almașu Mare, finalizate până la sfârșitul primăverii 2026. Marius Hațegan:...
Centura din zona de sud-vest a municipiului Alba Iulia: Înființarea Unității de Management a proiectului și a celor 11 funcții, la aprobat în Consiliul Local
Centura din zona de sud-vest a municipiului Alba Iulia: Înființarea Unității de Management a proiectului și a celor 11 funcții,...
5 februarie: S-a încheiat acordul austro-ungar privind crearea statului dualist Austro-Ungaria, în cadrul căruia Transilvania si Banatul rămâneau încorporate Ungariei
5 februarie: S-a încheiat acordul austro-ungar privind crearea statului dualist Austro-Ungaria, în cadrul căruia Transilvania si Banatul rămâneau încorporate Ungariei...
2 februarie 1600: Mihai Viteazul s-a adresat, din Alba Iulia, Papei Clement al VIII-lea cerându-i ajutor împotriva otomanilor
2 februarie 1600: Mihai Viteazul s-a adresat, din Alba Iulia, Papei Clement al VIII-lea cerându-i ajutor împotriva otomanilor Mihai Viteazul...